Morgonvägen 4

Visa på karta

Utgångspris: 4 750 000 kr

Välskött hus med fina renoveringar och härlig trädgård!

Friliggande villa
4 750 000 kr
1975
858 kvm
106 kvm
4

24 juni

16.30 - 17.30

Boka visning

Vänligen kontakta David Palmberg - 0470 73 90 95 alt David@a-maklare.se

Extra kontakt

Katarina Åkesson

070-090 46 16

0470-73 90 94

Katarina@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

David Palmberg

0707903122

0470-73 90 95

david@a-maklare.se

Planskiss

Karta

Beskrivning

Välkommen till ett inflyttningsklart hem med renoverat kök och badrum. Huset har gott om plats för familjen med möjlighet till tre sovrum på entréplan och ett stort hobbyrum med sovrumsavdelning i källaren. Trädgården har uteplatser i såväl sol- som skuggläge samt ett spabad att koppla av i efter långa och ansträngande dagar. Huset har ägts av samma familj, i två generationer, sedan 1975. Det märks tydligt på det vördnadsfulla sätt som husets har tagits omhand på, samtidigt som det har utvecklats till ett modernt och uppdaterat hem.

Bland de senaste renoveringarna återfinns tak, badrum på entréplan och kök. Se hela renoveringslistan för ytterligare information.

Närhet till Helgasjön, naturpromenader, golfbana och ridskola. Hovshagaskolan (F-6) ligger 300 meter bort, praktiskt för barnen att redan från tidig ålder ta sig till och från skolan på egen hand. Norregårdsskolan (ÅK 7-9) ligger en kilometer bort. Det finns flera förskolor närbeläget. Till centrum tar vi oss enkelt via cykel, buss (linje 1 och 7) eller bil. Det finns olika badplatser att välja mellan; Evedal med hopptorn, restauranger och äventyrsgolf, Araby badplats eller Ryttartorpet. Från Morgonvägen 4 är du snabbt ute på väg 23 som förbinder Växjös olika stadsdelar.

Vi kommer in i en trevlig och välkomnande hall med naturligt ljusinsläpp tack vare höga, smala fönster på vardera sida om ytterdörren. Till vänster finns möjlighet att hänga av sig ytterkläderna. En vit spaljé delar av entré och sällskapsrum utan att det känns instängt. Intrycket blir i stället luftigt och ljust. Väggarna är, liksom i större delen av huset, vitmålade och på golvet ligger grå klinker som därefter övergår till ekparkett.

Rakt fram har vi det stilrena och praktiska köket, renoverat 2020. Kökets inredning består av släta skåpluckor i vitt som står i fin kontrast mot de ljusgrå bänkarna och den ljusgråa väggen ovanför bänkarna. En stor köksö ger extra förvaring, bra arbetsyta och en trevlig plats att samlas kring innan middagen. Ljusbetingelserna i köket är optimala tack vare ett stort fönster och glasdörr ut till trädgården. I samband med köksrenoveringen öppnades även planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum. Utrustning i rostfritt utförande. Kyl och frys (Samsung Side-by-side), micro (Siemens), Kaffemaskin (Siemens), ugn (Siemens), vägghängd fläktkåpa (Siemens).

Matsalsdelen med plats för de lite större middagssällskapen ligger i öppen anslutning mellan kök och sällskapsrum. Ett stort fönster tillsammans med ljusa väggar ger en härlig plats att samlas kring för söndagslunch och middag. Väggen längst in som löper mellan matsalsdel och sällskapsrum är klädd i vitmålad träpanel som ger en rustik och inbjudande känsla. Efter middagen är det trevligt att förflytta sig till sällskapsrummet där det finns gott om plats för både soffgrupp och läshörna.

Huset har i den ursprungliga planlösningen tre sovrum med plats för dubbelsäng. Sovrummet närmast entrén har öppnats upp och en spaljé har satts upp mot entrén så att huset i stället har fått ytterligare ett allrum. De två återstående sovrummen ligger längst in i huset och skapar på så sätt en mer privat del. Båda sovrummen går i en lugnande, grå färgskala och har gott om förvaring i form av klädkammare respektive tre inbyggda garderober. Det ena sovrummet har utgång till baksidans uteplats.

På entréplan finns ett helkaklat badrum där ljusgrå, blank klinker och kakel ger en lyxig och inbjudande känsla. Badrummet renoverades 2022 och består av dusch med glasvägg, wc, svart kommod, rund spegel med inbyggd belysning, och dubbla handfat i vitt. Rund spegel med inbyggd belysning. Svarta högställda handdukstorkar.

När vi tar trappan ner till källarplan kommer vi först till den ljusa och mysiga gillestugan som lockar med murad öppen spis med Keddy, vitmålad träpanel på väggarna. Högt sittande fönster gör det här till en plats som gjord för avkoppling ifred från omvärldens blickar utan att göra avkall på naturligt dagsljus.

Fortsätter vi längre in kommer vi till ett stort hobbyrum som de nuvarande ägarna har gjort om till ett stort, välkomnande sovrum med plats för dubbelsäng och där fyra garderober utgör en rumsavskiljare mellan sovrumsdelen och en trevlig loungedel med plats för soffa. Rummet har ett rustikt plankgolv i ask och en fondvägg bestående av en gråmönstrad tapet. Detta rum har en egen ingång från sidan garaget.

I direkt anslutning till hobbyrummet finns en helkaklad relaxavdelning med jacuzzi och bastu och separat toalett med WC, handfat med kommod, samt badrumsskåp med inbyggd belysning.

Även husets fräscha och lättarbetade tvättstuga återfinns på källarplan. Här finns en väl tilltagen arbetsbänk med släta, vita underskåp. Skjutdörrsgarderober med spegeldörrar gör det lätt sortera in tvätten. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (Cylinda) och torktumlare (Bosch). Källaren består utöver det av en klädkammare, ett stort förråd samt en praktisk matkällare.

Huset har en asfalterad uppfart som leder upp till garaget. I garaget finns gott om plats för förvaring och det finns en utgång mot trädgårdens baksida.

I den välskötta och genomtänkta trädgården växer bland annat goda björnbär, krusbär, blåbär och röda vinbär. Tänk vilken lyx att kunna springa ut på morgonen och plocka blåbär till gröten eller göra sylt på egna vinbär. Det finns också vackra jasminbuskar, paradisbuskar, rododendron, vita syrénbuskar och bambu. På planket växter kaprifol och humle. Häckar på framsidan är liguster och ölandstok.

Fakta

Adress

Morgonvägen 4
35266
Växjö
Hovshaga
Växjö Maria

Allmänt om området

Storlek

4
3
106 m2
106 m2

Ekonomi

2021
1 656 000 kr
815 000 kr

Nettoskuldsättning

Taxering

Småhusmark
815 000 kr
Småhusbyggnad
1 656 000 kr
1975

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

46 495 kr
5 069 kr
3 640 kr
3 864 kr
59 068 kr
I elkostnaderna ingår även kostnader för uppvärmning, laddning av elbil samt uppvärmning av spabad.

Energideklaration

Utförd
2024-03-18
C

Byggnad

Bröstvärnet 2
Äganderätt

Byggnadssätt

1-planshus med källare
1975
Tegel
Trä
Isolerglas, 2-glas i källaren
Betongpannor, derbygum garage
Källare, betongplatta på mark vid garage
Vattenburet system - fjärrvärme
Självdrag

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

Garage samt uppfart, elbilsladdare finns.
858m2

Servitut

Stadsplan (1974-03-29)

Förening

Pantbrev / inteckningar

74/8862
145.800 kr
145.800 kr
74/8864
30.600 kr
176.400 kr
74/8866
20.000 kr
196.400 kr
79/2028
10.000 kr
206.400 kr
97/15834
238.600 kr
445.000 kr
97/15835
255.000 kr
700.000 kr
98/4543
100.000 kr
800.000 kr
05/15369
200.000 kr
1.000.000 kr
07/22920
140.000 kr
1.140.000 kr
09/16655
150.000 kr
1.290.000 kr
10/12910
311.000 kr
1.601.000 kr
14/3669
125.500 kr
1.726.500 kr
D-2018-00340004:1
600.000 kr
2.326.500 kr

Det finns totalt 13 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 2.326.500 kr.

Renoveringar

2022
- Renovering av badrum
- Renovering av tvättstuga

2021
- Byte av tak och altantak + spotlights i taklådan
- Ny ytterdörr
- Nytt sidofönster vid entré
- Laddbox
- Ny torktumlare

2020
- Renovering av kök

2019
- Nytt altangolv
- Spabad
- Robotgräsklippare

2018
- Nytt ekgolv på övervåningen
- Nytt askgolv källare
- Plank mot Fritidsvägen

2017
- Nya termostater

2009
- Nytt garagetak

2005
- Nya fönster

2004-2005
- Renovering badrum källare

1990
- Byggt bastu
- Tagit bort väggar i hallgången

Internet

Fiber via Wexnet

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Morgonvägen 4

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring