Planskiss
Beskrivning
Lek med tanken: hur skulle det kännas om du i ditt nya hem kunde dricka ditt morgonkaffe och samtidigt blicka ut över Klockesjön. Villan på Hallsnäsvägen har ett av Ramkvillas bästa lägen med en trädgårdstomt som inbjuder till utomhusliv. Sjön som bara ligger ett stenkast bort erbjuder fina bad- och fiskemöjligheter. Huset är byggt 1947 med omfattande renoveringar de senaste åren. När du kliver in möts du av ett välrenoverat och modernt hem med välbevarade originaldetaljer som t.ex. en charmig kakelugn. Till huset finns en inglasad altan med kvällssol och med panoramautsikt över sjön och ett annex som hyrs ut och ger månatliga hyresinkomster. Bergvärme tillsammans med solcellspaneler skapar förutsättningar för god värmeekonomi. Även fiber finns indraget.
Välkommen till denna moderna och välrenoverade 1 ½ plans villa på 125 kvm och annex på 50 kvm med enastående läge och utsikt över Klockesjön .
Köket renoverades 2014 och känns rymligt och de vita stilrena köksluckorna i dansk design från Kvik passar väl in. Köksön med den tunga svarta marmorskivan skapar elegans och extra arbetsyta. Köket är välutrustat med moderna maskiner såsom kyl och frys, ugn, induktionshäll och takfläkt. Infällda spotlights ger en behaglig belysning i båda rummen. Intill köket ligger ett angränsande TV-rum med stavparkettgolv i ek samt en vacker kakelugn i fint skick. På entréplanet finns också ett sovrum.
2014 gjordes en omfattande påbyggnad av fastigheten då hela övervåningen byggdes till med hall, toalett och 2 sovrum. De vackra vitvaxade trägolven på övervåningen i furu från Rappgo skapar en enhetlig och stilren känsla. Båda sovrummen är utrustade med franska balkonger i rostfritt som ger extra ljus och karaktär till rummen. Praktiska förvaringsmöjligheter finns i de inredda kattvindarna.
Toaletten på övervåningen är elegant designad med vita kakelväggar, takfönster med fint ljusinsläpp, vägghängd wc, vattenburen handdukstork, komod, och en stilfull duschhörna med böjda dörrar i frostat glas och spotlights i taket.
Altanen, belägen mot sjösidan, erbjuder kvällssol med en magnifik utsikt över Klockesjön. Altanen är utrustad med glasskjutpartier och infravärme, men golvet och taket är oisolerade.
Källaren är belägen under del av huset med klinkerplattor och väl upplyst med takarmaturer. Källaren når man med en smakfull trappa i furu som tillverkats av Snickarlaget i Sävsjö.
Annexet på ca 50 kvm, som består av två rum, ett pentry och en egen tvättmaskin, genererar en månatlig hyresintäkt på 4 000 kr. Hyran inkluderar kostnader för värme, vatten, el, sophämtning och fiber. I annexet finns även ett kallförråd.
God värmeekonomi och låga driftskostnader med bergvärme och solcellspaneler. Det finns också fiber och centraldammsugare installerade. Ny elcentral med 3-fas uttag. 2014 utfördes även dränering med platonmatta runt hela huset.
Ramkvilla är en naturskön småort i Vetlanda kommun. Ramkvilla är beläget vid Klockesjön som är en vik från sjön Örken. I byn finns bland annat grundskola, ICA-affär, hotell, fotbollsplan, golf- och padelbana. Här finns även camping och badplats.
Fakta
Storlek
Ekonomi
Nettoskuldsättning
Taxering
Driftskostnader
(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)
Energideklaration
Byggnad
Byggnadssätt
Huvudbyggnad
Ekonomibyggnader
Mark
Balkong/Uteplats/bilplats
Tomt
Servitut
Förening
Pantbrev / inteckningar
Det finns totalt 7 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 1.500.000 kr.
Renoveringar
2014 Nytt tak
2014 Installation solcellsanläggning
2014/2015 Påbyggnad övervåning
2014 Köksrenovering
2014 Renovering WC entréplan
2014 Dränering utfördes runt hela huset
Internet
Vatten/avlopp
Budgivning
Är du intresserad?
Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.
Budgivning
Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.
Undersökningsplikt
Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.
Försäkring
