Planskiss
Beskrivning
På Fridhemsvägen 10 väntar en välplanerad och välskött 50-talsvilla i rött tegel, belägen i omtyckta Öjaby. Här bor du i ett lugnt och etablerat villaområde med närhet till Helgasjön, egen båtplats, skolor och vardagens service. Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, braskamin, inglasat uterum i västerläge samt fyra sovrum fördelade på två plan. En insynsskyddad trädgård med stenlagd uteplats, garage och välutrustad källare med bastu och extra badrum kompletterar helheten.
Öjaby är en av Växjös mest attraktiva stadsdelar, särskilt uppskattad av barnfamiljer. Här finns förskolor, Öjabyskolan (F–6), lekplatser och trygga cykelvägar, samtidigt som naturen och Helgasjöns badplatser ligger inom bekvämt avstånd. Med goda kommunikationer och smidig väg in till centrala Växjö kombineras ett lugnt boende med ett praktiskt vardagsliv.
Entréplanet präglas av generösa sällskapsytor och ett naturligt flöde mellan kök och vardagsrum. Köket är rymligt och funktionellt, med släta vita luckor, grå bänkskivor och vitt kakel. Utrustningen är väl tilltagen med spishäll, takhängd fläktkåpa, dubbla ugnar, diskmaskin samt kyl och frys. Grått klinkergolv och infällda spotlights över arbetsytorna ger en praktisk vardag, medan matplatsen rymmer större sällskap. Härifrån nås det inglasade uterummet i västerläge, en förlängning av köket med kvällssol.
Vardagsrummet ligger i direkt anslutning och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Parkettgolv, stora fönsterpartier och en braskamin skapar en trivsam samlingspunkt året om. På entréplanet finns även ett mindre sovrum, lämpligt som gästrum eller arbetsrum, samt en gästtoalett.
Övervåningen går i samma ljusa och lugna färgskala. Här finns tre sovrum, varav ett större med garderober längs ena väggen och utgång till balkong. De två övriga sovrummen är välproportionerade och fungerar fint som barnrum eller hemmakontor. Det helkaklade badrummet är generöst tilltaget med badkar, dusch, WC och träkommod. Två stora takfönster ger ett fint dagsljus över rummet.
Källaren kompletterar huset med praktiska funktioner. Här finns tvättstuga med klinkergolv, arbetsbänk och tvättho samt tvättmaskin och torktumlare. I anslutning ligger en bastu. På källarplanet finns även ytterligare ett helkaklat badrum med dusch, WC och handfat.
Till huset hör garage med garageport samt en mysig och insynsskyddad trädgård. Den stenlagda uteplatsen skapar en lättskött utemiljö med plats för både vardag och sommarens middagar. Till bostaden hör en båtplats i Helgasjön i Fridhemsvägens bryggförening (ligger en kort promenad från huset)..
Läget i Öjaby är svårslaget. I närområdet finns tennisbanor, lekplatser och Helgasjön med badplats, vilket ger fina möjligheter till en aktiv fritid året om – samtidigt som Växjö centrum nås smidigt.
Fakta
Allmänt om området
Storlek
Ekonomi
Nettoskuldsättning
Taxering
Driftskostnader
(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)
Energideklaration
Byggnad
Byggnadssätt
Huvudbyggnad
Ekonomibyggnader
Mark
Balkong/Uteplats/bilplats
Tomt
Inskrivningar
Förening
Pantbrev / inteckningar
Det finns totalt 4 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 1.700.000 kr.
Renoveringar
Toalett ovanvåningt2022
Laddstolpet2021
Fibert2021
Altan under hängalmt2020
Fönster och ytterdörrt2019
Kök, toalett och hall entréplant2014
Balkongräcket2013
Grind uteplatst2010
Brygga båtplatst2010
Takt2009
Bergvärme, toalett källare och pannrumt2007
Internet
Vatten/avlopp
Budgivning
Är du intresserad?
Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.
Budgivning
Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.
Undersökningsplikt
Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.
Försäkring
