Hemmesjö Fridhem 1

Villa i Hemmesjö belägen på tomt med baksida mot skogsparti

Visa på karta

Utgångspris: 3 500 000 kr

Friliggande villa
3 500 000 kr
1982
2375 kvm
165 kvm
5

17 mars

11.00 - 12.00

Boka visning

Extra kontakt

David Palmberg

0707903122

0470-73 90 95

david@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

Hanna Jönsson

070-759 98 04

0470-73 90 93

Hanna@a-maklare.se

Planskiss

Beskrivning

Idylliskt beläget hus i Hemmesjö med kohagar och ekbackar som närmaste granne och den lilla sjön Hemmesjön endast 250 meter bort. Trots det natursköna läget är det mindre än en kvart in till centrala Växjö och bara 7,5 kilometer till Fagrabäcksrondellen. Med möjlighet till fyra sovrum och en stor tomt finns det gott om utrymme för den lite större familjen både utomhus och inomhus. På tomten finns ett attefallhus med fiber som passar utmärkt som kontor, gästhus eller för familjens ungdomar. Dubbelgaraget är tillräckligt stort för både bilar och hobbies. Trädgården är välskött och angränsar till kyrkans mark som idag består av ett skogsparti. Huset har solpaneler och bergvärme.

Fastigheten är idag ca 4 175 kvadratmeter och planeras styckas av till ca 2 375 kvadratmeter. Resterande 1 800 kvadratmeter tomt ska säljas av nuvarande ägare. Möjlighet att förvärva hela fastigheten om 4 175 kvadratmeter finns.

Huset har en välkomnande entré med praktiskt Yale Doorman-lås. Vi tar oss in till den stora hallen och redan här känner vi husets trivsamma själ. Köket är ljust och praktiskt med gott om arbetsytor. I ena hörnet finns en kokspis som skänker trivsel till rummet och den stora matplatsen gör det lätt att samlas kring middagarna. Under de varma månaderna kan man utan svårighet flytta ut måltiderna till det stora, inglasade uterummet som i härligt västerläge blir den självklara platsen att tillbringa sommarkvällarna på. Skjutpartier i två väderstreck gör att det är smidigt att öppna upp och i uterummet har vi jacuzzin.

Vardagsrummet är även det tilltaget med plats för både soffgrupp och matsalsgrupp. En kakelugn sprider värme och hemtrevlig känsla i rummet. På detta entréplan har vi även ett sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord.

Badrummet är i originalutförande med wc och badkar. Groventrén är renoverad 2008 och ger plats för garderober. Här har vi praktiskt nog även husets tvättstuga som gör att man lätt kan ta hand om smutsiga och leriga kläder innan de hinner smutsa ner resten av huset.

Vi tar trappan upp till övervåningens allrum med plats för soffa och TV. Från detta rum finns utgång till en mindre balkong med morgon- och förmiddagssol.

I dagsläget finns det två sovrum på övervåningen, ett i varje ände av vardagsrummet. Båda rummen är stora varav det ena har inbyggda garderober. Det andra sovrummet som idag används som huvudsovrum var tidigare uppdelat i två men som nu är omgjort till ett generöst tilltaget sovrum med tillhörande stor klädkammare. Från huvudsovrummet finns en utgång till husets stora terrass, en underbar plats att njuta av solens strålar på från morgon till sen eftermiddag. Från terrassen leder oss en trappa ner till trädgården och den omgivande naturen. Badrummet på övervåningen renoverades ca 2008 och har wc, kommod och dusch.

Trädgården löper längs hela huset och angränsar till ett skogsparti med ekbackar och kohagar. Idag finns det fyra odlignslådor och utöver dessa finns det gott om utrymme för den som vill odla. På tomten finns dubbelgarage (laddbox från Easee ingår), carport och attefallshus.

Fakta

Adress

Hemmesjö Fridhem 1
35575
Växjö
Hemmesjö-Tegnaby

Allmänt om området

Storlek

5
3
165 m2
40 m2

Ekonomi

2021
1 518 000 kr
553 000 kr

Nettoskuldsättning

Taxering

Småhusmark
553 000 kr
Småhusbyggnad
1 518 000 kr
1982

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

6 480 kr
750 kr
456 kr
2 845 kr
6 624 kr
20 163 kr
I elkostnaderna ingår kostnader för uppvärmning och hushållsel.

Energideklaration

Ej utförd

Byggnad

Hemmesjö 11:5
Äganderätt

Byggnadssätt

1 ½ plan
1982
Stående träpanel
Trä
Trä
Betongpannor
Krypgrund
Bergvärme

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

2375m2

Servitut

Last: Avtalsservitut: Vattentäkt Mm, 07-IM1-78/200.1
Avtalsservitut Vattentäkt Mm
Fornlämning (1 st)
Last: Avtalsservitut: Vattentäkt Mm, 07-IM1-78/200.1

Förening

Pantbrev / inteckningar

81/2471
273.700 kr
273.700 kr
81/2472
97.700 kr
371.400 kr
81/2473
20.000 kr
391.400 kr
91/10147
227.000 kr
618.400 kr
91/10148
217.000 kr
835.400 kr
07/18192
681.850 kr
1.517.250 kr
07/18193
332.750 kr
1.850.000 kr
D-2015-00130105:1
94.000 kr
1.944.000 kr
D-2016-00193157:1
335.000 kr
2.279.000 kr
D-2017-00668628:1
74.000 kr
2.353.000 kr
D-2019-00312125:1
225.000 kr
2.578.000 kr

Det finns totalt 11 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 2.578.000 kr.

Renoveringar

Mars 2023 har solpaneler samt batteri och laddbox uppförts enligt följande:
Solanläggning 13,5 kWp
Paneler Premium Mono 450W
Växelriktare Sungrow 10 RT
Batterier Sungrow SBR096 10 kW
Laddbox Easee

2018 Terrass tillbyggd

2017 Bergvärme och vattenfilter

2015 Trekammarbrunn och infiltration

Ca 2011 Byggt inglasat uterum

2008 Groventré och tvättstuga renoverad samt badrum på övervåningen

Internet

Fiber via Wexnet

Vatten/avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Hemmesjö Fridhem 1

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring