Septembervägen 7

Charmig villa med lantlig känsla

Visa på karta

Utgångspris: Kontakta mäklare

Friliggande villa
Kontakta mäklare
1909
2004 kvm
171 kvm
6

Inga visningar inbokade just nu.

Extra kontakt

Hanna Jönsson

070-759 98 04

0470-73 90 93

Hanna@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

Peter Åkesson

0704956142

0470-73 90 91

peter@a-maklare.se

Planskiss

Beskrivning

Välkommen till Danneborg i norra Växjö, ett lugnt och trivsamt område med gröna villagator och närhet till både natur och stad. Här ligger denna charmiga röda villa omgiven av 2 004 kvadratmeter grönskande trädgård, fruktträd, blommande perenner och naturinslag. Huset är vackert placerat med baksidan mot en öppen grönyta som skänker både ljus och insynsskydd, vilket ger en känsla av att trädgården fortsätter i det oändliga. Den rödmålade träfasaden med sin gula snickeridetaljering och klätterväxter längs väggarna signalerar tradition och omtanke. Ett hus med själ, omsorgsfullt bevarat och samtidigt funktionellt för en modern vardag.

Entréplanet rymmer två sällskapsrum med stora fönsterpartier och klassiska materialval. Här ligger fiskbensparketten vackert inramad av tidstypiska detaljer. Hallen är klädd i varmt terrakottafärgat klinkergolv som fortsätter in i det stora lantköket. Köket (2020) är ett inbjudande rum för både vardag och fest, med grå köksluckor, vitt kakel, goda arbetsytor och plats för ett rejält matbord. Här finns spishäll, ugn, diskmaskin och fläktkåpa. I ett hörn gömmer sig ett charmigt skafferi bakom en rustik skjutdörr i trä som ger en lantlig och personlig känsla. Från ett av vardagsrummen öppnar sig ett rymligt, inglasat och isolerat uterum med golvvärme – en plats som förlänger sommaren till långt in på hösten. Härifrån kliver du vidare ut på altanen och vidare ut i den inbjudande trädgården. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum i turkosa toner, med dusch, wc och kommod med handfat.

En trappa upp ligger tre sovrum. Två av dem är generösa med plats för dubbelsäng. Det tredje rummet har utgång till en balkong med vacker utsikt över trädgårdens grönska. Här finns också ett allrum som passar lika bra som tv-rum, arbetsplats eller bibliotek. Övervåningen erbjuder även ett badrum med badkar och kommod samt en separat wc.

Utemiljön är något alldeles extra. Ett stort trädäck binder samman flera uteplatser, där en del är under tak och omgiven av grönska. Trädgården är lummig och levande, med äppelträd, blommande buskar och vilda blommor i de mer naturlika delarna. Framsidan av huset har en asfalterad garageuppfart med plats för flera bilar samt ett dubbelgarage. En stenlagd gång leder upp till husets två entréer, där groventrén gör vardagen praktisk och huvudentrén välkomnar gäster med karaktär.

Detta är ett hem för dig som längtar efter ett hus med historia och själ, där varje rum bjuder på sin egen atmosfär och varje årstid kan njutas både inne och ute. Ett boende som bjuder in till att slå sig ner – och stanna länge.

Fakta

Adress

Septembervägen 7
35260
Växjö
Danneborg
Växjö Maria

Allmänt om området

Danneborg är ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både natur och stadsliv. Området har goda kommunikationer, grönområden och närhet till skolor, förskolor och service. Det är populärt bland barnfamiljer och personer som uppskattar ett tryggt och trivsamt bostadsområde med gång- och cykelavstånd till centrala Växjö.

Storlek

6
3
171 m2
85 m2

Ekonomi

2021
1 733 000 kr
1 016 000 kr

Nettoskuldsättning

Taxering

Småhusmark
1 016 000 kr
Småhusbyggnad
1 733 000 kr
1942

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

27 800 kr
5 600 kr
3 475 kr
36 875 kr
Kostnad för el är beräknad på en årsförbrukning på 13601 kWh. I kostnad för el ingår uppvärmning.

Energideklaration

Utförd
2025-06-12
C

Byggnad

Smedtorpet 1
Friköpt

Byggnadssätt

1 ½ plan med källare
1909
Stående träpanel
Trä
Trä
Takpannor
Källare
Bergvärme - vattenburet system
Självdrag, mekaniskt i källare

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

2004m2

Inskrivningar

Stadsplan (1969-05-21)

Förening

Pantbrev / inteckningar

94/5216
850.000 kr
850.000 kr
97/2175
200.000 kr
1.050.000 kr
03/8826
306.000 kr
1.356.000 kr
04/7887
69.000 kr
1.425.000 kr
D-2016-00259027:1
80.000 kr
1.505.000 kr
D-2017-00580365:1
66.000 kr
1.571.000 kr
D-2018-00303414:1
220.620 kr
1.791.620 kr
D-2020-00176757:1
155.500 kr
1.947.120 kr

Det finns totalt 8 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 1.947.120 kr.

Renoveringar

Slipat parkettgolv – 2021

Kök – 2020

Trädäck med pergola – 2016

Nytt uterum – 2003

Ny fasad, tilläggsisolering samt nya fönster + nytt sovrum – 2003

Bergvärme – 1999

Dränering – 1998

Badrum – 2003

Kakelugn – 1995

Internet

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Septembervägen 7

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring