Tärnvägen 3

Trivsamt kedjehus med närhet till sjö och natur

Visa på karta

Utgångspris: 495 000 kr

Högsta bud: 561.000 kr

Kedjehus
495 000 kr
1974
270 kvm
109 kvm
4

21 april

11.00 - 11.30

Boka visning

Extra kontakt

Johan Isaksson

072-4024233

0470-739096

johan@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

Hanna Jönsson

070-759 98 04

0470-73 90 93

Hanna@a-maklare.se

Planskiss

Karta

Beskrivning

Välkommen till det här trivsamma kedjehuset i Lammhult beläget en kort promenad från sjön Lammen. Vid den närliggande sjön Allgunnen finns båtbrygga, tennisbanor och badplats. Lammhult har bra tågförbindelser till Alvesta och Nässjö för pendling, det finns även direktbuss till Växjö. I Lammhult finns en nybyggd grundskola.

Vi välkomnas in i en hall med avhängningsmöjligheter och en klädkammare rakt fram. Till höger om hallen öppnar sällskapsrummet upp sig och vi blickar ut genom stora, lågt sittande fönsterpartier. Naturen känns nära i det här rummet men vill man komma ännu närmare leder en glasdörr oss ut till altanen och vidare ut i trädgården och det intilliggande skogspartiet. Sällskapsrummet är generöst tilltaget med gott om plats för både matsalsgrupp och stor soffgrupp.

Tar vi till vänster i hallen kommer vi in i det lättarbetade köket med gott om bänkyta och förvaring i form av skåp och lådor i björk. Här finns ugn, spis, fläkt samt delad kyl och frys. I köket finns det gott om utrymme för matbord med många sittplatser samt kökssoffa om man så vill. Vid matplatsen finns utgång till uteplatsen på framsidan i västerläge. På entréplanet finner vi även en gästtoalett samt ett förråd under trappen.

Vi tar trappan upp till övervåningen som idag består av tre rum men som med enkelhet kan göras om till fyra. Det stora allrummet har två fönster och en balkongdörr som leder ut till balkongen mot framsidan av huset. Det stora sovrummet har en garderobsvägg med fem garderober. Det andra sovrummet har plats för både skrivbord och säng. På detta våningsplan finns därutöver ett badrum med badkar. Huset har ett förråd i anslutning till entrén med gott om förvaring och tvättstuga.

Vid den närliggande sjön Allgunnen finns båtbrygga, tennisbanor och badplats. Lammhult har bra tågförbindelser till Alvesta och Nässjö för pendling, det finns även direktbuss till Växjö. I Lammhult finns en nybyggd grundskola.

Fakta

Adress

Tärnvägen 3
36345
Växjö
Aneboda

Allmänt om området

Storlek

4
2
109 m2

Ekonomi

2021
264 000 kr
79 000 kr

Nettoskuldsättning

Taxering

Småhusmark
79 000 kr
Småhusbyggnad
264 000 kr
1974

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

25 500 kr
4 500 kr
1 000 kr
3 116 kr
34 116 kr
I elkostnaderna ingår även kostnader för uppvärmning.

Energideklaration

Utförd
2024-03-15
E

Byggnad

Lammhult 42:3
Äganderätt

Byggnadssätt

2-planshus kedjehus
1974
Träpanel
Trä
2-glas kopplade bågar, enstaka isolerglas
Takpapp
Betongplatta på mark
Direktverkande elradiatorer, luft/luftvärmepump
Självdrag

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

270m2

Servitut

Gemensamhetsanläggning: Växjö Lammhult GA:10 ändamål: Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Växjö Lammhult GA:7 ändamål: Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Stadsplan (1973-10-10)
Gemensamhetsanläggning: Växjö Lammhult GA:10 ändamål: Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Växjö Lammhult GA:7 ändamål: Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering

Förening

Pantbrev / inteckningar

75/7965
82.900 kr
82.900 kr
75/7967
22.400 kr
105.300 kr
77/1804
14.000 kr
119.300 kr
77/3218
10.000 kr
129.300 kr
79/1797
25.000 kr
154.300 kr
87/4797
40.000 kr
194.300 kr

Det finns totalt 6 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 194.300 kr.

Renoveringar

Taket omlagt för ca 20-25 år sedan.
Köket byttes för ca 20-25 år sedan.
Luft-/luftvärmepumpen är ca 15 år gammal.
Fasadpanel på södra sidan utbytt för ca 10 år sedan. Husets fasad målades då om.
Trätrall och mur på baksidan byggdes för ca 5 år sedan.
Samtliga parkettgolv, utom i vardagsrummet är utbytta sedan huset byggdes.



Internet

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Tärnvägen 3

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring