Lövängsvägen 1C

Enplanvsvilla Helgasjön/Sandsbro

Visa på karta

Utgångspris: Kontakta mäklare

Friliggande villa
Kontakta mäklare
1995
1194 kvm
152 kvm
4

Inga visningar inbokade just nu.

Extra kontakt

Hanna Jönsson

070-759 98 04

0470-73 90 93

Hanna@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

Peter Åkesson

0704956142

0470-73 90 91

peter@a-maklare.se

Planskiss

Beskrivning

Enplansvilla (Villa Nordic) vid Helgasjön med kvällssol. Villan har tillgång till brygga med båtplats. Du möts av en stor hall med klinkergolv med vattenburen golvvärme (vilket hela huset har utom i garaget). Det finns ett helkaklat badrum med dusch badkar wc och handfat. Till vänster ligger köket från exklusiva finska företaget Purcelli med fina ekluckor och stora avlastningsytor i vacker granit. Köket har en hemtrevlig matplats vid det ljusa burspråket. Det finns ett inglasat uterum i kökets förlängning. Huset har stora sällskapsytor med matsal och vardagsrum med kakelugn. Sällskapsrummen har en vacker utsikt över Helgasjön. Det finns två sovrum med möjlighet att skapa fler. I grovingången finns ett badrum som är helkaklat med wc, handfat och dusch. Tvättstuga med utgång mot trädgården. Garage (isolerat som nås från huset). Frånluftsvärmepumpen från Nibe är utbytt. Huset har fiber indraget.

Den här trevliga enplansvillan (Villa Nordic) vid Helgasjön strand bjuder in till avkoppling med kvällssol och tillgång till brygga med tillhörande båtplats.

Vid ankomst välkomnas du av en rymlig hall med klinkergolv utrustat med behaglig vattenburen golvvärme (en bekvämlighet som sträcker sig genom hela huset förutom i garaget).
Till vänster om hallen har vi det luftiga köket med exklusiv köksinredning från den finska tillverkaren Purcelli. Med köksluckor i ek och generöst med bänkytor i vacker granit andas det här köket trivsel. Köket har dessutom en hemtrevlig matplats vid det ljusa burspråket. Från köket kommer man till det inglasade uterummet med fantastisk utsikt över Helgasjön.

De generösa sällskapsytorna bjuder in till social samvaro med den alltid närvarande Helgasjön i blickfånget tack vare stora fönsterpartierna ut sjön. Här får både stor matsalsmöbel och soffgrupp plats utan att trängas. En centralt placerad kakelugn sprider värme och trivsel.

Villan rymmer två sovrum med möjlighet till ett tredje sovrum. Båda sovrummen har plats för dubbelsäng och i det ena finns förvaring i form av dubbla garderober med skjutdörrar.
Ett stilrent helkaklat badrum erbjuder komfort med både dusch, badkar, wc och handfat och i grovingången finner du ännu ett helkaklat badrum med wc, handfat och dusch.

Praktiska inslag som tvättstuga med utgång mot trädgården och ett isolerat garage, som nås direkt från huset, erbjuder ytterligare bekvämlighet. Den nya frånluftsvärmepumpen från Nibe och fiberanslutningen säkerställer modern komfort och kommunikation i detta välkomnande hem vid Helgasjön.
Tar vi oss ut i trädgården har vi en grön och lummig trädgård med stor altan ut mot Helgasjön. Hu
sets framsida har vackra planteringar och en bred, stenlagd uppfart med möjlighet att parkera två bilar.

Lövängsvägen har etablerat sig som en av Växjös mer exklusiva adresser med västerläge ut mot Helgasjön. Här har du skolor och dagis på bekvämt avstånd och cykelväg hela vägen in till Växjö centrum.

Fakta

Adress

Lövängsvägen 1C
35271
Växjö
Sandsbro/Helgasjön
Gårdsby

Allmänt om området

Storlek

4
2
152 m2
44 m2

Ekonomi

2021
2 462 000 kr
3 112 000 kr

Nettoskuldsättning

Taxering

Småhusmark
3 112 000 kr
Småhusbyggnad
2 462 000 kr
1995

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

38 000 kr
3 500 kr
1 000 kr
2 845 kr
46 345 kr
Elförbrukning (hushållsel och uppvärmning) totalt 19025 kWh för senaste året. Delat arrende med tre närliggande grannar. 1000kr/år för ö med brygga. Tillkommer kostnad för villa/hem försäkring, bredband och sotning.

Energideklaration

Utförd
2023-09-26
76
E

Byggnad

Stora Sandsbro 2
Äganderätt
Sotning och brandskyddskontroll gjord kontinuerligt

Byggnadssätt

1 plan
1995
Trä
Trä
3-glas isolerfönster
Trä
plåt
Betongpannor
Betong
Frånluftsvärmepump med vattenburen värme
Mekanisk frånluft med återvinning

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

1194m2

Servitut

Gemensamhetsanläggning: Växjö Ekesås GA:5 ändamål: Vägar, Grönområden
Detaljplan (1992-08-26)
Gemensamhetsanläggning: Växjö Ekesås GA:5 ändamål: Vägar, Grönområden

Förening

Pantbrev / inteckningar

94/8505
300.000 kr
300.000 kr
95/1619
1.200.000 kr
1.500.000 kr
95/11279
300.000 kr
1.800.000 kr
13/3489
33.000 kr
1.833.000 kr
13/15282
200.000 kr
2.033.000 kr
D-2015-00207035:1
167.000 kr
2.200.000 kr
D-2018-00049050:1
100.000 kr
2.300.000 kr

Det finns totalt 7 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 2.300.000 kr.

Renoveringar

2013 Ny diskmaskin, kyl/frys, ugn och mikro
2013 Huset målades om samt tvättades takpannorna
2023 Ny tvättmaskin

Internet

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Lövängsvägen 1C

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring