Segerstadsvägen 13

Oas med skönt lugn nära stan

Visa på karta

Utgångspris: 6 200 000 kr

Friliggande villa
6 200 000 kr
1931
2411 kvm
170 kvm
5

8 augusti

17.00 - 18.00

Boka visning

Vänligen kontakta Johana-maklare.se alternativt peter@a-maklare.se

12 augusti

17.00 - 18.00

Boka visning

Vänligen kontakta johan@a-maklare.se alternativt peter@a-maklare.se

Extra kontakt

Johan Isaksson

072-4024233

0470-739096

johan@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

Peter Åkesson

0704956142

0470-73 90 91

peter@a-maklare.se

Planskiss

Beskrivning

Välkommen till denna helrenoverade villa i Hovshaga med en stor tomt på 2411 kvm och möjlighet att eventuellt kunna köpa till ytterligare 1500 kvm angränsande mark. En rofylld oas nära stan. Villan erbjuder rymliga sällskapsytor, många sovrum och högkvalitativa materialval. Den underbara trädgården är vackert inbäddad i grönska. Det finns ett rejält isolerat garage med carport och billaddare. För extra bekvämlighet finns fiber, larm, yalelås, centraldammsugare, bergvärme och robotgräsklippare.

Entréplan:

Vi välkomnas av en ljus och trevlig entré med väggar i nyanser av vitt och grått. De mjuka tonerna kontrasterar vackert mot det gråa klinkergolvet med golvvärme. Förvaring i garderob med skjutdörrar.

Från hallen når man det eleganta och lättskötta köket samt det angränsande matsalsrummet, med klinkergolv och golvvärme samt fina ljusinsläpp från stora glaspartier som vetter mot altanen i sydvästläge. HTH-köket med köksö, ljusa släta skåpluckor, vitt kakel och gråa bänkskivor skapar en miljö som uppmuntrar till samvaro och uppfyller moderna krav på funktionalitet, kvalitet och design. Den praktiska köksön erbjuder även två sittplatser där man bekvämt kan njuta av en kopp kaffe eller ett glas vin. Köket är utrustat med kyl och frys i rostfritt, integrerad diskmaskin, induktionshäll med köksfläkt (Fjäråskupan) i rostfritt, självrengörande ugn (Siemens), mikro, vask med stor och liten ho infälld i bänkskivan samt gott om förvaring. Det vitmålade taket med träbjälkar och infällda spotlights passar väl in i rummet. Vill du samla hela familjen för en måltid finns det plats för ett stort matbord, och altanen ligger bara några steg från köket.

I anslutning till köket ligger vardagsrummet med braskamin (Contura) och hög mysfaktor – en välplanerad och ombonad yta som ger en känsla av lugn och avkoppling, med gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. De ljusa väggarna och det vackra enstaviga parkettgolvet i ek ger många möjligheter att skapa precis den stämning man önskar.

Från vardagsrummet kommer man till en liten hall som leder till en åttakantig utbyggnad med fönster runtom, vilket ger härligt ljusinsläpp. Det är en trevlig hörna att umgås med goda vänner eller en lugn plats för avkoppling. Från hallen når man även ett smakfullt helkaklat badrum med golvvärme, mekanisk takfläkt, WC, kommod och dusch med vikväggar.


Övervåning:

På övervåningen möts man av tre tilltalande sovrum med gott om förvaring i angränsande garderober/klädkammare, ett badrum samt en hall. Samtliga sovrum har väggar i vitt och grått samt vackra trestavs ekparkettgolv. Ett av sovrummen har tillgång till egen balkong i sydlig riktning. På övervåningen finns också ett smakfullt helkaklat badrum med golvvärme, infällda spotlights, vägghängd WC, vattenburen handdukstork, mekanisk takfläkt, hörnbadkar, takdusch med vikväggar, badrumsmöbel med tilltaget rektangulärt handfat samt badrumsskåp med gott om förvaringsmöjligheter.

Källare:

En trappa ner från köket finner vi källaren (den nås även från trädgården via en praktisk ingång på ena långsidan av huset). Takhöjden i källaren är ca 1,85 m. Källaren används idag som ungdoms-/hobbyrum, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare (båda från Bosch), torkrum, förråd samt pannrum där värmepumpen till bergvärmeanläggningen (Thermia) och varmvattenberedaren (Nibe) är installerade. I källaren finns även elcentralen med automatsäkringar.

Trädgård:

Trädgården är inbäddad i behagligt lugn och grönska med syren och rhododendron. Naturtomten har stora gräsytor där man kan röra sig fritt. Ett stort trädäck med markis i sydvästläge löper längs en del av huset, perfekt för att samla familj och vänner och njuta av fina dagar. I trädgården finns även ett fristående isolerat garage på ca 43 kvm med en angränsande carport. Här har du tillgång till billaddare (Zaptec), 3-fasuttag och golvbrunn (ej ansluten till kommunalt avlopp). Trädgården erbjuder också flera fruktträd, vinbärs- och krusbärsbuskar samt möjlighet till odling. För smidig skötsel finns vattenutkast från huset samt en robotgräsklippare. Från trädgården når du även källaren.

Köpa till angränsande mark:

Säljarna av fastigheten Segerstad 6 har undersökt olika alternativ för att utveckla fastigheten. De har visat intresse för att köpa 1500 kvm mark som ligger i anslutning till den nuvarande fastigheten och har framfört detta till Växjö kommun. Växjö kommun har därför anlitat Forum Fastighetsekonomi för att bedöma den ersättning som ska betalas vid en eventuell marköverföring genom fastighetsreglering. Enligt utlåtandet har ersättningsnivån fastställts till 1 744 000 kr (1163 kr/kvm). För mer information, se det bifogade dokumentet som har tagits fram av Forum Fastighetsekonomi AB på uppdrag av Växjö kommun.

Fakta

Adress

Segerstadsvägen 13
35265
Växjö
Hovshaga
Växjö Maria

Allmänt om området

På Hovshaga bor du med närhet till bad-, båt och campingen på Evedal och tillgång till många vackra promenadstråk utmed sjön och det gamla smalspåret. Det finns flera busshållplatser och bra cykelväg som gör det enkelt att ta dig till centrum. För barnen finns lekplatser, förskolor, skolor (F-6), Norregårdsskolan (7-9) och till höstterminen 2024 Hagavikskolan (7-9). Bostaden har närhet till service i Hovshaga centrum och Norremark med bland annat mataffärer, vårdcentral, bibliotek, apotek, Araby golfbana, ridstall, gym, padelhall, elljusspår och möbelaffärer.

Storlek

5
3
170 m2
77 m2

Ekonomi

2024
2 380 000 kr
1 140 000 kr

Nettoskuldsättning

Taxering

Småhusmark
1 140 000 kr
Småhusbyggnad
2 380 000 kr
1946

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

18 006 kr
5 864 kr
767 kr
2 845 kr
27 482 kr
Vatten- (108 kbm) och el (19408 kWh) avser förbrukning helåret 2023. Driftkostnaden är individuell och varierar över iden och mellan olika ägare. Det är därför viktigt att du som intressent gör en egen beräkning efter dina förutsättningar.

Energideklaration

Utförd
2024-05-22
59
D

Byggnad

Segerstad 6
Äganderätt
Garage med carport

Byggnadssätt

1 ½ plan m källare
1931
Trä
Trä
3-glasfönster
Trä
Takpannor
Värmepump samt braskamin

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

Garage & carport.
2411m2
Uppväxt lummig trädgård med både naturtomt och stora gräsytor att kunna röra sig fritt på.
Vacker veranda med trädäck och vitt omgärdande staket med gott om plats för hela familjen (tillbyggd/renoverad 2022)

Servitut

Detaljplan (1988-02-24)

Förening

Pantbrev / inteckningar

68/3381
28.500 kr
28.500 kr
05/17946
1.771.500 kr
1.800.000 kr
06/11453
425.000 kr
2.225.000 kr
06/14825
100.000 kr
2.325.000 kr
08/19085
51.000 kr
2.376.000 kr
12/8243
130.000 kr
2.506.000 kr
14/13328
14.000 kr
2.520.000 kr
D-2021-00411231:1
65.000 kr
2.585.000 kr
D-2021-00558220:1
515.000 kr
3.100.000 kr
D-2023-00399056:1
900.000 kr
4.000.000 kr

Det finns totalt 10 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 4.000.000 kr.

Renoveringar

2005 Byte fönster och dörrar i hela huset
2006 HTH kök
2005-2007 Ny el i hela huset
2005-2007 Nytt vatten- och avlopp
2005-2007 Totalrenovering och tillbyggnad
2006 Installation Bergvärme
2006 Nytt badrum entréplan
2006 Nytt badrum övervåning
2007 Larm
2009 Nybyggnation garage med carport
2009 Takbyte
2014 Dränering med Isodrän
2018 Målning fasad
2022 Renovering och tillbyggnad av Altan
2023 Nya blandare i kök och båda badrummen
2023 Service bergvärmepump

Internet

Fiber

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Segerstadsvägen 13

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring