




































Planskiss


Beskrivning
Välkommen till Luzernvägen 1, ett kedjehus på hörntomt med attraktiv planlösning, rymliga rum och stora fönster. Här finns möjlighet att ha upp till tre sovrum på övervåningen samt ytterligare sovrum i källaren. Lugn, privat baksida med stort nybyggt uterum och en uppväxt trädgård som angränsar till cykelbana och grönskande skog.
I vardagsrummet med originalparkettgolv flödar ljuset tack vare fem stora, lågt sittande fönster i två väderstreck. Vardagsrummet för oss vidare till det nybyggda uterummet som under stora delar av året blir den naturliga platsen att umgås på. Här är det behagligt att öppna skjutpartierna mot trädgården under sommaren. Vill man förlänga utesäsongen går det att sätta in värmare, svepa om sig en filt och fortsätta njuta av årstidernas växlingar. En kort trappa leder oss ner till trädgården, för grillning, lek eller att hämta in vårens efterlängtade primörer som snart ska läggas på tallriken.
Idag finns det två sovrum på övervåningen. Ett av dem har plats för en större säng och har en nisch med skrivbord, där det tidigare har varit garderober. Det stora sovrummet har en tapet i behaglig grön nyans som tas upp i de fyra garderoberna.
Badrummet har badkar, wc, bidé, handfat och vita skåp. På detta våningsplan finns dessutom gästtoalett i anslutning till matsalen samt två garderober.
Vi tar de två halvtrapporna ner till källarvåningens hall. På golvet ligger en grå heltäckningsmatta och här finns det plats för möblemang. Till vänster ligger ett stort rum med paneltak och beigt klinkergolv. Rummet är perfekt som hobbyrum vare sig det handlar om att ha ett pingisbord där eller kanske ett gym. Till höger om hallen ligger två rum i fil. Det används i nuläget som tonårsavdelning med soffa och sovrum. Det ena rummet har två garderober och det andra har vitmålat paneltak och utgång till källarens förråd/klädkammare. Förrådet är ett tilltaget rum som kan avdelas och anpassas efter familjens behov.
Tvättstugan har klinkergolv, tvättmaskin (Cylinda), samt tvättställ, skåp och bra bänkyta. I anslutning till tvättstugan ligger ett torkrum med en duschkabin samt plats att hängtorka tvätten. Vid källarens hall finns ytterligare två utrymmen, ett öppet förvaringsutrymme under trappan som idag har blivit en läshörna med bokylla. Det finns också en klädkammare till vänster om trappan.
Den asfalterade uppfarten har plats för två bilar. Garaget har utgång till både fram- och baksidan och rymmer ytterligare en bil. Husets framsida är stilren med smakfull plantering och singel medan en gräsmatta, som sköts av en robotgräsklippare (Husqvarna - ca 2020, ingår) sträcker sig längs norr och öst. I och med att huset ligger på en hörntomt finns det möjlighet att gå runt huset trots att det är ett kedjehus. Längs garagegaveln sträcker sig vindruvsplantorna, en mysig plats att njuta av de sista solstrålarna innan solen går ner. Baksidan av huset är insynsskyddad och privat tack vare den uppväxta avenbokhäcken. I trädgården finns en pergola, omgärdad av grönska och fågelkvitter med Teleborgskogen i periferin.
Teleborg är ett barnvänligt område med Torparängens badplats och brygga en kort cykeltur bort. Det finns dessutom natursköna områden med skog och ängar runt knuten. Förskolor och skola (F-6) finns inom några hundra meter och det är inte långt till närmaste högstadieskola. Den nyöppnade Engelska Skolan ligger på gångavtånd. Sportfältet och Teleborg Centrum med gym och Lidl ligger nära.
ICA Kvantum och Willys ligger två kilometer bort. Gym, Trädgårdslandets nyöppnade blomsterbutik och café, Circle K och vårdcentral ligger i närområdet. Till Linnéuniversitetet tar du dig på några minuter med cykel. Det är bra cykelvägar och på bara fyra minuters gång tar du dig till närmaste busshållplats.
Fakta
Storlek
Ekonomi
Nettoskuldsättning
Taxering
Driftskostnader
(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)
Energideklaration
Byggnad
Byggnadssätt
Huvudbyggnad
Ekonomibyggnader
Mark
Balkong/Uteplats/bilplats
Tomt
Servitut
Förening
Pantbrev / inteckningar
Det finns totalt 9 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 2.035.000 kr.
Renoveringar
Omdränering på fram- och baksida med platonmatta
1998
Omdränering under uterum med isodrön
2010
Tak
2019
Frånluftsfläktar i badrum, wc och torkrum
Fiskluftsventiler i sovrum och TV-rum
Heltäckningsmatta i källaren
Utreglade väggar bytta i källarens hobbyrum
2022
Uterum
Pergola
2023
Målning av köksluckor
Slipning av golv i köket till följs av vattenskada orsakad av kylskåpet
Målning av utvändig panel
Internet
Vatten/avlopp
Budgivning
Är du intresserad?
Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.
Budgivning
Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.
Undersökningsplikt
Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.