Liedbergsgatan 45E

Låg avgift i obelånad förening

Visa på karta

Utgångspris: 2 295 000 kr

Lägenhet
2 295 000 kr
1959-1962
70.5 kvm

6 november

16.30 - 17.00

Boka visning

Vänligen kontakta David Palmberg - 0470 73 90 95 alt David@a-maklare.se

Extra kontakt

Johan Isaksson

072-4024233

0470-739096

johan@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

David Palmberg

0707903122

0470-73 90 95

david@a-maklare.se

Planskiss

Karta

Beskrivning

I Växjös kanske mest prisvärda bostadsrättsförening finns nu chansen att förvärva en topprenoverad tvårumslägenhet med låg avgift. Den nuvarande ägaren har moderniserat planlösningen och med känsla för stil skapat ett lyxigt boende med vackra materialval och härliga umgängesytor.

Vi kommer in i en välkomnande hall med vackert klinkergolv som därefter övergår i enstavs vitlaserad ekparkett i resterande hall, kök och matplats.

Köket är, liksom resten av lägenheten, helrenoverat. En stor matplats med rum för många middagsgäster har skapats genom att ta bort väggen mellan kök och vad som tidigare var ett sovrum. Köket känns både rustikt och elegant med släta, grå luckor och loopar i läder i stället för vanliga dörrknoppar. Bänkskivor går i ljusa toner och vitt kakel ovanför bänkarna bryter vackert mot de grå köksluckorna. En köksö ger såväl extra bänkyta som extra matplatser. Köket är utrustat med spis, ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Samtliga vitvaror har ett rostfritt utförande.

Vardagsrummet är tilltaget med plats för såväl soffgrupp som läshörna. På golvet ligger vitlaserat och nyslipat parkettgolv i original. Väggarna är målade i en behaglig grå färg som kontrasterar fint mot det ljusa golvet. Från vardagsrummet når vi den inglasade balkongen i soligt söderläge med utsikt över ett av föreningens grönområden. Skjutpartierna med gardinskenor förlänger säsongen och gör det trivsamt, oavsett om du njuter av tidiga vårdagar eller svalkar dig med en glass under juli månads gassande sol.

Sovrummet är lugnt och inbjudande. Golvet täcks av en behaglig heltäckningsmatta som förstärker den ombonade känslan. Här finns gott om utrymme för en dubbelsäng, och i direkt anslutning ligger en praktisk klädkammare.

Det helrenoverade badrummet har gjorts större tack vare flytt av en vägg och här har man inte snålat på vackra material. Här finner kakel och klinker i varma toner och goda förvaringsmöjligheter. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat med kommod samt kombimaskin.

Du tar dig invändigt till källarplanet, där det finns ett externt förråd och en matkällare med eget skåp. Här kan du förvara konserver och köksredskap såsom våffeljärn eller pastamaskin, som inte används varje dag. Det finns dessutom två tvättstugor, ett mangelrum och två torkrum. I byggnad 45 finns grovtvätt avsedd för mattor och annat grövre tvättgods. På föreningens grönområde finns flera grillplatser och en lekplats. Under många år har Tillströms Fastighetsservice förvaltat och utvecklat fastigheterna. De befinner sig ofta i området som en trygghet och en hjälpande hand, vid behov.

En kort promenad från Liedbergsgatan 45 D har vi Oxtorget med Coop, Filmstaden, Tegnérgallerian och resten av stadskärnan för dina fötter. Centrum har ett brett utbud av butiker och nöjesliv men framför allt restauranger och caféer. Resecentrum, vårdcentral och nödvändig service finns närbeläget. Det är fina cykelvägar till flera stadsdelar och bussen stannar längs Liedbergsgatan. På denna adress kan du med enkelhet bo utan att äga bil

Fakta

Adress

Liedbergsgatan 45E
352 32
Växjö
Centrum

Allmänt om området

Liedbergsgatan 45D har ca 600 meter till Oxtorget med Coop, Filmstaden, Tegnérgallerian med apotek, Systembolag och resten av stadskärnan för dina fötter. Till stadsbiblioteket och Café Alma har du enbart 400 meter. Centrum har ett brett utbud av butiker och nöjesliv men framför allt restauranger och caféer. Resecentrum, vårdcentral och nödvändig service finns närbeläget. Det är fina cykelvägar till flera stadsdelar och bussen stannar längs Liedbergsgatan. På denna adress kan du med enkelhet bo utan att äga bil.

Storlek

2
1
70,5 m2

Ekonomi

1 889 kr
I avgiften ingår värme, VA, bredband, ip-telefoni och kabel-tv.

Nettoskuldsättning

Beräkning gjort enligt senaste tillgängliga årsredovisning (2023)
0,29 %
0,28863 %

Taxering

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

501 kr
501 kr
Föreningen har beslutat om en schabloniserad avgift för 2023 baserat på 167 kWh/månad á 3 kr. Varje lägenhet har en egen undermätare och den preliminära elförbrukningen debiteras på månadsavgiften med avstämning och avräkning varje år. Vid lägre förbrukning än 150 kWh återbetalas mellanskillnaden. Kostnad för försäkring tillkommer.

Energideklaration

Utförd
2018-12-21
D

Byggnad

379
Bostadsrätt

Byggnadssätt

Flerbostadshus
1959-1962
3-glasfönster
Fjärrvärme

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Inglasad balkong i västerläge
Föreningen har 98 parkeringsplatser samt 165 garage (både varm- och kallgarage). Kontakta vicevärdarna för att ställa dig i köplats. Månadshyran för varmgarage är från den ´01 januari 2023 ca 416:-, kallgarage ca 305 kr och parkeringsplats 150:-.
Du kan få en portöppnare med fjärrkontroll till ditt garage mot att hyran för garaget höjs med 80 kr per månad.

Tomt

Inskrivningar

Förening

Brf Växjöhus nr 4
Bostadsrättsförening
729500-3136
Nej
1 433
Säljare
573
En av Växjös populäraste föreningar med centralt läge och låga avgifter! I föreningen finns 384 bostadsrättslägenheter. I föreningen finns också cykelförvaring, miljöhus, övernattningslägenhet (200 kr/natt) samt gym (300 kr/år), bastu och pingisrum. På områdets innergårdar finns bl.a. grillplats, lekplats och boulebana.

Besök gärna föreningens informativa hemsida för detaljrik information - https://www.vaxjohus4.se/

Pantbrev / inteckningar

Renoveringar

2017
Rev vägg mellan kök och sovrum nr.2
Nytt golv i kök/matsal
Ny klinker i hallen
Nya vitvaror i köket
Köksö byggdes
Skena för spotlights i kök/matsal samt vardagsrum sattes in
Samtliga väggar målades
Slipning av golv i vardagsrum
Heltäckningsmatta lades in i sovrum/garderob
Säkerhetsdörr sattes in

2021
Renovering av badrum (inklusive flytt av vägg för att göra badrum större)

Internet

Alla lägenheter har tillgång till internet med 1000/1000Mbit från Bahnhof. Kostnaden för internet ingår i din avgift för lägenheten.

Vatten/avlopp

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Liedbergsgatan 45E

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring