Liedbergsgatan 49D

Visa på karta

Utgångspris: 1 895 000 kr

Lägenhet
1 895 000 kr
1959-1962
53 kvm

28 september

18.45 - 19.15

Boka visning

Extra kontakt

David Palmberg

0707903122

david@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

Hanna Jönsson

070-759 98 04

Hanna@a-maklare.se

Planskiss

Karta

Beskrivning

Välkommen till Liedbergsgatan 49D – ett trivsamt och välplanerat boende med rymliga sällskapsytor, renoverat kök och en härlig inglasad balkong i söderläge mot den gröna innergården. Här bor du i en förening med stabil ekonomi och låg månadsavgift, samtidigt som stadskärnans breda utbud finns på kort promenadavstånd. Ett bekvämt och lättskött boende där vardagen fungerar utmärkt även utan bil.

Välkomnande hall med ekparkett och goda förvaringsmöjligheter i tre garderober. Härifrån nås bostadens samtliga rum på ett naturligt sätt.

Vardagsrummet är ljust med gott om plats för såväl en större soffgrupp som matplats eller ett hemmakontor. De stora ytorna ger fina möjligheter att möblera efter behov. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i söderläge med skjutbara glaspartier mot innergården. Här kan du njuta av solen under stora delar av dagen i ett lugnt och skyddat läge, mot den gröna innergården.

Rakt fram från hallen ligger det rymliga sovrummet med ekparkett och ett stort fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Tre garderober erbjuder bra förvaring och ett fönster mot den gröna innergården skapar en lugn och trivsam känsla.

Köket är renoverat med mörka luckor och bänkskiva i sten. Här finns fina arbetsytor samt plats för matbord med fyra stolar. Utrustningen består av diskmaskin, induktionshäll, ugn samt delad kyl och frys. Här finns även ett städskåp som med fördel kan nyttjas som skafferi.

Det helkaklade badrummet har vitt golv och väggar i vitt och blått. Det är utrustat med vägghängd WC, kommod med handfat, spegelskåp, duschkabin, handdukstork samt tvättmaskin.

Du tar dig invändigt till källarplanet, där det finns ett externt förråd och en matkällare med eget skåp. Här kan du förvara konserver och köksredskap såsom våffeljärn eller pastamaskin, som inte används varje dag. Det finns dessutom två tvättstugor, ett mangelrum och två torkrum i huset. I byggnad 45 finns grovtvätt avsedd för mattor och annat grövre tvättgods. I föreningen finns gym, bastu, övernattningslägenhet och pingisrum.

På föreningens grönområde finns flera grillplatser och en lekplats. Under många år har Tillströms Fastighetsservice förvaltat och utvecklat fastigheterna. De befinner sig ofta i området som en trygghet och en hjälpande hand, vid behov.

Här bor du med ett centralt och bekvämt läge där det mesta du behöver i vardagen finns inom promenadavstånd. På några minuters promenadavstånd väntar Oxtorget och vidare in mot stadskärnan finns bland annat Coop, Filmstaden och Tegnérgallerian med apotek och Systembolag. Centrum erbjuder dessutom ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och nöjen.

För den som uppskattar kultur och en fika på stan ligger stadsbiblioteket och Café Alma endast 500 meter från bostaden. Även Resecentrum, vårdcentral och annan vardagsservice finns på bekvämt avstånd.

Kommunikationerna är goda med busshållplats längs Liedbergsgatan och fina cykelvägar som knyter samman området med flera delar av staden. Ett läge som gör vardagen smidig – här är det fullt möjligt att bo centralt och bekvämt utan att vara beroende av bil.

Fakta

Adress

Liedbergsgatan 49D
352 32
Växjö
Centrum

Allmänt om området

Storlek

2
53 m2

Ekonomi

1 570 kr
I månadsavgiften ingår vatten, värme, TV och bredband.

Avgifterna sänktes år 2006 med 20%, år 2009 med 10%, 2012 med 10% och 2017 med 5%.

Nettoskuldsättning

Föreningen har ingen nettoskuldsättning.
0,23 %
0,22936 %

Taxering

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

450 kr
450 kr
Preliminär debitering elförbrukning och nätkostnad 150 kWh/månad. Varje lägenhet har en egen undermätare och den preliminära elförbrukningen debiteras på månadsavgiften med avstämning och avräkning varje år. Vid lägre förbrukning än 150 kWh återbetalas mellanskillnaden. Kostnad för försäkring tillkommer.

Energideklaration

Utförd
2018-12-21
D

Byggnad

1202
Bostadsrätt

Byggnadssätt

Flerfamiljshus
1959-1962
Fjärrvärme
Självdrag och mekanisk frånluft i badrum

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Föreningen har 165 garageplatser (varav några varmgarage) och 101 parkeringsplatser. Det är separat kö för garageplats och parkeringsplats, för närvarande är det stor sannolikhet att få tillgång till bilplats i nära anslutning till tillträdet. Till garage kan portöppnare med fjärrkontroll hyras.

Tomt

Inskrivningar

Förening

Brf Växjöhus nr 4
Bostadsrättsförening
729500-3136
Nej
En av Växjös populäraste föreningar med centralt läge och låga avgifter! I föreningen finns 384 bostadsrättslägenheter. I föreningen finns också cykelförvaring, miljöhus, övernattningslägenhet (200 kr/natt) samt gym (300 kr/år), bastu och pingisrum. På områdets innergårdar finns bl.a. grillplats, lekplats och boulebana.

Besök gärna föreningens informativa hemsida för detaljrik information - https://www.vaxjohus4.se/

Pantbrev / inteckningar

Renoveringar


2026
- Lägenhetens väggar är ommålade och innerdörrar är bytta.

2015
- Köket renoverat

Internet

TV: TV via ComHem Internet: Via Bahnhof 1000/1000 Mbit

Vatten/avlopp

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Liedbergsgatan 49D

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring