Planskiss
Beskrivning
Högt över Öjaby, med utsikt mot Helgasjön och ett lugnt läge bland uppvuxna villatomter, ligger denna välbevarade soutterrängvilla där 50-talets arkitektur fortfarande är tydligt närvarande. Här samsas originaldetaljer, generösa sällskapsytor och omfattande renoveringar i ett hem som både känns genomtänkt och långsiktigt omhändertaget.
Entréplanet välkomnar med en hall med golv av kolmårdenmarmor och gott om plats för avhängning. Härifrån erbjuds en flexibel del av huset med flera privata rum och praktiska funktioner samlade på ett genomtänkt sätt. På våningsplanet finns två sovrum tillsammans med ett större allrum som enkelt kan användas som tv-rum, lekrum eller ytterligare sällskapsyta för den större familjen.
På detta plan finns också hemmets mer avkopplande del med en påkostad spa- och relaxavdelning med bubbelbadkar, dusch och bastu. En separat WC nås från hallen, liksom en praktisk garderobsvägg. Här finns dessutom tvättstuga, pannrum, matkällare, verkstad/förvaringsdel samt flera garderober och praktiska biytor som förenklar vardagen över tid.
En vacker ektrappa leder upp till övervåningen. Här samlas hemmets huvudsakliga sociala ytor med ett generöst vardagsrum där stora fönsterpartier och utgången till balkongen gör utsikten över Helgasjön ständigt närvarande. Balkongen blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna och rymmer både matgrupp och loungemöbler.
Köket ligger i öppen anslutning till matplatsen och vidare mot hemmets sociala ytor, vilket skapar fina flöden mellan rummen. Här finns gott om plats för både vardagsmiddagar och större sällskap. Planlösningen gör det enkelt att umgås mellan rummen samtidigt som varje del får sin tydliga funktion.
På övervåningen finns ytterligare tre sovrum samt ett badrum placerat i nära anslutning till sovrummen. Förvaringen är väl tilltagen med flera garderober och klädkammare.
Trädgården är generöst tilltagen och erbjuder gott om plats för lek, odling eller sociala ytor beroende på behov. Här finns utrymme att skapa flera olika miljöer över tid, samtidigt som tomten ger en privat och grön inramning kring huset.
Garage med garageport samt bred uppfart förenklar vardagen ytterligare, och det nya taket bidrar till ett tryggt och väl omhändertaget helhetsintryck.
Här bor man i ett lugnt och eftertraktat område i Öjaby, med närhet till både natur, badplatser och Växjös centrum — samtidigt som utsikten över Helgasjön ständigt blir en del av vardagen.
Rumsbeskrivning
Till vänster i entrén ligger två sovrum samt gillestuga, det ena nyrenoverat med nytt golv. Därefter följer många praktiska utrymmen; matkällare, tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare (Siemens), dusch och arbetsbänk, pannrum med bergvärmeanläggning och verkstad. På golvet i tvättstugan ligger Höganäsklinker.
En vacker ektrappa leder upp till övervåningen. En parinnerdörr öppnar upp till sällskapsavdelningen. Det är öppen planlösning mellan matrum och vardagsrum. Från matsalen finns dubbla balkongdörrar till uteplats (västerläge). Stora fönster och ett burspråk skapar rymd och ljus. Den öppna spisen i hörnet sprider värme och bidrar till trivseln i detta fantastiska rum! Ett blyfönster med färgat glas förstärker den bevarade 50-talskänslan. Det ligger stavparkett på golven på hela våningsplanet.
Matsalsdelen pryds av Josef Franks vackra tapet ”Vårklockor” och Josef Franks blomstertema följer in i det intilliggande köket med fondväggar i ”Eldblomman”. Det renoverade köket är ljust och välutrustat med plats för matbord. Det vita HTH-köket från 2014 är välutrustat med rostfria vitvaror.
Balkongen nås från den övre hallen och har ett vackert räcke som, liksom entrégrinden, tillverkats av en lokal smed. Från balkongen kan du blicka ut över Öjaby och Helgasjön. En markis skyddar de soligaste dagarna.
På övervåningen finns också tre sovrum och ett nyrenoverat badrum (Öjaby Bygg och Växjö Färg & Tapet, 2018). Det helkaklade badrummet i svart och vitt inhyser en stor kommod, spegelskåp, WC, dusch med glasdörrar och takmunstycke samt ett insynsskyddat fönster som ger ljus.
Fakta
Allmänt om området
Storlek
Ekonomi
Nettoskuldsättning
Taxering
Driftskostnader
(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)
Energideklaration
Byggnad
Byggnadssätt
Huvudbyggnad
Ekonomibyggnader
Mark
Balkong/Uteplats/bilplats
Tomt
Inskrivningar
Förening
Pantbrev / inteckningar
Det finns totalt 11 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 4.037.500 kr.
Renoveringar
Internet
Vatten/avlopp
Budgivning
Är du intresserad?
Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.
Budgivning
Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.
Undersökningsplikt
Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.
Försäkring
