Södra Järnvägsgatan 4J

Staden i blickfånget – dubbla balkonger på åttonde våningen

Visa på karta

Utgångspris: 3 100 000 kr

Lägenhet
3 100 000 kr
2017
91.6 kvm

16 november

17.00 - 17.20

Boka visning

17 november

12.00 - 12.30

Boka visning

Extra kontakt

David Palmberg

0707903122

david@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

Hanna Jönsson

070-759 98 04

Hanna@a-maklare.se

Planskiss

Karta

Beskrivning

Högt över stadens takåsar, på åttonde våningen, väntar en ljus trea med vidsträckt utsikt över Växjös landmärken. Här får kök och vardagsrum ta plats i en generös, öppen planlösning med fönster i flera väderstreck. Två inglasade balkonger (ca 16,8 kvm respektive 4,8 kvadratmeter), kök från Vedum med köksö och en modern interiör gör det enkelt att trivas, både till vardags och när vännerna kommer över.

På våning åtta av nio får staden ta plats i utsikten. Blicken rör sig över takåsarna och vidare mot flera av Växjös välkända landmärken. Här på Södra Järnvägsgatan 4J väntar en ljus trea med stora sällskapsytor, två inglasade balkonger och den moderna prägel som följer med ett hus byggt 2017.

Redan i hallen ger en akustikpanel ett varmt första intryck. Här finns plats för avhängning och förvaring i garderob. Ljusa väggar och enstavsgolv i ek sätter tonen vidare in i bostaden.

Lägenheten planerades ursprungligen som en fyra men har variy utformad som en trea. Sällskapsytorna har därmed fått mer utrymme, med kök, matplats och vardagsrum i en öppen planlösning. Här finns plats för både ett stort matbord och en generös soffgrupp. Fönster i flera väderstreck och en fransk balkong ger rikligt med ljus och låter utsikten bli en del av rummet. Det höga läget gör att blicken kan vandra långt, samtidigt som stadens skiftningar följer med in under dagen och kvällen.

Köket från Vedum har kompletterats med en köksö som tillför både förvaring, vinkyl och arbetsyta. Här finns kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, häll samt ugn och mikro i arbetshöjd. Den öppna kontakten med matplats och vardagsrum gör det enkelt att laga mat och samtidigt vara delaktig i samtalet.

Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen, som även har utgång från det större sovrummet. Här finns plats att möblera för måltider och avkoppling med staden som fond. Inglasningen ger skydd mot väder och vind och förlänger tiden balkongen kan användas.

Det större sovrummet ligger avskilt från sällskapsytorna och har en egen klädkammare med fönster. Det andra sovrummet passar som barnrum, gästrum eller arbetsrum och har garderob samt utgång till bostadens andra inglasade balkong. Två separata balkonger ger utrymme för både umgänge och en stund för sig själv, med möjlighet att följa solen eller välja skuggan.

Badrummet ligger i anslutning till hallen och är utrustat med dusch, wc och handfat. Golvvärme ger behaglig komfort, medan egen tvättmaskin och torktumlare förenklar vardagen.

På Södra Järnvägsgatan bor du med stadens service, restauranger och kommunikationer på bekvämt gångavstånd. Ett centralt läge som gör vardagen enkel och ger mer tid till det du vill göra.

Fakta

Adress

Södra Järnvägsgatan 4J
352 29
Växjö
Söder, Växjö

Allmänt om området

På Söder i Växjö bor du nära både naturen och stadens utbud. I närheten finns Växjösjön och Bokhultets naturreservat, med fina möjligheter till promenader, löprundor och utflykter året om.

Söder är en omtyckt stadsdel med eftertraktade skolor från förskola till gymnasium. Härifrån är det nära till Växjö centrum med restauranger, caféer, butiker och kultur. Närheten till tåg- och busstationen gör läget bekvämt även för dig som pendlar.

Ett område där grönska och sjöliv får en naturlig plats i vardagen, samtidigt som stadens service finns nära till hands.

Storlek

3
91,6 m2

Ekonomi

7 106 kr
Inklusive kostnad för värme och bostadsrättstillägg.

Nettoskuldsättning

1 165 348 kr
Beräkning gjort enligt senaste tillgängliga årsredovisning (2025)
1,5189 %
1,5189 %

Taxering

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

268 kr
118 kr
246,5 kr
632,5 kr
Kostnad för försäkring tillkommer. ”Övrigt” avser obligatorisk avgift för bredband och TV.

Energideklaration

Utförd
2023-04-04
C

Byggnad

20
1703
Bostadsrätt
I föreningen finns en uthyrningslokal med övernattningsrum.

Byggnadssätt

Flerbostadshus
2017
Fjärrvärme
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Två inglasade balkonger.
Föreningen har ett källargarage med 47 garageplatser varav 20 med elladdning. Separat kö via föreningen. (796 kr)

Parkeringsplatser finns utmed gatorna på söder. Det finns möjlighet att köpa månadskort för zon 2 på Växjö kommun.

I garaget finns även utrymme för cykelförvaring.

Tomt

Inskrivningar

Förening

HSB Brf Eldaren
Bostadsrättsförening
769606-0172
Ej angiven
1 480
Köpare
592
Brf Eldaren består av 81 lägenheter och 2 lokaler.

Pantbrev / inteckningar

Renoveringar

Internet

Internet: Föreningen har tecknat ett avtal med Telia gällande tv/bredband/telefoni (100/10). Detta kostar 247 kr/månad och tillkommer utöver månadsavgiften och debiteras på månadsavin.

Vatten/avlopp

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Södra Järnvägsgatan 4J

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring