Limmarvägen 58

Visa på karta

Utgångspris: 1 245 000 kr

Friliggande villa
1 245 000 kr
1979
610 kvm
158 kvm
6

Inga visningar inbokade just nu.

Extra kontakt

David Palmberg

0707903122

0470-73 90 95

david@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

Hanna Jönsson

070-759 98 04

0470-73 90 93

Hanna@a-maklare.se

Planskiss

Karta

Beskrivning

Välkommen till den här välskötta villan belägen en kort promenad från sjön Algunnen och badplatsen Björnö. Villan har fyra sovrum med möjlighet till fem, två sällskapsrum och kök med stor matplats.

När vi öppnar dörren till den här trevliga villan möts vi av en hall med naturligt ljusinsläpp från ytterdörrens långsmala sidofönster. Till vänster finns plats att hänga av sig ytterkläderna och längre in finns ytterligare förvaring i form av tre garderober. Tar vi några steg in har vi det rymliga köket till vänster. Köket badar i ljus tack vare fönster i två väderstreck och de vita skåpluckorna bidrar ytterligare till känslan av ljus och rymd. Köket är utrustat med ugn, spis, köksfläkt samt delad kyl och frys i vitt. Den väl tilltagna matplatsen rymmer både familj och vänner. I anslutning till köket har vi tvättstugan med utgång till trädgården så att man lätt och smidigt kan hänga kläderna på tork utomhus. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin.

Från matplatsen blickar vi in till entréplans stora, trivsamma sällskapsrum som lockar med mysig eldstad med keddyinsats när vinterkylan kryper på. Här kan man sitta och njuta av värmen från eldstaden och blicka ut mot skogens grönska. Sällskapsrummet har plats för både soffgrupp och matsalsbord. I anslutning till sällskapsrummet finns en utgång till trädgården och den trevliga uteplatsen med trädäck och skyddande tak i kanalplast.

Entréplan har två sovrum varav ett större tack vare att man har slagit ihop två sovrum. Detta kan lätt återställas om man är i behov av ytterligare sovrum. Även från det stora sovrummet kommer man ut till uteplatsen. Entréplans andra sovrum passar också bra som kontor men rymmer annars en enkelsäng och skrivbord. I sovrummet finns även två inbyggda garderober. I anslutning till de båda sovrummen finns ett badrum med badkar, wc och handfat.

När vi tar trappan upp till övervåningen kommer vi först till ett stort sällskapsrum med takfönster. Det här rummet är perfekt som TV-rum med gott om plats för soffa och fåtölj. Till vänster när man kommer upp för trappan finns två mindre sovrum med snedtak. Båda rummen rymmer en enkelsäng och skrivbord. I hallen mellan sovrum och sällskapsrum har vi ett badrum (renoverat 2022) med dusch, handfat och WC. I hallen finns även ett praktiskt förråd.

Trädgårdens baksida angränsar till ett mindre skogsparti, vilket gör att tomten upplevs större än den är. På framsidan når eftermiddags- och kvällssolen den stensatta och insynsskyddade uteplatsen. Garaget är stort med plats för en bil och mycket förvaring.

Villaområdet Björnö ligger intill sjön Allgunnen på ena sidan och sjön Lammen på andra sidan. Vid Allgunnen finns båtbrygga, tennisbanor och badplats. Lammhult har bra tågförbindelser till Alvesta och Nässjö för pendling, det finns även direktbuss till Växjö. I Lammhult finns en nybyggd grundskola.

Fakta

Adress

Limmarvägen 58
36345
Växjö
Aneboda

Allmänt om området

Storlek

6
4
158 m2

Ekonomi

2021
538 000 kr
94 000 kr

Nettoskuldsättning

Taxering

Småhusmark
94 000 kr
Småhusbyggnad
538 000 kr
1979

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

43 728 kr
3 681 kr
558 kr
2 868 kr
50 835 kr
I elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning av huset.

Driftkostnaden är individuell och varierar över iden och mellan olika ägare. Det är därför viktigt att du som intressent gör en egen beräkning efter dina förutsättningar.

Energideklaration

Utförd
2023-11-29
F

Byggnad

Lammhult 62:2
Äganderätt

Byggnadssätt

1 ½ plan
1979
Tegel och träpanel
Trä
Isolerglas
Betongpannor på läkt, underlag
Betongplatta på mark
Vattenburet system - Elpanna, luft/luftvärmepump, eldstad
Mekanisk frånluft

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

610m2

Servitut

Stadsplan (1974-12-03)

Förening

Pantbrev / inteckningar

79/10184
226.100 kr
226.100 kr
79/10185
80.700 kr
306.800 kr
80/934
20.000 kr
326.800 kr
90/3758
33.000 kr
359.800 kr
97/10271
50.200 kr
410.000 kr
05/16794
150.000 kr
560.000 kr

Det finns totalt 6 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 560.000 kr.

Renoveringar

2017 - Renovering av kök, delvis nya ytskikt
2022 - Uppstod en vattenskada vid läckage från duschrum på övre plan. Duschrummet har
renoverats och skadorna åtgärdats genom försäkringsbolag.
För något år sedan utförde snickare tätning på taket, sannolikt i anslutning till takfläkten.

Internet

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Limmarvägen 58

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring