Utsiktsvägen 4

En plats att landa och leva

Visa på karta

Utgångspris: 7 695 000 kr

Friliggande villa
7 695 000 kr
1937
4155 kvm
183 kvm
4

16 november

11.00 - 12.00

Boka visning

Extra kontakt

Peter Åkesson

0704956142

0470-73 90 91

peter@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

Hanna Jönsson

070-759 98 04

0470-73 90 93

Hanna@a-maklare.se

Planskiss

Karta

Beskrivning

Välkommen till ett hem med historia och hjärta! Det ursprungliga torpet från 1700-talet har varsamt byggts ut och erbjuder idag ett charmigt boende där äldre karaktär möter modern funktion. Här finns ett trivsamt kök, luftigt vardagsrum med kamin och flexibla ytor som rymmer både vardag och kreativitet. Sovrummet ligger avskilt med närhet till badrum och tvättstuga.

Med ett fantastiskt läge vid vattnet och en grönskande tomt på 4 155 m² som sluttar ner mot strandkanten, bjuder denna fastighet på ett boende utöver det vanliga. Ett hem för dig som söker lugn, karaktär och närhet till naturen. Att bo i Helgevärma innebär att ha det bästa av två världar: en lantlig idyll med stadens utbud inom räckhåll. Här kan du njuta av morgonkaffet på altanen med utsikt över Helgasjön, ta en kvällspromenad längs Helige å eller cykla till närliggande butiker och skolor. Det är ett ställe där livet får ta plats, i harmoni med naturen och med en stark känsla av hem.

Det som en gång var ett torp från 1700-talet har med tiden vuxit till ett hemtrevligt hus med själ, stil och funktion. Här möts historisk karaktär och modern bekvämlighet på ett sätt som känns både genuint och genomtänkt. Perfekt för paret eller den lilla familjen som vill bo nära naturen utan att ge avkall på komfort.

Från entrén möts du av en välkomnande hall som leder vidare åt två håll. Till vänster ligger köket som är klassiskt och praktiskt utformat, med fina arbetsytor och material som känns tidlösa. Här kan du laga middag medan samtalen fortsätter vid matbordet intill, med utsikt mot trädgårdens grönska.

Åt andra hållet från hallen öppnar sig vardagsrummet. Ett stort, luftigt rum med trägolv, högt i tak och en vacker kamin som sprider både värme och atmosfär. Här finns gott om plats för samvaro, filmkvällar eller stilla stunder med en bok och utsikt mot naturen utanför.

Husets tidigare storstuga är idag uppdelad i två sammanhängande rum, en lösning som skapar fler användbara ytor. En bred öppning binder ihop rummen och längst in väntar dubbeldörrar som leder ut till trädgården. Härifrån når du också ett mysigt loft, användbart som barnrum, arbetsplats eller kreativ hörna.

Sovrummet ligger avskilt i den södra delen av huset, nära både badrum och tvättstuga. Från samma del av huset når du ett loftutrymme som passar utmärkt som hemmakontor eller extra förvaring. Badrummet är fräscht och funktionellt med dusch, WC och kommod och i tvättstugan intill finns ytterligare WC samt både tvättmaskin och torktumlare.

Den stora tomten sluttar mjukt ner mot sjön och bjuder på en grön oas med gräsmattor, träd och ett påtagligt lugn. Ett generöst trädäck blir en naturlig samlingsplats för middagar, sommarkvällar och avkoppling under bar himmel. Den stora trädgården har flera olika ekonomibyggnader i varierat skick. Bryggorna, förrådet vid udden, delar av den vedeldade bastun och delar av gästhuset ligger på kommunens mark. Utöver det finns ytterligare förråd med enklare verkstadsdel samt en jordkällare. På Utsiktsvägen 4 bor du med vattnet som granne och naturen som ständig kuliss. Ett boende där vardagen får ta plats i sitt eget tempo!

Fakta

Adress

Utsiktsvägen 4
35274
Växjö
Öjaby

Allmänt om området

Storlek

4
1
183 m2

Ekonomi

2021
2 868 000 kr
4 020 000 kr

Nettoskuldsättning

Taxering

Småhusmark
4 020 000 kr
Småhusbyggnad
2 868 000 kr
1977

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

20 186 kr
4 400 kr
400 kr
3 100 kr
28 086 kr
11715 kWh el/år tillkommer hemförsäkring

Energideklaration

Utförd
2025-05-26
C

Byggnad

Åsdalen 3
Friköpt

Byggnadssätt

1 plan, övervåning/loft i tillbyggnad
1937
Liggande träpanel
Trä
3-glasfönster isoler
Takpannor
Betongplatta på mark
Bergvärmepump samt luftvärmepump. Direktverkande el i torpdel o högdel

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

4155m2

Inskrivningar

Ändring Av Detaljplan (2001-03-21) Byggnadsplan (1968-10-24)

Förening

Pantbrev / inteckningar

48/508
7.500 kr
7.500 kr
65/1462
10.000 kr
17.500 kr
65/1463
10.000 kr
27.500 kr
65/1464
10.000 kr
37.500 kr
65/1465
5.000 kr
42.500 kr
68/2744
37.500 kr
80.000 kr
72/2974
20.000 kr
100.000 kr
77/8289
100.000 kr
200.000 kr
78/2161
75.000 kr
275.000 kr
02/20605
385.000 kr
660.000 kr
10/14920
500.000 kr
1.160.000 kr
11/6001
1.000.000 kr
2.160.000 kr
11/12435
90.000 kr
2.250.000 kr
11/12436
300.000 kr
2.550.000 kr
11/19317
200.000 kr
2.750.000 kr
14/8913
100.000 kr
2.850.000 kr

Det finns totalt 16 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 2.850.000 kr.

Renoveringar

Ombyggnad/Tillbyggnad 1986, 2009, 2011
2011
Tillbyggnad av nuvarande entré samt vinkeldel med vardagsrum, sovrum, dusch/tvättstuga samt kontor
Altan byggd
2009
Lilla duschen i gamla delen renoverad
Byte av fönster
Nuvarande kök och matplats tillbyggt
1986
Torpet ut mot sjön byggs ut med ”högdelen (en tillbyggnad på två plan)
Byte av tak på torpet

Internet

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Utsiktsvägen 4

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring