Gullebovägen 12

60-talsvilla med modern känsla

Visa på karta

Utgångspris: 2 100 000 kr

Friliggande villa
2 100 000 kr
1969
1012 kvm
155 kvm
6

Inga visningar inbokade just nu.

Extra kontakt

David Palmberg

0707903122

0470-73 90 95

david@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

Hanna Jönsson

070-759 98 04

0470-73 90 93

Hanna@a-maklare.se

Planskiss

Karta

Beskrivning

Belägen mellan sjön Innaren och Sörabysjön med skog och grönområden runt hörnet finner ni ett renoverat hus med upp till fem sovrum. Välkommen till en enplansvilla med stor trädgård och sociala ytor på barnvänligt område i Rottne.

Vi kliver in över tröskeln till den här moderna 60-talsvillan, blicken dras in mot det stora inbjudande vardagsrummet. Känslan i hallen är ljus tack vare det stora sidofönstret som flankerar ytterdörren. Till höger när vi kommer in finns möjlighet att hänga av sig ytterkläderna. Längre in finns två garderober som ger ytterligare möjlighet att hålla ordning på ytterkläder och skor. När vi passerat hallen har vi det luftiga köket till höger. Här finns även en generöst tilltagen matplats där man utan problem kan samla hela familjen. Köket ger ett tidlöst intryck tack vare sina vita skåpluckor och mörkgråa arbetsbänkar. Två fönster ger gott om naturligt ljus och möjlighet att blicka ut över husets framsida medan man diskar undan efter middagen. Köket är utrustat med spis, ugn, köksfläkt (2021), diskmaskin samt kylskåp (2023).

Vid matplatsen finns det en bänk med överskåp och underskåp där man mellan skåpen ser ut mot sällskapsrummet. I och med detta har man skapat fin kontakt och ljusflöde mellan rummen utan att ta bort möjligheten att kunna dra sig undan och vara i fred.

Sällskapsrummet är stort och trivsamt med en centralt placerad eldstad (keddyinsats) som sprider värme och trivsel. Högt placerade fönster ger en skyddad känsla och gör det lätt att möblera sällskapsrummet som rymmer både soffgrupp och en större matsalsgrupp. Från denna del av huset finns utgång till det stora uterummet i sydvästläge.

De nuvarande ägarna har utökat boendearen i villan genom att göra om garaget till ytterligare två sovrum så att det totalt finns möjlighet till fem sovrum. I den ursprungliga delen finns det bland annat ett stort sovrum med utgång till trädgården. Sovrummet med plats för dubbelsäng har gott om förvaring i form av en stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Ytterligare ett rum har plats för dubbelsäng och de övriga tre har plats för enkelsäng.

Huset badrum är utrustat med dusch, WC, kommod samt vägghängda skåp. Gästtoaletten finns direkt till höger när vi kommer in i huset. Innanför gästtoaletten har vi tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin och torktumlare, liten arbetsbänk med förvaring undertill samt tvättho. Trädgården är stor och lättskött med gott om plats för lek och en köksodling. Delar av husets framsida är stenlagd med plats att parkera bilen på.

Gullebovägen 12 i Rottne ligger i ett lugnt område med stort och lättillgängligt utbud av service. Nyrenoverade Söraby skola (F-6) och förskolor ligger ca 500 meter bort. Sporthallen, tennisklubben och fotbollsplaner finns närbeläget. Badplatsen i sjön Innaren finns en kort promenad (?) eller snabb cykeltur bort. ICA, vårdcentral och tandläkare ligger inom en kilometer. Centrala Växjö når man lätt med bil eller buss. Med bil tar det ca 20 minuter in till centrala Växjö och med buss tar det ca 30 minuter.

Fakta

Adress

Gullebovägen 12
36330
Växjö
Söraby

Allmänt om området

Storlek

6
5
155 m2

Ekonomi

2021
1 075 000 kr
244 000 kr

Nettoskuldsättning

Taxering

Småhusmark
244 000 kr
Småhusbyggnad
1 075 000 kr
1969

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

19 821 kr
9 817 kr
5 675 kr
300 kr
2 845 kr
2 891 kr
41 349 kr
Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden och mellan olika ägare. Det är därför viktigt att du som intressent gör en egen beräkning efter dina förutsättningar.

Energideklaration

Utförd
2015-05-10
135
E

Byggnad

Södra Rottne 7:63
Äganderätt

Byggnadssätt

1-plan
1969
Träpanel och plåt
Trä
2-glas / isolerglas
Låglutande papptak
Krypgrund m avfuktare + betongplatta på mark
Vattenburet system - Fjärrvärme + kompletterande eldstad
Självdrag, elektriska fläktar i våtrum

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

1012m2

Servitut

Last: Avtalsservitut Fjärrvärmeledningar, 0780IM-07/22175.1
Avtalsservitut Fjärrvärmeledningar
Ändring Av Detaljplan (2001-03-21) Byggnadsplan (1963-10-04)
Last: Avtalsservitut Fjärrvärmeledningar, 0780IM-07/22175.1

Förening

Pantbrev / inteckningar

70/572
93.000 kr
93.000 kr
71/4404
4.500 kr
97.500 kr
83/1027
153.500 kr
251.000 kr
89/6883
136.000 kr
387.000 kr
93/2143
65.000 kr
452.000 kr
04/16783
216.000 kr
668.000 kr
13/15241
50.000 kr
718.000 kr
D-2015-00288288:2
161.750 kr
879.750 kr
D-2018-00150037:3
20.250 kr
900.000 kr
D-2021-00476208:3
800.000 kr
1.700.000 kr
D-2022-00252529:1
272.000 kr
1.972.000 kr

Det finns totalt 11 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 1.972.000 kr.

Renoveringar

2022 har en avfuktare installerats i krypgrunden av Anticimex. Ny dränering har grävts kring huset.
Tidigare har krypgrunden haft problem med höga fuktvärden och dålig lukt spreds till bostaden.
Detta har försvunnit efter avfuktarinstallationen.

Wc/dusch har renoverats under tidigare ägarförhållande, ca 2010. Tvättstugan har äldre standard,
tidigare ägare har målat golv/väggmattor.

Det är oklart när yttertakets tätskikt senast renoverades.

Husets södra delar var ursprungligen ekonomidel med garage. Ombyggt till bostad under tidigare
ägarförhållanden.

Vid enstaka tillfälle har vatten trängt in i vardagsrummets tak (skorsten). Ägare kontaktade fackman
som har kontrollerat yttertaket och utfört tätningar kring skorstenens utsida.

Internet

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Gullebovägen 12

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring