Hamplyckevägen 3

50-tal med utmärkt läge

Visa på karta

Utgångspris: 4 000 000 kr

Kedjehus
4 000 000 kr
1952
379 kvm
117 kvm
5

Inga visningar inbokade just nu.

Extra kontakt

Hanna Jönsson

070-759 98 04

Hanna@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

David Palmberg

0707903122

david@a-maklare.se

Planskiss

Karta

Beskrivning

Välkommen till Hamplyckevägen 3 – ett vitputsat kedjehus från 1950-talet med tre sovrum, generösa sällskapsytor och en källare som ger huset värdefulla extraytor. Här bor du i ett grönt och trivsamt område med närhet till förskolor, skolor, gymnasium och mataffärer, samtidigt som centrala Växjö finns på bekvämt avstånd. Den lättskötta tomten om 379 kvm ligger i söderläge och gränsar mot ett lummigt grönområde.

Husets vitputsade fasad ramas in av en grön framsida med gräsmatta och ett paradisäppelträd. Den stenlagda uppfarten leder fram till garaget, som ligger i direkt anslutning till huset.
Entrén öppnar upp mot ett socialt entréplan där kök, matrum och vardagsrum ligger samlade. Ekparketten löper genom bostadsrummen och bidrar till ett sammanhållet uttryck.
Till höger ligger det rymliga köket med gott om arbetsyta och förvaring. Ovanför diskbänken finns ett vackert blyinfattat fönster, en tidstypisk detalj som ger rummet karaktär. Köket är utrustat med spis, ugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.

I anslutning till köket ligger vardagsrummet, som får ett fint ljusinsläpp genom det stora fönsterpartiet. Här finns plats för en rejäl soffgrupp och ytterligare möblering. En dörr leder direkt ut till trädgården på husets baksida och gör det enkelt att låta vardagen fortsätta utomhus under årets varmare månader. Här finns ett vackert spaljepäronträd samt två äppelträd (Transparente blanche, Gravensteiner) och vinranka. Från vardagsrummet nås ett rum som nuvarande ägare använder som TV-rum men går lysande att ha som sovrum eller privat matsalsrum. På entréplanet finns även en gäst-WC med klinkergolv.

En trappa upp ligger husets tre sovrum samlade. Det största sovrummet har plats för dubbelsäng och tillhörande möbler, medan de två mindre rummen lämpar sig väl för enkelsäng, skrivbord och förvaring. Samtliga sovrum har garderobslösningar. På samma våningsplan finns badrum med klinkergolv samt ett separat förråd som kompletterar förvaringen.

Källaren ger huset ytterligare användbara ytor. Här finns en gillestuga och ett arbetsrum, med möjlighet att skapa plats för exempelvis hemmakontor, hobby eller familjens olika aktiviteter. Här finns även dusch och tvättstuga samt en intilliggande bastu. Säljaren upplyser att aggregat är äldre och garanti för funktion lämnas inte.

Helgjutna valv mellan våningsplanen vilket skapar en god ljudisolering.

På baksidan väntar en grön och lättskött trädgård i söderläge. Häcken ramar in tomten och skapar en skyddad miljö med plats för både utemöbler, odling och lek. Utanför tomten tar ett lummigt grönområde vid, vilket ger baksidan en behaglig och grön inramning.

Hamplyckevägen ligger i ett uppvuxet område med grönska runt husen och närhet till det som behövs i vardagen. Förskolor, skolor, gymnasium och mataffärer finns inom smidigt avstånd, liksom centrala Växjö. Ett välplanerat boende med tydlig uppdelning mellan sällskapsytor och sovrum, praktisk källare och en trädgård som är enkel att ta hand om.

Fakta

Adress

Hamplyckevägen 3
352 43
Växjö
Norr

Allmänt om området

Storlek

5
3
117 m2
65 m2

Ekonomi

2024
1 679 000 kr
868 000 kr

Nettoskuldsättning

Taxering

Småhusmark
868 000 kr
Småhusbyggnad
1 679 000 kr
1952

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

24 228 kr
6 440 kr
3 663 kr
34 331 kr
Kostnad för försäkring tillkommer. I elkostnaden är kostnad för värme inkluderad. Driftkostnaden är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning utifrån sina förutsättningar.

Energideklaration

Utförd
2026-05-16
D

Byggnad

Hamplyckan 8
Friköpt

Byggnadssätt

Kedjehus, 1 1/2-plan med källare
1952
Puts
Lättbetong
2-glas fönster med öppningsbara bågar.
Tegelpannor. Derbigum (garage)
Källare
Bergvärme
Självdrag

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

Garage
379m2

Inskrivningar

Stadsplan (1951-12-28)

Förening

Pantbrev / inteckningar

7909
347.000 kr
347.000 kr
7314
250.000 kr
597.000 kr
2547
24.200 kr
621.200 kr

Det finns totalt 3 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 621.200 kr.

Renoveringar

1988 Renovering av kök.
1996 Renovering av garagetak.
2001 Renovering av badrum uppe, Ottossons Bygg.
Bergvärme 2002, ny cirkulationspump 2021 + plintkort.
2005 Byte av fönster i vardagsrummet. Byte av tak.
2022 Rengöring takpannor (spolning+medel)
2023 Utvändig målning.
Vitvaror: Frys 2016, diskmaskin 2018, torktumlare 2018, tvättmaskin 2010, spis+ugn 2022.

Internet

Säljaren nyttjar mobilt bredband . ”Du bor på en gata som är ansluten till Wexnets fibernät. Priset för din anslutning är 25 000 kr.”

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Hamplyckevägen 3

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring