Planskiss
Beskrivning
Belägen på lugn, familjevänlig tomt inbäddad i grönska hittar vi den här välplanerade villan. Med sina fem sovrum varav tre på övervåningen, gott om sällskapsytor på båda våningsplanen och en lummig insynsskyddad tomt finns det gott om plats för den växande familjen. Öster erbjuder närhet till skola, omsorg och fritidsaktivitet.
Entréplans sällskapsytor präglas av ett öppet flöde med väl definierade ytor. Från hallen kommer vi till ett ljust sällskapsrum till höger och köket rakt fram. Sällskapsrummet har stora fönsterpartier med ljusinsläpp från två väderstreck samt utgång till det inglasade uterummet. Här ligger en ekparkett med holländskt rutmönster
Köket från HTH är generöst tilltaget med tillhörande matsalsdel. I köksdelen har vi praktiskt mörkgrått klinkergolv med golvvärme medan matsalsdelen har en tvåstavs ekparkett. Köksluckornas kombination av vitmålat och ek samt bänkskivorna av ek ger ett varmt och fräscht intryck. Köket är utrustat med glaskeramilhäll som är nedsatt i granit, takhängd fläktkåpa, inbyggd ugn, mikrovågsugn och diskmaskin i arbetshöjd. Kyl och frys i fullhöjd. Centralt i köket har vi den lyxiga köksön med granitskiva, inbyggd vinkyl, förvaring samt barbord med fyra barstolar. Köket rymmer även ett platsbyggt vitrinskåp med inbyggd belysning. I anslutning till köket finns en uteplats som gör det möjligt att fånga dagens första solstrålar.
I matsalen finns det gott plats när familj och vänner samlas. En kamin i ena hörnet gör att det här är en plats där man gärna hänger kvar lite extra länge när höstvindarna viner utanför fönstren i två väderstreck. Genom en stor öppning kommer vi återigen ut till entréplans sällskapsrum.
Fortsätter vi istället förbi köket kommer vi till entréplans mer privata delar. Direkt efter köket finns ett av husets två badrum. Badrummet är utrustat med badkar, WC, vit kommod med vitt handfat och gott om förvaring i form av vägghängda skåp. Mittemot badrummet har vi husets praktiska tvättstuga med groventré. Här finner vi tvättmaskin/torktumlare, tvättho, städskåp och förvaring. Längst in i huset långt från vardagens larm har vi ett större och ett lite mindre sovrum. Det större sovrummet används idag som kontor. Här finns dock gott om plats för en dubbelsäng. I det mindre sovrummet finns plats för en enkelsäng och ett skrivbord.
Tar vi trappan upp till övervåningen kommer vi först till ett inbjudande sällskapsrum med plankgolv i trä, perfekt för TV-kvällar med familjen. Här finns gott om plats för en hörnsoffa och det högt sittande fönsterpartiet ger en ombonad och skyddad känsla. Husets master bedroom är rymligt och inbjudande med ljusa väggar, snedtak och ekparkettgolv. Längs med ena väggen har vi två fönster som gör att ljuset flödar in. I anslutning till sovrummet finns en stor klädkammare. Ytterligare en klädkammare finns direkt utanför sovrummet. Övervåningens två andra sovrum rymmer vardera en enkelsäng och skrivbord. Snedtaket ger ett mysigt och ombonat intryck. Klädkammare respektive garderober erbjuder gott om utrymme till förvaring.
I anslutning till övervåningens badrum med dusch finner vi en inbjudande bastu.
Fakta
Allmänt om området
Närhet till stan och Linnéuniversitetet via buss eller cykel. Det finns förskolor i närområdet, dessutom ligger Östregårdskolan (F-6), Thoren Framtid (6-9), Fagrabäckskolan (7-9) samt Katedralskolan (gymnasium) en snabb promenad från bostaden. En kvarts pendlingsavstånd med buss till Linnéuniversitetet och ca 7 minuter med cykel. Utöver finns bageri, bensinmack och vårdcentral i närheten.
Storlek
Ekonomi
Nettoskuldsättning
Taxering
Driftskostnader
(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)
I kostnaden för el är värme inräknat. Elstödet är inkluderat i driften vilket låg på 15 195 kr. Kostnad för försäkring tillkommer. Driftkostnad är givetvis individuell och varier över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning utifrån sina förutsättningar. Årsförbrukning KWh= 12 078,12
Energideklaration
Byggnad
Byggnadssätt
Huvudbyggnad
Ekonomibyggnader
Mark
Balkong/Uteplats/bilplats
Tomt
Servitut
Förening
Pantbrev / inteckningar
Det finns totalt 12 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 2.765.500 kr.
Renoveringar
1999 Målning de flesta fönster invändigt
2000 Altan, kökssida
2000 Gästrum, tapetsering
2000 Torktumlare
2001 Larm
2001 Uterum
2002 Hall, golv, tapeter och garderober
2002 Lilla toaletten nere
2002 Murad grill
2004 Altan, baksida
2004 Sovrum uppe, tapetsering
2004 Stensättning och mur baksida
2005 Braskamin
2005 Kök
2005 Vitvaror kök
2007 Badrum nere
2007 Luftvärmepump
2009 Klädkammare lilla sovrummet uppe
2009 Sovrum uppe 2 st, tapetsering
2010 Ommålning hus utvändigt
2010 Takbeläggning/derbigum på yttertak garage/förråd
2012 Toalett uppe, inredning och porslin
2014 Vardagsrum, tapetsering
2014 Varmvattenberedare
2015 TV-rum uppe, tapetsering
2016 Omläggning av gräsmatta
2016 Plattläggning bilplatser och entré
2017 Digitala lås altandörrar
2017 Garage med fjärrstyrd port och digitalt lås
2017 Tvättmaskin
2018 Asfalterat garageuppfart
2018 Dragit in fiber
2022 Bytt halogen mot led i kök
2023 Badrum uppe, målning
2023 Klädkammare tv-rum, målning
2023 Yttertak, pannor, takunderhåll/tvätt
Internet
Vatten/avlopp
Budgivning
Är du intresserad?
Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.
Budgivning
Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.
Undersökningsplikt
Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.