Domherrevägen 18

Välskött och charmigt enplanshus i lugnt och grönt läge

Visa på karta

Utgångspris: 5 195 000 kr

Friliggande villa
5 195 000 kr
1992
720 kvm
142 kvm
5

Inga visningar inbokade just nu.

Extra kontakt

Peter Åkesson

0704956142

0470-73 90 91

peter@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

David Palmberg

0707903122

0470-73 90 95

david@a-maklare.se

Planskiss

Karta

Beskrivning

Mycket välskött och välplanerat enplanshus i hjärtat av Högstorp – beläget på en barnvänlig återvändsgata med insynsskyddad trädgård mot grönområde. Huset har haft en enda ägare som tagit hand om det med omsorg och löpande gjort renoveringar och förbättringar. Två sällskapsrum i fil, varav ett med kakelugn och utgång till inglasat uterum med golvvärme. Ljust Ballingslövkök med matplats, tre sovrum samt två stilrena badrum. Högstorps bästa bostadsområde med närhet till skolor, natur och goda kommunikationer.

Välkommen till en trivsam och väldisponerad enplansvilla belägen pa° en stillsam återvändsgata i omtyckta Högstorp. Här bor du ostört med en inbjudande insynsskyddad trädgård som gränsar mot ett lummigt grönområde – en fridfull oas för både barnfamiljen och den som söker ett harmoniskt boende.

Bostadens hjärta består av två sällskapsrum i fil som tillsammans bjuder pa° generösa ytor för umgänge. Det främre rummet, som nås från hallen, pryds av en stämningsfull mycket vacker kakelugn och har utgång till det trevliga inglasade uterummet – en perfekt plats för sensommarkvällar och morgonkaffe i skyddat läge. Här finns dessutom golvvärme som förlänger säsongen och gör rummet behagligt även under svalare dagar. Det inre sällskapsrummet nås via vackra pardörrar. Rummet har fönster i tre väderstreck och rymmer utan problem både en större soffgrupp och matsalsmöbel – en idealisk plats för såväl vardagsliv som fest.

Det gedigna Ballingslövköket går i en ljusgrå ton och kombineras elegant med vitt kakel ovan den mörka bänkskivan. Stora fönster i österläge släpper in rikligt med ljus, och här finns gott om plats för ett rejält matbord. Köket är välutrustat med ugn och kombinationsugn med micro i arbetshöjd, spishäll, takhängd fläktkåpa samt kyl och frys i fullhöjd – allt för en bekväm matlagningsvardag. Ugn, kombinationsugn, spishäll och fläktkåpa från Siemens, kyl och frys från Electrolux samt diskmaskin från Bosch.

Samtliga tre sovrum erbjuder plats för dubbelsäng och är lugnt placerade i husets privata del. Ett av rummen har dessutom direktutgång till trädgården – perfekt för gäster eller tonåringens egen vrå. Förvaring finns i form av garderober samt en separat klädkammare.

Bostaden har ett helkaklat badrum med tvättställ med dubbla kranar, dusch, badkar, handdukstork (med både el- och vattenburen uppvärmning) och vägghängd wc. Kommod, spegelskåp och förvaringsskåp i dansk design. Dessutom finns ett separat helkaklat gäst-wc – båda med golvvärme och i sobra och stilrena materialval.

Den stora tvättstugan har tvättmaskin (Bosch), torktumlare med värmepump (LG), arbetsbänk med tvättho och gott om skåpsförvaring. Härifrån nås även trädgården via en praktisk groventré´. I anslutning till tvättstugan finns ett förråd.

Garage/förråd är fullt isolerat och uppvärmt och har framdraget vatten och golvbrunn.

Den sköna trädgården ramas in av grönska och erbjuder gott om plats för utemöbler, odling och lek. Intill uterummet finns ett trädäck i sydvästläge – perfekt för eftermiddagssol och grillkvällar i lugn och ro.
Trädgården smyckas av olika stensättningar som marksten, murar och dekorsten. Fasad- och trädgårdsbelysning skapar en välkomnande atmosfär för din familj och dina gäster.

Fakta

Adress

Domherrevägen 18
35242
Växjö
Högstorp
Växjö domkyrkodistrikt

Allmänt om området

Högstorp är ett lugnt och uppskattat villaområde med stora grönområden och närhet till både natur och bekvämligheter. Här bor du med promenadavstånd till förskola, grundskola, fotbollsplan och flera lekplatser, vilket gör området särskilt populärt bland barnfamiljer. I närheten finns även matbutik, vårdcentral och motionsspår i Fyllerydsskogen.

I bostadens närhet finns också friluftsområdet Högstorpskogen/Ekebergsskogen. Området är uppskattat för både vandring, bär- och svampplockning, skogslek med bäckar, terränglöpning och banor för mountainbike. Här finns även en av kommunen anordnad mötesplats med väderskydd och säker eldstad/grillplats. Platsen är barnvagnstillgänglig.

Via välutbyggda gång- och cykelvägar tar du dig smidigt till centrala Växjö, olika gymnasieskolor samt till universitetet. Det finns även goda bussförbindelser.

Storlek

5
3
142 m2
24 m2

Ekonomi

2024
2 755 000 kr
908 000 kr

Nettoskuldsättning

Taxering

Småhusmark
908 000 kr
Småhusbyggnad
2 755 000 kr
1992

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

13 500 kr
6 400 kr
7 314 kr
3 475 kr
2 280 kr
32 969 kr
Driftkostnad är givetvis individuellt och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att spekulanter gör en egen bedömning utifrån sina förutsättningar. 13 419 kWh har nuvarande ägare förbrukat/år. Kostnad för försäkring tillkommer. 2 280 kr i övrigt avser kostnad för Wexnet.

Energideklaration

Utförd
2025-04-17
D

Byggnad

Mandelblomman 3
Friköpt

Byggnadssätt

Enplan
1992
Kalksandsten
Trä
3-glasfönster isoler
Betongpannor
Betongplatta på mark
Vattenburna radiatorer, frånluftsvärmepump, kakelugn
FTX

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

Garage
720m2

Inskrivningar

Detaljplan (1990-06-27)

Förening

Pantbrev / inteckningar

91/10252A
500.000 kr
500.000 kr
91/10252B
300.000 kr
800.000 kr
91/10252C
274.000 kr
1.074.000 kr
91/10253
297.000 kr
1.371.000 kr

Det finns totalt 4 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 1.371.000 kr.

Renoveringar

Se renoveringslista

Internet

Wexnet

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Domherrevägen 18

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring