Vildgåsvägen 60

Smakfullt renoverad 60-talsvilla på Högstorp.

Visa på karta

Utgångspris: 4 195 000 kr

Friliggande villa
4 195 000 kr
1966
671 kvm
158 kvm
6

23 april

17.00 - 18.00

Boka visning

Vänligen kontakta David Palmberg - 0470 73 90 95 alt David@a-maklare.se

Extra kontakt

Hanna Jönsson

070-759 98 04

0470-73 90 93

Hanna@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

David Palmberg

0707903122

0470-73 90 95

david@a-maklare.se

Planskiss

Karta

Beskrivning

Smakfullt renoverad 60-talsvilla på Högstorp med fyra sovrum, rymligt kök med originalinredning från Kalmarkök, och gott om sällskapsutrymmen. Skyddad altan med tak och inbyggd plantering i soligt sydvästläge.

Familjevänliga Högstorp har närhet till både förskola och skolor för alla åldrar. Det erbjuds smidiga kommunikationsmöjligheter genom cykel, buss och bil till centrum (ca 3 km) och handelsplatser. Hemköp och Preem finns närbeläget. Gillar man att ha en aktiv fritid finns Fylleryds Naturreservat med flera motionsspår, Åbo IP med fem fotbollsplaner samt Glasrikets golfklubb närbeläget.

Vi välkomnas in i en ljus hall med naturligt ljus från ett sidofönster vid ytterdörren samt ett vackert, blyinfattat fönster med färgade glasrutor i trappen. Klinkergolv som därefter övergår i ekparkettgolv lagt i holländskt mönster. Ekparketten återfinns i hela nedervåningen utom i badrum (klinker) samt nedervåningens ena sovrum där de nuvarande ägarna har lagt in en ljusgrå heltäckningsmatta.
Till höger om ytterdörren har vi trappen upp till övervåningen och en bit längre in finns plats för att hänga av sig ytterkläderna.

Direkt till vänster har vi köket. Vi möts av en generöst tilltagen matplats definierad av en ljusgrå Morristapet. Ett stort fönster präglar ena väggen och ser till att matplatsen badar i ljus. Längre in har vi själva köket med köksinredning i original från Kalmarkök. Luckorna är omlackerade i mörkgrått och ovanför bänkarna sitter ljusgrått kakel. Ekparkettgolvet tillsammans med andra detaljer i ek såsom golvlister, köksbänkar och hylla bryter vackert mot det gråa och gör att köket upplevs som varmt och välkomnande. Köket är utrustat med spis, ugn samt kyl och frys.
Fortsätter vi förbi köket kommer har vi först det halvkaklade badrummet och därefter sällskapsrumsdelen. Badrummet är tudelat där man först har WC med handfat. En dörr leder därefter in till själva badrummet med badkar, kommod och spegelskåp. Den första delen är halvkaklat med vitt kakel och gråmönstrad tapet och den inre delen har målade ljusgråa väggar förutom vid själva badkaret där det är vitt kakel. Hela utrymmet har ett ljust klinkergolv.

Nedervåningens sällskapsrum har utökats genom en utbyggnad med stora fönsterpartier som ger maximalt ljusinsläpp. Utbyggnaden gifter sig väl med husets 60-talsstil och ligger i vinkel med den ursprungliga delen av sällskapsrummet. I anslutning till sällskapsrummet finns en utgång till en skyddad uteplats i sydvästläge. Tack vare utbyggnaden har man stora öppna ytor där det finns gott om plats för både soffgrupp, läshörna och matsalsgrupp.

På entréplan finner vi även två rymliga sovrum varav det ena är husets master bedroom med ljusgrå heltäckningsmatta, stora fönster samt utgång till uteplatsen. Det andra sovrummet har parkettgolv och ett stort fönster som vetter mot väster. Båda rummen är färgsatta i en lugn, blå färg. I båda rummen finns det plats för både dubbelsäng och garderober om man så önskar.
Tar vi trappen upp till övervåningen finner vi ytterligare två sovrum, ett badrum samt plats för soffa alternativt fåtöljer i hallen som binder ihop övervåningen. De smakfullt färgsatta sovrummen har båda plats för enkelsäng och skrivbord. Här finns förvaring i form av inbyggda garderober. Enstavs ekparkettgolv återfinns på hela övervåningen förutom i badrummet.
Badrummet är helkaklat i ljusgrått kakel/klinker. Duschen med kaklade väggar och inbyggda hyllor ger ett stilrent och lugnt intryck. Badrummet i övrigt är utrustat med golvvärme, WC, handfat m kommod, spegelskåp samt handdukstork.

Husets källare är stor, ljus. Här finns bland annat två mysiga sällskapsrum varav det ena har en öppen spis. Väggarna är ljusa och på golven är det även här ekparkett i holländskt mönster. I källarens övriga utrymmen är det klinker på golven. Förutom sällskapsrum finns det även ett badrum med dusch och bastu, matkällare samt tvättstuga och WC. Tvättstugan är utrustad tvättmaskin och torktumlare (2019).
Familjevänliga Högstorp har närhet till både förskola och skolor för alla åldrar. Det erbjuds smidiga kommunikationsmöjligheter genom cykel, buss och bil till centrum (ca 3 km) och handelsplatser. Hemköp och Preem finns närbeläget. Gillar man att ha en aktiv fritid finns Fylleryds Naturreservat med flera motionsspår, Åbo IP med fem fotbollsplaner samt Glasrikets golfklubb närbeläget.

Fakta

Adress

Vildgåsvägen 60
35242
Växjö
Högstorp
Växjö domkyrkodistrikt

Allmänt om området

Storlek

6
4
158 m2
129 m2

Ekonomi

2021
2 134 000 kr
804 000 kr

Nettoskuldsättning

Taxering

Småhusmark
804 000 kr
Småhusbyggnad
2 134 000 kr
1966

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

33 081 kr
10 000 kr
6 253 kr
2 845 kr
52 179 kr
Kostnad för försäkring tillkommer. Driftkostnad är givetvis individuell och varier över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning utifrån sina förutsättningar.

Energideklaration

Utförd
2019-04-12
107
D

Byggnad

Gulsippan 8
Äganderätt

Byggnadssätt

1 ½ plan m källare
1966
Tegel och träpanel
Trä
Isolerglas, enstaka 2-glas
Betongpannor
Källare
Fjärrvärme
Självdrag

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

Ordentlig garageuppfart med plats för två bilar samt garage i anslutning till huset.
671m2
Lättskött trädgård i söderläge.
Skyddad altan med tak, spabad och inbyggd plantering i soligt sydvästläge.

Servitut

Stadsplan (1964-09-01)

Förening

Pantbrev / inteckningar

66/1058
65.400 kr
65.400 kr
66/1060
30.200 kr
95.600 kr
66/1553
10.000 kr
105.600 kr
73/2102
117.000 kr
222.600 kr
82/3704
82.000 kr
304.600 kr
D-2019-00313041:3
2.670.400 kr
2.975.000 kr
D-2023-00136610:1
77.000 kr
3.052.000 kr

Det finns totalt 7 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 3.052.000 kr.

Renoveringar

2019
Målning
Ny kyl/frys

2021
Omlackering köksluckor + nya beslag
Vattenfelsbrytare
Fixat el i kök, ledbelysning
Nytt kakel i köket
Ny diskmaskin
Ny kåpa/plåtslageri
Tapet och heltäckningsmatta sovrum nere
Yale doorman

2022
Altan
Spabad
Spishäll
Fönster sovrum

2023
Tapetsering
Slipning av golv nedre plan
Nytt badrum på övervåningen
Kakel toalett nere
Ny elcentral
Klinker i hall
Intellivent SKY (fläkt)
Persienn takfönster

2024
Nya golv övre plan
Trappen

Internet

Wexnet

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Vildgåsvägen 60

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring