Friliggande villa
4 500 000 kr
1911
17276 kvm
246 kvm
9
Inga visningar inbokade just nu.
Planskiss
Beskrivning
På småländska landsbygden, med Växjö cirka tjugo minuter bort, ligger denna vackra mangårdsbyggnad från 1911. Ett hus med historia och karaktär, varsamt renoverat under senare år med stor respekt för byggnadens ursprung.
Den gula villan om 246 kvm ligger på en generös tomt om cirka 16 000 kvm där både natur och öppna gräsytor får ta plats. Här finns även ett poolområde med poolhus/gästhus samt en större garage- och stallbyggnad som invändigt ännu inte är färdigställd – vilket ger stor flexibilitet för den som vill forma ytorna efter egna behov.
Fastigheten är utrustad med fiber, bergvärme med dubbla borrhål samt trefasel. Ett bekvämt och välfungerande boende i en lantlig miljö med gott om utrymme för både familjeliv och umgänge.
En grusad uppfart leder fram till den gula mangårdsbyggnaden och delar upp sig på båda sidor om huset. Framför entrén ligger en veranda med pardörrar som välkomnar in i en ljus farstu. De stora fönstren runt entrén släpper in generöst med dagsljus som faller över de ljusa plankgolven. Här finns gott om plats för förvaring längs väggarna.
Till höger ligger en gästtoalett och till vänster öppnar sig köket.
Köket är rymligt och funktionellt planerat med vita köksluckor och stora spröjsade fönster som ger rummet ett fint ljus. På golvet ligger ett tåligt klinkergolv i beige ton och från köket finns en dörr ut till verandan i österläge. Köket är utrustat med kyl och frys från Samsung (2021) med is- och vattenfunktion, diskmaskin från Asko (2022), spishäll från Electrolux, köksfläkt från Bosch (2022) samt mikro från Samsung. Här finns även en svart gasspis och ovan arbetsytorna sitter ett dekorativt marockanskt kakel som ger rummet karaktär. Matplatsen rymmer ett stort bord där familj och gäster enkelt kan samlas.
Entréplanet präglas av generösa sällskapsytor där flera rum ligger i fil. Stora spröjsade fönster och breda öppningar mellan rummen gör att ljuset rör sig fritt genom våningen.
Från köket fortsätter huset in i vardagsrummet. Här ligger samma ljusa plankgolv som i entrén och rummet har stora fönster i flera väderstreck. En glasad pardörr leder ut mot poolområdet och i rummet finns även en vacker äldre eldstad.
Tre större rum ligger i fil på entréplanet. Två av dem har kakelugn och ett har en eldstad. De generösa ytorna gör det möjligt att möblera med både större soffgrupper och matsalsmöbler. Här finns även flera fina originaldetaljer såsom skjutdörrar, mässingsbeslag och breda lister.
Ett av rummen används idag som master bedroom. Rummet har plankgolv, kakelugn och fönster i två väderstreck vilket ger ett behagligt ljus under dagen. Rummet fungerar lika bra som bibliotek, arbetsrum eller ytterligare sällskapsrum beroende på behov.
En dörr i ek döljer trappan upp till övervåningen.
Övre plan öppnar upp i en rymlig hall med plankgolv och stort fönsterparti samt en glasad balkongdörr som leder ut till balkongen ovanför farstun. Här finns även en mindre tvättstuga med klinkergolv samt tvättmaskin och torktumlare från Miele.
Badrummet är generöst tilltaget med stora fönster och ljust klinkergolv. Det är delvis nyrenoverat och utrustat med både dusch och badkar. I anslutning till badrummet finns ett förråd som vid behov kan integreras för att skapa en större tvättstuga.
På övervåningen finns möjlighet till upp till fyra sovrum samt ett mindre allrum. Det största sovrummet har en vacker kakelugn och det mindre rummet lämpar sig även väl som exempelvis walk-in-closet.
TRÄDGÅRD OCH UTEMILJÖ
Runt huset breder en stor gräsmatta ut sig som ger gott om plats för både lek, odling och trädgårdsliv. I söderläge ligger ett stort trädäck med pool och utedusch med både varmt och kallt vatten. Här finns även
ett poolhus som kan användas som gästhus.
På tomten finns en större garagebyggnad med trefasel. Byggnaden är delvis förberedd för stallplatser och är ännu inte helt färdigställd invändigt, vilket ger goda möjligheter att anpassa ytorna efter egna behov – oavsett om det handlar om garage, hobbyverksamhet, stall eller förvaring.
Till höger ligger en gästtoalett och till vänster öppnar sig köket.
Köket är rymligt och funktionellt planerat med vita köksluckor och stora spröjsade fönster som ger rummet ett fint ljus. På golvet ligger ett tåligt klinkergolv i beige ton och från köket finns en dörr ut till verandan i österläge. Köket är utrustat med kyl och frys från Samsung (2021) med is- och vattenfunktion, diskmaskin från Asko (2022), spishäll från Electrolux, köksfläkt från Bosch (2022) samt mikro från Samsung. Här finns även en svart gasspis och ovan arbetsytorna sitter ett dekorativt marockanskt kakel som ger rummet karaktär. Matplatsen rymmer ett stort bord där familj och gäster enkelt kan samlas.
Entréplanet präglas av generösa sällskapsytor där flera rum ligger i fil. Stora spröjsade fönster och breda öppningar mellan rummen gör att ljuset rör sig fritt genom våningen.
Från köket fortsätter huset in i vardagsrummet. Här ligger samma ljusa plankgolv som i entrén och rummet har stora fönster i flera väderstreck. En glasad pardörr leder ut mot poolområdet och i rummet finns även en vacker äldre eldstad.
Tre större rum ligger i fil på entréplanet. Två av dem har kakelugn och ett har en eldstad. De generösa ytorna gör det möjligt att möblera med både större soffgrupper och matsalsmöbler. Här finns även flera fina originaldetaljer såsom skjutdörrar, mässingsbeslag och breda lister.
Ett av rummen används idag som master bedroom. Rummet har plankgolv, kakelugn och fönster i två väderstreck vilket ger ett behagligt ljus under dagen. Rummet fungerar lika bra som bibliotek, arbetsrum eller ytterligare sällskapsrum beroende på behov.
En dörr i ek döljer trappan upp till övervåningen.
Övre plan öppnar upp i en rymlig hall med plankgolv och stort fönsterparti samt en glasad balkongdörr som leder ut till balkongen ovanför farstun. Här finns även en mindre tvättstuga med klinkergolv samt tvättmaskin och torktumlare från Miele.
Badrummet är generöst tilltaget med stora fönster och ljust klinkergolv. Det är delvis nyrenoverat och utrustat med både dusch och badkar. I anslutning till badrummet finns ett förråd som vid behov kan integreras för att skapa en större tvättstuga.
På övervåningen finns möjlighet till upp till fyra sovrum samt ett mindre allrum. Det största sovrummet har en vacker kakelugn och det mindre rummet lämpar sig även väl som exempelvis walk-in-closet.
TRÄDGÅRD OCH UTEMILJÖ
Runt huset breder en stor gräsmatta ut sig som ger gott om plats för både lek, odling och trädgårdsliv. I söderläge ligger ett stort trädäck med pool och utedusch med både varmt och kallt vatten. Här finns även
ett poolhus som kan användas som gästhus.
På tomten finns en större garagebyggnad med trefasel. Byggnaden är delvis förberedd för stallplatser och är ännu inte helt färdigställd invändigt, vilket ger goda möjligheter att anpassa ytorna efter egna behov – oavsett om det handlar om garage, hobbyverksamhet, stall eller förvaring.
Fakta
Allmänt om området
Storlek
9
4
246 m2
Ekonomi
2021
2 067 000 kr
328 000 kr
Nettoskuldsättning
Taxering
Småhusmark
328 000 kr
Småhusbyggnad
2 067 000 kr
1929
Driftskostnader
(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)
45 000 kr
3 475 kr
48 475 kr
19 316 kWh per år i hushåll och uppvärmingsförbrukning. Tömning av septic tank två gånger per år ca 2100 kr tillkommer. Kostnad för hemförsäkring och sotning tillkommer.
Energideklaration
Utförd
2022-06-13
E
Byggnad
Geboda 1:7
Friköpt
Byggnadssätt
2 plan
1911
Trä
Trä
Isolerglasfönster
Trä
plåt
Papp
Bergvärme
Mekanisk frånluft (kök och badrum, motor på vinden
Huvudbyggnad
Ekonomibyggnader
Mark
Balkong/Uteplats/bilplats
Tomt
17276m2
Tomtarea 16 143 m² (friköpt).
Inskrivningar
Förening
Pantbrev / inteckningar
4.917.000 kr
4.917.000 kr
Det finns totalt 1 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 4.917.000 kr.
Renoveringar
Nedervåning:
-tNya fönster inklusive persienner, neddragningsbara vädrings/myggnät, fönsterkarmar, fönsterbrädor, fönsterplåtar 2019 - 2020
-tMålning av samtliga rum 2022
-tByte av el/samtliga kontakter (plejd) 2022
-tFläktsystem i hela huset 2010, 2018
-tSlipning av golv 2010
-tVärmesystem - element, rör 2010
-tAltandörrar 2010
-tÖppnat upp vardagsrum – 2010
Entré:
-tNytt träräcke och pelare – 2019
-tYtterdörr - 2010
Kök:
-tNy diskmaskin 2022
-tNy köksfläkt 2022
-tNy kyl & frys 2021
-tByte av tak + el tak 2017
-tKöksstomme, kakel samt viss köksinredning 2010
Toalett:
-tNy blandare till handfat 2022
-tHandfat + varmvatten 2011
”Pannrum”
-tVärmepump 2010
-tVattenpump 2021
-tEl 2010/2022
-tExtra filtreringsfilter vatten 2019
-tKontinuerligt årligt underhåll och service av värme-vattensystem
-tTorkskåp – 2018
Krypgrund
-tPlastning av grund, utrensning av organiskt material – 2017
-tNy dränkbar pump källare – 2022
Ovanvåning:
-tNya fönster och ny balkongdörr, inklusive persienner, neddragningsbara vädrings/myggnät, fönsterkarmar, fönsterbrädor, fönsterplåtar 2019
-tMålning av rum 2022
-tByte av el 2022, samtliga kontakter (plejd)
-tSlipning av golv 2010
-tVärmesystem – element, rör 2010
-tÄndring av planlösning i samband med byggnation av tvättstuga och flera sovrum – 2018
Balkong:
-tNy balkong 2019
-tEl, utebelysning 2019
Toalett
-tNy dusch och nytt badkar 2022
-tNytt tak och ny el/spottar 2017
Tvättstuga (ny tvättstuga 2018)
-tKlinker 2018
-tFläkt + el 2018
-tMiele tvättmaskin och torktumlare
Sovrum
-tMålning & tapetsering – 2021
-tHeltäckningsmattor sovrum och spelrum – 2021
-tTapetsering – hall, sovrum och vardagsrum 2010
-tSlipning av golv 2010
-tNytt staketräcke vid trappen 2018
Vind
-tTilläggsisolering (golv) 2012/2016/2018
Utomhus/trädgård
Ommålning av hela huset exteriört - 2020
Pool – polypropen, gjuten runtom samt dränerad 2010
Trädäck - 2010/2020 el, vatten
Grusgångar, uppgrusning av infart - 2018
Poolhus – helisolerad (ej isolerade fönster) - 2020
-tEl
-tMålning
-tVarmvattenberedare
-tLuftvärmepump
Utedusch med fast varm- och kallvatten 2020
Utebelysning hus baksida – 2020
Utebelysning stolpar – 2012, 2020
Bergvärme (borrat 2 hål) – 2010
Byte av avlopp inklusive ovanmark filtreringsbädd – 2017
Gräsmatta + trädgård 2012, 2017, 2020
Ny grind – 2021
Staket – 2011
Garage – 2016 - 2017
-tOmmålning – 2021
-tIndragning av vatten – 2019
-tHelisolerad del med automatisk garageport med fjärrkontroll
-tHundgård inne/ute
-tDel av garage anpassad till stallbyggnation, ventilation, underlag etc.
Övrigt sammanfattande:
Samtliga fönster underhållsfria med lågt u-värde) är bytta exkl de två fönstren på vinden (kallvind). Totalt ca 30 fönster, specialbeställda för att bibehålla och passa huset i kombination med enkelhet och modernitet (lätt att tvätta, 3-glas etc.) Samtliga fönsterkarmar m.m i allmoge bytt likväl som finare fönsterbänkar. Till detta på strategiskt utvalda delar av huset specialbeställda myggfönster inbyggda och anpassade för fönstren på de flesta fönsterna man lätt drar ner utan att behöva ta loss dem.
Hela huset likväl som garage, stall och poolhus har målats om 2020 samt 2021. Taket har i samtidigt då tvättats av och behandlats.
Hela huset har kontinuerligt underhållits, vattensystemet, värmepump m.m. har service gjorts varje år där man kikat på allt från vattenkvalitet till att allt fungerar som det ska. Har aldrig krånglat.
Allt är ordentligt dimensionerat så att man både kan bada, duscha, tvätta , diska etc samtidigt.
Föredragning av vatten samt avlopp finns upp till vind om man t ex skulle vilja bygga på och inreda kallvinden någon gång i framtiden.
Den nuvarande ägaren har under senaste året noggrant gått igenom fastigheten och fixat det som behövs se redogörelse nedan (även tidsåtgången redovisad). Även ersatt tvättmaskin och torktumlare med fina Miele produkter.
DatumtÅtgäder i fastighetenttid i timmar
2024-07-17tOmstrukturering av nät- och antennledningar t22,5 timmar
2024-07-24tRensning av vindent15 timmar
2024-07-24tFixering av av brevlåda med en betongbast5 timmar
2024-07-25tReperation av väggarna vid trappan till källarent4 timmar
2024-08-03tSystem för förvaring av trädgårdsredskap i verkstaden 7,5 timmar
2014-08-10tReparation av garageportent15 timmar
2024-08-11tTätning av hundingången i gymmett20 timmar
2024-08-12tFixat taket på lekstugant7,5 timmar
2024-08-14tRivning av dålig hundkojat15 timmar
2024-08-18tRenoverat de tomma vägguttagen i master bedroomt15 timmar
2024-08-20tReparion och förbättring av trädgårdsgrinde 22 timmar
2024-08-20tReparation av badrumsdörrent5 timmar
2024-08-29tRenoverat luckan till källarutrymmett35 timmar
2024-09-01tTätning av garageportent15 timmar
2024-09-02tMurat ingången till källaren för att stoppa regnvatten t5 timmar
2024-09-03tTagit den växtlighet som var föra nära husgrundent22 timmar
2024-09-06tStängt hål i källaren vid kökett5 timmar
2024-09-06tByggt hyllor i skoskåpett5 timmar
2024-09-07tInstallerat satellit-TV (parabol antenn)t15 timmar
2024-09-14treparerat källardörrent3 timmar
2024-09-16tMålning av förråd våning 1t15 timmar
2024-09-16tMålning av badrumt20 timmar
2024-09-17tMålning av barnens rumt7 timmar
2024-09-20tInstallerat ljus på vindent7,5 timmar
2024-09-24tFixat dörren till vindent3 timmar
2024-09-26tFixat köket i garagett7,5 timmar
2024-09-28tInstallerat lus i källaren.t15 timmar
2024-10-18tByggt hyllor för lådor i verkstadent7,5 timmar
2024-10-20tRenoverat glasset i dörren till trappuppgångent5 timmar
2024-11-06tRenoverat skorstenen (tillstånd att elda i en av eldstäderna) 20 timmar
2024-11-15tRenoverat staketet och grindent15 timmar
Totalttt381 timmar
-tNya fönster inklusive persienner, neddragningsbara vädrings/myggnät, fönsterkarmar, fönsterbrädor, fönsterplåtar 2019 - 2020
-tMålning av samtliga rum 2022
-tByte av el/samtliga kontakter (plejd) 2022
-tFläktsystem i hela huset 2010, 2018
-tSlipning av golv 2010
-tVärmesystem - element, rör 2010
-tAltandörrar 2010
-tÖppnat upp vardagsrum – 2010
Entré:
-tNytt träräcke och pelare – 2019
-tYtterdörr - 2010
Kök:
-tNy diskmaskin 2022
-tNy köksfläkt 2022
-tNy kyl & frys 2021
-tByte av tak + el tak 2017
-tKöksstomme, kakel samt viss köksinredning 2010
Toalett:
-tNy blandare till handfat 2022
-tHandfat + varmvatten 2011
”Pannrum”
-tVärmepump 2010
-tVattenpump 2021
-tEl 2010/2022
-tExtra filtreringsfilter vatten 2019
-tKontinuerligt årligt underhåll och service av värme-vattensystem
-tTorkskåp – 2018
Krypgrund
-tPlastning av grund, utrensning av organiskt material – 2017
-tNy dränkbar pump källare – 2022
Ovanvåning:
-tNya fönster och ny balkongdörr, inklusive persienner, neddragningsbara vädrings/myggnät, fönsterkarmar, fönsterbrädor, fönsterplåtar 2019
-tMålning av rum 2022
-tByte av el 2022, samtliga kontakter (plejd)
-tSlipning av golv 2010
-tVärmesystem – element, rör 2010
-tÄndring av planlösning i samband med byggnation av tvättstuga och flera sovrum – 2018
Balkong:
-tNy balkong 2019
-tEl, utebelysning 2019
Toalett
-tNy dusch och nytt badkar 2022
-tNytt tak och ny el/spottar 2017
Tvättstuga (ny tvättstuga 2018)
-tKlinker 2018
-tFläkt + el 2018
-tMiele tvättmaskin och torktumlare
Sovrum
-tMålning & tapetsering – 2021
-tHeltäckningsmattor sovrum och spelrum – 2021
-tTapetsering – hall, sovrum och vardagsrum 2010
-tSlipning av golv 2010
-tNytt staketräcke vid trappen 2018
Vind
-tTilläggsisolering (golv) 2012/2016/2018
Utomhus/trädgård
Ommålning av hela huset exteriört - 2020
Pool – polypropen, gjuten runtom samt dränerad 2010
Trädäck - 2010/2020 el, vatten
Grusgångar, uppgrusning av infart - 2018
Poolhus – helisolerad (ej isolerade fönster) - 2020
-tEl
-tMålning
-tVarmvattenberedare
-tLuftvärmepump
Utedusch med fast varm- och kallvatten 2020
Utebelysning hus baksida – 2020
Utebelysning stolpar – 2012, 2020
Bergvärme (borrat 2 hål) – 2010
Byte av avlopp inklusive ovanmark filtreringsbädd – 2017
Gräsmatta + trädgård 2012, 2017, 2020
Ny grind – 2021
Staket – 2011
Garage – 2016 - 2017
-tOmmålning – 2021
-tIndragning av vatten – 2019
-tHelisolerad del med automatisk garageport med fjärrkontroll
-tHundgård inne/ute
-tDel av garage anpassad till stallbyggnation, ventilation, underlag etc.
Övrigt sammanfattande:
Samtliga fönster underhållsfria med lågt u-värde) är bytta exkl de två fönstren på vinden (kallvind). Totalt ca 30 fönster, specialbeställda för att bibehålla och passa huset i kombination med enkelhet och modernitet (lätt att tvätta, 3-glas etc.) Samtliga fönsterkarmar m.m i allmoge bytt likväl som finare fönsterbänkar. Till detta på strategiskt utvalda delar av huset specialbeställda myggfönster inbyggda och anpassade för fönstren på de flesta fönsterna man lätt drar ner utan att behöva ta loss dem.
Hela huset likväl som garage, stall och poolhus har målats om 2020 samt 2021. Taket har i samtidigt då tvättats av och behandlats.
Hela huset har kontinuerligt underhållits, vattensystemet, värmepump m.m. har service gjorts varje år där man kikat på allt från vattenkvalitet till att allt fungerar som det ska. Har aldrig krånglat.
Allt är ordentligt dimensionerat så att man både kan bada, duscha, tvätta , diska etc samtidigt.
Föredragning av vatten samt avlopp finns upp till vind om man t ex skulle vilja bygga på och inreda kallvinden någon gång i framtiden.
Den nuvarande ägaren har under senaste året noggrant gått igenom fastigheten och fixat det som behövs se redogörelse nedan (även tidsåtgången redovisad). Även ersatt tvättmaskin och torktumlare med fina Miele produkter.
DatumtÅtgäder i fastighetenttid i timmar
2024-07-17tOmstrukturering av nät- och antennledningar t22,5 timmar
2024-07-24tRensning av vindent15 timmar
2024-07-24tFixering av av brevlåda med en betongbast5 timmar
2024-07-25tReperation av väggarna vid trappan till källarent4 timmar
2024-08-03tSystem för förvaring av trädgårdsredskap i verkstaden 7,5 timmar
2014-08-10tReparation av garageportent15 timmar
2024-08-11tTätning av hundingången i gymmett20 timmar
2024-08-12tFixat taket på lekstugant7,5 timmar
2024-08-14tRivning av dålig hundkojat15 timmar
2024-08-18tRenoverat de tomma vägguttagen i master bedroomt15 timmar
2024-08-20tReparion och förbättring av trädgårdsgrinde 22 timmar
2024-08-20tReparation av badrumsdörrent5 timmar
2024-08-29tRenoverat luckan till källarutrymmett35 timmar
2024-09-01tTätning av garageportent15 timmar
2024-09-02tMurat ingången till källaren för att stoppa regnvatten t5 timmar
2024-09-03tTagit den växtlighet som var föra nära husgrundent22 timmar
2024-09-06tStängt hål i källaren vid kökett5 timmar
2024-09-06tByggt hyllor i skoskåpett5 timmar
2024-09-07tInstallerat satellit-TV (parabol antenn)t15 timmar
2024-09-14treparerat källardörrent3 timmar
2024-09-16tMålning av förråd våning 1t15 timmar
2024-09-16tMålning av badrumt20 timmar
2024-09-17tMålning av barnens rumt7 timmar
2024-09-20tInstallerat ljus på vindent7,5 timmar
2024-09-24tFixat dörren till vindent3 timmar
2024-09-26tFixat köket i garagett7,5 timmar
2024-09-28tInstallerat lus i källaren.t15 timmar
2024-10-18tByggt hyllor för lådor i verkstadent7,5 timmar
2024-10-20tRenoverat glasset i dörren till trappuppgångent5 timmar
2024-11-06tRenoverat skorstenen (tillstånd att elda i en av eldstäderna) 20 timmar
2024-11-15tRenoverat staketet och grindent15 timmar
Totalttt381 timmar
Internet
Internet: Fiber
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Budgivning
Är du intresserad?
Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.
Budgivning
Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.
Undersökningsplikt
Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.
Försäkring
