Vildgåsvägen 61

Välrenoverat och rymligt på Högstorp

Visa på karta

Utgångspris: 4 850 000 kr

Friliggande villa
4 850 000 kr
1966
1019 kvm
114 kvm
5

18 juni

18.00 - 19.00

Boka visning

Vänligen kontakta David Palmberg - 0470 73 90 95 alt David@a-maklare.se

Extra kontakt

Peter Åkesson

0704956142

0470-73 90 91

peter@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

David Palmberg

0707903122

0470-73 90 95

david@a-maklare.se

Planskiss

Karta

Beskrivning

Är du trött på renovering och vill ha ett hus som det bara är att flytta in i är den här välplanerade och totalrenoverade familjevillan på Högstorp något för dig. Med tre sovrum på entréplan och möjlighet till sovrum i den fräscha källaren finns de gott om utrymme för familjen. De stora sociala ytorna gör att det är lätt att samla familj och vänner. Villan har genomgått stora och genomgripande renoveringar som exempelvis takbyte, fönsterbyte, omdränering samt renovering av badrum, toalett och källare. Huset har solceller som producerar över 10 000 kwh vilket gör huset väldigt ekonomiskt fördelaktigt.

På familjevänliga Högstorp bor du med närhet till både förskola och skolor för alla åldrar. Det erbjuds smidiga kommunikationsmöjligheter genom cykel, buss och bil till centrum (ca 3 km) och handelsplatser. Hemköp och Preem finns närbeläget. Gillar man att ha en aktiv fritid finns Fylleryds Naturreservat med flera motionsspår, Åbo IP med fem fotbollsplaner samt Glasrikets golfklubb närbeläget.

När vi träder in möts vi av en ljus och luftig entré med möjlighet att hänga av ytterkläder till vänster. En ytterdörr med fönster och ett stående, avlångt fönster bredvid förstärker det ljusa och luftiga intrycket. Golvet är belagt med svart klinker som övergår i ekparkett i resten av våningsplanet. Väggarna på hela entréplanet är målade behagliga ljusgråa och beigea nyanser som kontrasterar fint mot ekgolvet.
Direkt till vänster ligger ett av husets tre sovrum; detta med en praktisk garderob och plats för enkelsäng och skrivbord. Fortsätter vi rakt fram kommer vi till köket, och till höger finner vi ett sällskapsrum i öppen planlösning med kökets matplats.

Köket är välplanerat med gott om arbetsytor. Släta skåpluckor i grått, vita bänkskivor och ljusa, högblanka marmorplattor ger ett klassiskt och smakfullt intryck. Köket är utrustat med spishäll, spisfläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. En köksö med sittplatser ger extra arbetsyta. Vill man njuta av kvällssolen under middagen flyttar den lätt ut till den inglasade altanen som ligger i anslutning till köket. Med 20 kvm får man lätt plats både familj och vänner och infravärmen gör att man kan utnyttja altanen långt in på hösten. Kök och matrum ligger i anslutning till varandra. Matrum är generöst tilltagen och rymmer, liksom altanen, stora middagssällskap.

När vi rör oss in mot sällskapsrummet möts vi av ett stort, lågt sittande fönsterparti ut mot trädgårdens grönska. Rummet andas trivsel med öppen spis och vackert mosaikmönstrat parkettgolv (original). De generöst tilltagna ytorna tillåter både soffgrupp och läshörna.

Entréplans två återstående sovrum ligger avskilda från husets mer sociala delar. Det större av sovrummen har plats för dubbelsäng och har förvaring i form av rymlig skjutdörrsgarderob. I det andra sovrummet som har plats för enkelsäng och skrivbord finns det förvaring i form av garderob.

Entréplan har även ett påkostat, helkaklat, badrum med vitt kakel och svarta klinkerplattor samt gästtoalett med klinkergolv. Badrummet är utrustat med badkar, dusch, WC, handfat med vit kommod, samt vägghängt vitt skåp och infällda spotlights i taket. Skön golvvärme gör badrummet extra inbjudande. Gästtoaletten är utrustad med WC, handfat samt förvaringsskåp.

Vi tar trappan ner till den totalrenoverade källaren som erbjuder ytterligare ytor för umgänge i den mysiga gillestugan som är perfekt för tv-kvällar i soffan. Förutom sociala ytor finns två rum som nuvarande ägare använder som sovrum, klädkammare, tvättstuga samt pannrum. Alla rummen är vitmålade och på golven ligger praktisk och snygg klinker med vattenbruen golvvärme förutom i sovrummet/hobbyrummet som har heltäckningsmatta i en smakfull grå nyans. Den stora och lättarbetade tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, tvättho samt en dusch som underlättar logistiken när alla ska i väg samtidigt på morgnarna. Här finns även en praktisk arbetsbänk med förvaring undertill. I källaren finns även en groventré med golvvärme (el) och utgång till trädgården. Groventrén fungerar som en praktisk ingång när man har leriga barnvagnar, skor och kläder.

Under soliga sommardagar svalkar man sig gärna i poolen på husets baksida. Poolen är omgiven av ett väl tilltaget trädäck som bjuder in till slöa dagar i solen. Blir det för varmt i solen finns det inglasade uterummet med skjutdörrar som även erbjuder skydd under regniga dagar. I trädgården finns gott om gräsyta samt bär och buskar.

Fakta

Adress

Vildgåsvägen 61
35242
Växjö
Högstorp
Växjö domkyrkodistrikt

Allmänt om området

Storlek

5
3
114 m2
114 m2

Ekonomi

2021
1 882 000 kr
873 000 kr

Nettoskuldsättning

Taxering

Småhusmark
873 000 kr
Småhusbyggnad
1 882 000 kr
1966

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

22 852 kr
12 605 kr
9 637 kr
3 157 kr
48 251 kr

Energideklaration

Utförd
2024-05-28
D

Byggnad

Vitsippan 26
Äganderätt
Installerat solceller från Sesol med 10kW batteri
25 års produkt och effekt garanti på panelerna.
Hyundai 400W Premiumpaneler
Huawei Batteri 10kW
Huawei Växelriktare 2st
Producerar 14020 kWh enligt säljarens uppgift
Saltvattenpool med saltklorinator, dvs den sköter alla värden i poolen

Byggnadssätt

1 plan med källare
1966
Tegel och träpanel
Trä
Isolerglas, enstaka 2-glas
Betongpannor
Källare
Fjärrvärme, solceller samt öppen spis
Frånluft

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

1019m2

Servitut

Stadsplan (1964-09-01)

Förening

Pantbrev / inteckningar

88/8109
465.000 kr
465.000 kr
14/8144
1.320.000 kr
1.785.000 kr
14/13121
246.000 kr
2.031.000 kr
D-2015-00126403:1
200.000 kr
2.231.000 kr
D-2015-00473161:1
78.000 kr
2.309.000 kr
D-2016-00186249:1
62.000 kr
2.371.000 kr
D-2017-00554531:1
70.000 kr
2.441.000 kr
D-2018-00255367:1
218.000 kr
2.659.000 kr
D-2019-00356834:3
209.800 kr
2.868.800 kr
D-2020-00401171:1
511.700 kr
3.380.500 kr
D-2023-00130191:1
698.000 kr
4.078.500 kr

Det finns totalt 11 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 4.078.500 kr.

Renoveringar

2023
- Utekök med tillbyggd trall
2022
- Solceller med Batteri
- Laddbox till elbil
- Gjutning ny yttertrappa
2021
- Pool med tak och trädäck, belysning, livstidsgaranti mot läckage och osmos från fabrik (Rhino Pools)
- Ytterdörr med sidofönster (Yale)
- Bytt Altandörr
2020
- Nytt Epoq-kök
- Vitvaror Bosch
2019
- Två sovrum tillbyggda i källare där betongväggarna är putsade och målade. Det finns tillsatta radiatorer och all el är nydragen i rummen.
2017
- Nya termostater på elementen
- Gillestuga med vattenburen golvvärme
2016
- Ny dränering med isodränplattor utvändigt
- Plattsättning runt om huset samt ny ytterdörr i källaren
2015
- Fresh tillufts ventiler samt mekanisk frånluft
2014
- Fiberinstallation
- Renovering toalett samt ombyggnad badrum
- Nya innerdörrar

Internet

Fiber
Fiber

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Vildgåsvägen 61

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring