Viktor Rydbergsgatan 21

En gömd designpärla

Visa på karta

Utgångspris: 7 495 000 kr

Budgivning pågår

Friliggande villa
7 495 000 kr
1957
811 kvm
298 kvm
0

Inga visningar inbokade just nu.

Budgivning pågår

Extra kontakt

Hanna Jönsson

070-759 98 04

0470-73 90 93

hanna@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

Peter Åkesson

0704956142

0470-73 90 91

peter@a-maklare.se

Planskiss

Beskrivning

Stort, suterränghus ritat av den danske arkitekten Mogens Barsöe med källare och vacker utsikt. Insynsskyddad trädgård med uteplats både i sydväst/nordostläge. Det finns fem sovrum på entréplan och ytterligare fyra sovrum i suterrängplanet, bra för uthyrning/hemmakontor eller för den stora familjen. Garage med bilplats.

Välkommen till en arkitektritad 1950-talsvilla med nio sovrum, avkopplande relaxavdelning och insynsskyddad trädgård belägen på vackra Väster. Huset är ritat av den danska arkitekten Mogens Barsöe, tänkt att vara ett visningsobjekt för intresserade kommunpolitiker och affärskontakter. Husets första ägare var Lennart Olsson, grundare och chef för företaget Abetong. Lennart blev mycket förtjust i att studera tillverkningsprocessen av betong och lät sig bygga detta hus, som kom att kallas för experimenthuset. Stommen göts i Vislanda och transporterades sedan till Växjö för montering. Huset var den enda av denna typ som uppfördes och kanske var det den då höga kostnaden om 100 000 kr som gjorde att fler inte byggdes. Med sin karaktäriska form och historia, är huset väl bevarat och varsamt renoverad för att fortfarande lyfta fram dess charm. Villan är fördelad i två plan med tillhörande garage. Experimenthuset finns med i boken “När danskarna kom till byn”, skriven av Samuel Palmblad och Thomas Lissing.

Husets framsida vars entréparti karaktäriseras av blåa mosaikfält med ursprung från Kosta. Verandan med nordostläge passar perfekt för att avnjuta en morgonkopp i solen. Parkeringen är stor och rymmer tre bilar, med plats för ytterligare en i husets garage, som har trefassystem.
Från verandan når vi en mindre hall med en gästvänlig toalett. Ytterligare några steg in möts vi av ett större genomgående rum med gott om plats för förvaring av ytterkläder. Till vänster når vi det ljusa och välplanerade IKEA-köket med ett ljust trägolv. De vita köksluckorna pryds av den vitsilvriga bänkskivan “Virrvarr” i laminat från Perstorp. Ett välutrustat kök med gott om förvaringsutrymmen såsom kyl och frys, induktionshäll, Ugn, fläkt (Fjärås), micro samt integrerad diskmaskin.

Intill köket finner vi det rymliga och familjära vardagsrummet med ljust tapetserade väggar och ett vackert ekparkettgolv. Här finns plats för både matsalsbord och en större soffgrupp. Rummets hjärta är definitivt den öppna spisen dekorerad med glasmosaik. Baksidan av spisen är ett monogram med första ägarens initialer och dess framsidan sägs föreställa fabriken Abetong i Vislanda ovanifrån. Stora fönster ut mot husets trädgård ger ett behagligt ljusinsläpp in i rummet som har direkt utgång mot husets baksida.

I anslutning till vardagsrummet ligger master bedroom. Väggarna täcks av en vacker blommig tapet tillsammans med träpanel och stora fönster med utsikt mot husets baksida. Två walk-in-closets med ingång från varsin sida av sängen täcker förvaringsbehovet i detta rum.
Totalt sett finns det fem sovrum på övervåningen men de går självklart att använda som exempelvis arbetsrum eller liknande. Via en gemensam korridor finner man de andra fyra sovrummen med vit heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Två av rummen har utgång till huset balkong. I korridoren ansluter ett ljust badrum med beige klinkergolv, vitt kakel, wc och en dubbeldusch.

Trappan ner till sutterängplanet är klädd i en grå heltäckningsmatta.Till vänster hittar vi en stor tvättstuga med två tvättmaskiner (Electrolux), torktumlare (Whirlpool) och plats för att hänga tvätten. Precis intill ligger ett öppet badrum med ljusgrått klinkergolv och vita väggar, två handfat, en rymlig dusch och separat rum för toalett. En stor dubbelsidig dörr tar oss in i det öppna sällskapsrummet med vit heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Liksom på övervåningen pryder även detta rum en öppen spis i mitten. Med två stora fönster ut mot relaxavdelningen får rummet gott om solljus. I relaxavdelningen, tidigare ett poolrum, är både golv och väggar klädda i mörkt vinyl. Med bastu, dusch och toalett samt plats för möblemang är detta en yta att koppla av på.
Huset har ett stort trädäck i sydvästläge med gott om plats för möblemang med utsikt över husets baksida och direkt ingång till relaxavdelning. Precis ovanför finner vi husets balkong med den blåa glasmosaiken med anslutning till två sovrum samt vardagsrummet.

Den vänstra delen av suterrängplanet har fungerat som en uthyrningsdel med egen ingång, två sovrum med separat klädkammare, gemensamt sällskapsrum, IKEA-kök och tvättstuga med torktumlare (Siemens) och tvättmaskin (Elektro Helios).

Väster är en lugn och omtyckt stadsdel med gångavstånd till Växjö centrum. Området karaktäriseras av gedigna villor och charmig bebyggelse. Här finns flera lummiga grönområden och lekparker. Det är också nära till de större handelsområdena vid både Arabygatan, I11 och Grand Samarkand. Huset har fungerat utmärkt som uthyrning för studenter och idrottsengagerade i Växjö.

Fakta

Adress

Viktor Rydbergsgatan 21
35236
Växjö
Väster
Skogslyckan

Storlek

0
0
298 m2
135 m2

Ekonomi

2018
2373000 kr
1045000 kr

Taxering

Småhusbyggnad
2373000 kr
1959
Småhusmark
1045000 kr

Driftskostnader

45729 kr
17000 kr
7500 kr
2550 kr
72779 kr
Tillkommer kostnad för sotning och villa/hemförsäkring. Med uthyrningsrum så baseras driften på upp till max 10 personer.

Energideklaration

Utförd
2014-05-24
150
E

Byggnad

Rosen 3
Äganderätt

Byggnadssätt

1 plans med sutteräng källare
1957
Betongelement och träpanel
Betong och trä
2-glasfönster isoler
Gummiduk och falsat aluminium.
källare
Självdrag

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

811m2

Servitut

Tomtindelning Stadsplan

Förening

Pantbrev / inteckningar

56/757
50.000 kr
50.000 kr
57/159
10.000 kr
60.000 kr
57/160
25.000 kr
85.000 kr
58/629
75.000 kr
160.000 kr
66/2941
75.000 kr
235.000 kr
67/2927
75.000 kr
310.000 kr
04/4274
200.000 kr
510.000 kr
06/3205
196.000 kr
706.000 kr
07/8932
187.000 kr
893.000 kr
D-2015-00081854:3
2.082.000 kr
2.975.000 kr
D-2015-00601621:1
1.445.000 kr
4.420.000 kr
D-2016-00244688:1
765.000 kr
5.185.000 kr

Det finns totalt 12 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 5.185.000 kr.

Renoveringar

2015:
Ny el + internet (ELUB)
Nya vattenrör och avloppstammar (några få stammar kvar) Rävemåla rör
(bytt ut till gatan)
Nya fönster master bedroom (Löske Bygg)
2 nya fönster kök (Löske Bygg)
3 nya altandörrar (Löske bygg)
Badrum uppe renoverat (Golvgruppen)
Nytt kök uppe
Ny heltäckningsmatta i alla sovrum (Golvgruppen)
Slipat parkettgolv i vardagsrum (Golvgruppen)
Tapetserat, putsat eller målat samtliga väggar
Målat alla tak
Lackat dörrar (Ragnarsson Alvesta)

Nedre våningen och uthyrningen:
Nytt badrum och tvättstuga, nedrevåningen, byggt från matkällare (Golvgruppen)
Badrum i uthyrning renoverat (Golvgruppen)
Nytt kök och tvättstuga uthyrningen
Ny heltäckningsmatta i alla sovrum samt i gillestuga (Golvgruppen)
Tapetserat, putsat eller målat samtliga väggar
Målat alla tak
Lackat dörrar (Ragnarsson Alvesta)
Byggt terass

Ny garageinfart, stensatt (Karlssons)

Ny häck, söder och västerut.

2016:
Målat hela huset (Jonssons måleri, ALvesta)

2017:
Ny plåt på skorstenen (WPMAB)
Nytt klinkersgolv på balkongen (Golvgruppen)
Byggt relaxavdelning (fd poolrummet), bastu, dusch och toalett. (Löske/Golvgruppen)

Ny häck öster ut

Internet

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Viktor Rydbergsgatan 21

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring