Friliggande villa
Kontakta mäklare
1911
17276 kvm
246 kvm
9
Inga visningar inbokade just nu.
Planskiss
Beskrivning
Småländsk landsbygds idyll med närhet till Växjö (ca 20 min). Den vackra mangårdsbyggnaden om 246 kvm från 1911 har genomgått en gedigen och kostsam renovering med själen intakt. Det har byggts en pool med pool/gäst hus och stort garage/stallbyggnad (ej helt färdigställd invändigt vilket ger flexibilitet kring användningsområde). 17 000 kvm tomt.
Här erbjuds du en trevlig livsstil för din familj, släkt och vänner. Det finns både pool, gäst/poolhus samt ett stallbyggnad/garage och närhet till skog och sjö förstås. Fiber, bergvärme (dubbla hål) och tre fas el finns (bra för elbil).
En stor grusad uppfart slingrar sig fram mot den lantliga gula villan som sedan mynnar ut på var sida av huset. Några trappsteg upp breder sig en veranda ut framför pardörren. Vi möts av en ljus farstu med fönster som breder ut sig längst pardörren och som låter solens strålar möta de ljusa träplankorna. Samtliga väggar och tak i huset är ljusmålade eller tapetserade. Farstun erbjuder gott om förvaringsmöjligheter från golv till tak för den som önskar.
Till höger om farstun finner vi en liten gästtoalett och till vänster om farstun är köket placerat. Vita köksluckor tillsammans med stora spröjsade fönster gör att rummet känns både stort och luftigt. Tack vare det beiga klinkergolvet är det enkelt för barnen att springa in och ut genom dörren som leder till verandan i österläge. Det rymlig köket är utrustat med toppmodern kyl och frys från Samsung (2021) med digitala finesser, is och vatten funktion, diskmaskin (Asko 2022), spishäll (Electrolux), köksfläkt (Bosch 2022), micro (Samsung). I köket finns också en svart modern gasspis (IKEA) och bakom pryder ett vackert marockanskt kakel som fint bryter av mot den vita väggen. Rummet erbjuder plats för ett stort köksbord där hela familjen kan samlas för middagar.
De många stora och vackra spröjsade fönstren tillsammans med stora öppningar mellan rummen ger energi och ljus i hela entréplanet. Från köket kan vi blicka vidare mot vardagsrummet. Det ljusa plankgolvet från farstun följer med in även i detta rum med stora fönster i flera väderstreck, vacker gammal eldstad samt en glasad pardörr mot poolområdet. Det löper tre stora rum i fil där två av rummen har kakelugn och ett av rummen har en eldstad. Vackra detaljer såsom gamla skjutdörrar, mässingshandtag och breda lister. De stora ytorna rymmer stora möblemang med både soffgrupper och matsalsbord.
Rummet intill med plankgolv, kakelugn, vackra skjutdörrar används idag som master bedroom och har ett fint ljus flöde från de vackra fönstren i två väderstreck. Det går enkelt att göra master bedroom till bibliotek eller varför inte ett kontor.
För att ta sig till husets övervåning tar vi trappan som göms av en dörr i ek. Du möts av en stor ljus hall med plankgolv och stort fönsterparti med glasad balkongdörr till balkongen (över farstun). På övervåningen finns en mindre tvättstuga, med klinkergolv och tvättmaskin och torktumlare från Miele. Rejält badrum med stora fönster och ljust klinkergolv. Badrummet är delvis nyrenoverat med inbyggd dusch och badkar. I anslutning till badrummet finns ett förråd (som kan användas till att göra tvättstugan större).
På övervåningen finns möjlighet till fyra sovrum och ett litet allrum. I det största sovrummet finns en vacker kakelugn och det lilla sovrummet kan förslagsvis användas som en walk in closet.
Under rubriken Renovering framgår det gedigna arbetet som skett och som gjort Geboda till en unik och fantastisk plats att bo och leva i.
En enorm gräsmatta slingrar sig runt hela huset som har ett stort trädäck med pool med härligt söderläge, utedusch (både kallt och varmt) samt ett poolhus som även kan användas som gästhus. Intill huset ligger ett stort garage med tre fas el. I garagebyggnaden finns det även förberett för stallplatser om så önskas.
Med ca 20 minuter till Växjö har du närhet till både järnvägsstation, flygplats och stad.
Till höger om farstun finner vi en liten gästtoalett och till vänster om farstun är köket placerat. Vita köksluckor tillsammans med stora spröjsade fönster gör att rummet känns både stort och luftigt. Tack vare det beiga klinkergolvet är det enkelt för barnen att springa in och ut genom dörren som leder till verandan i österläge. Det rymlig köket är utrustat med toppmodern kyl och frys från Samsung (2021) med digitala finesser, is och vatten funktion, diskmaskin (Asko 2022), spishäll (Electrolux), köksfläkt (Bosch 2022), micro (Samsung). I köket finns också en svart modern gasspis (IKEA) och bakom pryder ett vackert marockanskt kakel som fint bryter av mot den vita väggen. Rummet erbjuder plats för ett stort köksbord där hela familjen kan samlas för middagar.
De många stora och vackra spröjsade fönstren tillsammans med stora öppningar mellan rummen ger energi och ljus i hela entréplanet. Från köket kan vi blicka vidare mot vardagsrummet. Det ljusa plankgolvet från farstun följer med in även i detta rum med stora fönster i flera väderstreck, vacker gammal eldstad samt en glasad pardörr mot poolområdet. Det löper tre stora rum i fil där två av rummen har kakelugn och ett av rummen har en eldstad. Vackra detaljer såsom gamla skjutdörrar, mässingshandtag och breda lister. De stora ytorna rymmer stora möblemang med både soffgrupper och matsalsbord.
Rummet intill med plankgolv, kakelugn, vackra skjutdörrar används idag som master bedroom och har ett fint ljus flöde från de vackra fönstren i två väderstreck. Det går enkelt att göra master bedroom till bibliotek eller varför inte ett kontor.
För att ta sig till husets övervåning tar vi trappan som göms av en dörr i ek. Du möts av en stor ljus hall med plankgolv och stort fönsterparti med glasad balkongdörr till balkongen (över farstun). På övervåningen finns en mindre tvättstuga, med klinkergolv och tvättmaskin och torktumlare från Miele. Rejält badrum med stora fönster och ljust klinkergolv. Badrummet är delvis nyrenoverat med inbyggd dusch och badkar. I anslutning till badrummet finns ett förråd (som kan användas till att göra tvättstugan större).
På övervåningen finns möjlighet till fyra sovrum och ett litet allrum. I det största sovrummet finns en vacker kakelugn och det lilla sovrummet kan förslagsvis användas som en walk in closet.
Under rubriken Renovering framgår det gedigna arbetet som skett och som gjort Geboda till en unik och fantastisk plats att bo och leva i.
En enorm gräsmatta slingrar sig runt hela huset som har ett stort trädäck med pool med härligt söderläge, utedusch (både kallt och varmt) samt ett poolhus som även kan användas som gästhus. Intill huset ligger ett stort garage med tre fas el. I garagebyggnaden finns det även förberett för stallplatser om så önskas.
Med ca 20 minuter till Växjö har du närhet till både järnvägsstation, flygplats och stad.
Fakta
Allmänt om området
Storlek
9
4
246 m2
Ekonomi
2021
2 067 000 kr
328 000 kr
Nettoskuldsättning
Taxering
Småhusmark
328 000 kr
Småhusbyggnad
2 067 000 kr
1929
Driftskostnader
(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)
Energideklaration
Utförd
2022-06-13
E
Byggnad
Geboda 1:7
Friköpt
Byggnadssätt
2 plan
1911
Trä
Trä
Isolerglasfönster
Trä
plåt
Papp
Bergvärme
Mekanisk frånluft (kök och badrum, motor på vinden
Huvudbyggnad
Ekonomibyggnader
Mark
Balkong/Uteplats/bilplats
Tomt
17276m2
Tomtarea 16 143 m² (friköpt).
Inskrivningar
Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 0780IM-13/2361.1
Förening
Pantbrev / inteckningar
Det finns totalt 0 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 0 kr.
Renoveringar
Nedervåning:
-tNya fönster inklusive persienner, neddragningsbara vädrings/myggnät, fönsterkarmar, fönsterbrädor, fönsterplåtar 2019 - 2020
-tMålning av samtliga rum 2022
-tByte av el/samtliga kontakter (plejd) 2022
-tFläktsystem i hela huset 2010, 2018
-tSlipning av golv 2010
-tVärmesystem - element, rör 2010
-tAltandörrar 2010
-tÖppnat upp vardagsrum – 2010
Entré:
-tNytt träräcke och pelare – 2019
-tYtterdörr - 2010
Kök:
-tNy diskmaskin 2022
-tNy köksfläkt 2022
-tNy kyl & frys 2021
-tByte av tak + el tak 2017
-tKöksstomme, kakel samt viss köksinredning 2010
Toalett:
-tNy blandare till handfat 2022
-tHandfat + varmvatten 2011
”Pannrum”
-tVärmepump 2010
-tVattenpump 2021
-tEl 2010/2022
-tExtra filtreringsfilter vatten 2019
-tKontinuerligt årligt underhåll och service av värme-vattensystem
-tTorkskåp – 2018
Krypgrund
-tPlastning av grund, utrensning av organiskt material – 2017
-tNy dränkbar pump källare – 2022
Ovanvåning:
-tNya fönster och ny balkongdörr, inklusive persienner, neddragningsbara vädrings/myggnät, fönsterkarmar, fönsterbrädor, fönsterplåtar 2019
-tMålning av rum 2022
-tByte av el 2022, samtliga kontakter (plejd)
-tSlipning av golv 2010
-tVärmesystem – element, rör 2010
-tÄndring av planlösning i samband med byggnation av tvättstuga och flera sovrum – 2018
Balkong:
-tNy balkong 2019
-tEl, utebelysning 2019
Toalett
-tNy dusch och nytt badkar 2022
-tNytt tak och ny el/spottar 2017
Tvättstuga (ny tvättstuga 2018)
-tKlinker 2018
-tFläkt + el 2018
-tMiele tvättmaskin och torktumlare
Sovrum
-tMålning & tapetsering – 2021
-tHeltäckningsmattor sovrum och spelrum – 2021
-tTapetsering – hall, sovrum och vardagsrum 2010
-tSlipning av golv 2010
-tNytt staketräcke vid trappen 2018
Vind
-tTilläggsisolering (golv) 2012/2016/2018
Utomhus/trädgård
Ommålning av hela huset exteriört - 2020
Pool – polypropen, gjuten runtom samt dränerad 2010
Trädäck - 2010/2020 el, vatten
Grusgångar, uppgrusning av infart - 2018
Poolhus – helisolerad (ej isolerade fönster) - 2020
-tEl
-tMålning
-tVarmvattenberedare
-tLuftvärmepump
Utedusch med fast varm- och kallvatten 2020
Utebelysning hus baksida – 2020
Utebelysning stolpar – 2012, 2020
Bergvärme (borrat 2 hål) – 2010
Byte av avlopp inklusive ovanmark filtreringsbädd – 2017
Gräsmatta + trädgård 2012, 2017, 2020
Ny grind – 2021
Staket – 2011
Garage – 2016 - 2017
-tOmmålning – 2021
-tIndragning av vatten – 2019
-tHelisolerad del med automatisk garageport med fjärrkontroll
-tHundgård inne/ute
-tDel av garage anpassad till stallbyggnation, ventilation, underlag etc.
Övrigt sammanfattande:
Samtliga fönster underhållsfria med lågt u-värde) är bytta exkl de två fönstren på vinden (kallvind). Totalt ca 30 fönster, specialbeställda för att bibehålla och passa huset i kombination med enkelhet och modernitet (lätt att tvätta, 3-glas etc.) Samtliga fönsterkarmar m.m i allmoge bytt likväl som finare fönsterbänkar. Till detta på strategiskt utvalda delar av huset specialbeställda myggfönster inbyggda och anpassade för fönstren på de flesta fönsterna man lätt drar ner utan att behöva ta loss dem.
Hela huset likväl som garage, stall och poolhus har målats om 2020 samt 2021. Taket har i samtidigt då tvättats av och behandlats.
Hela huset har kontinuerligt underhållits, vattensystemet, värmepump m.m. har service gjorts varje år där man kikat på allt från vattenkvalitet till att allt fungerar som det ska. Har aldrig krånglat.
Allt är ordentligt dimensionerat så att man både kan bada, duscha, tvätta , diska etc samtidigt.
Föredragning av vatten samt avlopp finns upp till vind om man t ex skulle vilja bygga på och inreda kallvinden någon gång i framtiden.
Den nuvarande ägaren har under senaste året noggrant gått igenom fastigheten och fixat det som behövs se redogörelse nedan (även tidsåtgången redovisad). Även ersatt tvättmaskin och torktumlare med fina Miele produkter.
DatumtÅtgäder i fastighetenttid i timmar
2024-07-17tOmstrukturering av nät- och antennledningar t22,5 timmar
2024-07-24tRensning av vindent15 timmar
2024-07-24tFixering av av brevlåda med en betongbast5 timmar
2024-07-25tReperation av väggarna vid trappan till källarent4 timmar
2024-08-03tSystem för förvaring av trädgårdsredskap i verkstaden 7,5 timmar
2014-08-10tReparation av garageportent15 timmar
2024-08-11tTätning av hundingången i gymmett20 timmar
2024-08-12tFixat taket på lekstugant7,5 timmar
2024-08-14tRivning av dålig hundkojat15 timmar
2024-08-18tRenoverat de tomma vägguttagen i master bedroomt15 timmar
2024-08-20tReparion och förbättring av trädgårdsgrinde 22 timmar
2024-08-20tReparation av badrumsdörrent5 timmar
2024-08-29tRenoverat luckan till källarutrymmett35 timmar
2024-09-01tTätning av garageportent15 timmar
2024-09-02tMurat ingången till källaren för att stoppa regnvatten t5 timmar
2024-09-03tTagit den växtlighet som var föra nära husgrundent22 timmar
2024-09-06tStängt hål i källaren vid kökett5 timmar
2024-09-06tByggt hyllor i skoskåpett5 timmar
2024-09-07tInstallerat satellit-TV (parabol antenn)t15 timmar
2024-09-14treparerat källardörrent3 timmar
2024-09-16tMålning av förråd våning 1t15 timmar
2024-09-16tMålning av badrumt20 timmar
2024-09-17tMålning av barnens rumt7 timmar
2024-09-20tInstallerat ljus på vindent7,5 timmar
2024-09-24tFixat dörren till vindent3 timmar
2024-09-26tFixat köket i garagett7,5 timmar
2024-09-28tInstallerat lus i källaren.t15 timmar
2024-10-18tByggt hyllor för lådor i verkstadent7,5 timmar
2024-10-20tRenoverat glasset i dörren till trappuppgångent5 timmar
2024-11-06tRenoverat skorstenen (tillstånd att elda i en av eldstäderna) 20 timmar
2024-11-15tRenoverat staketet och grindent15 timmar
Totalttt381 timmar
-tNya fönster inklusive persienner, neddragningsbara vädrings/myggnät, fönsterkarmar, fönsterbrädor, fönsterplåtar 2019 - 2020
-tMålning av samtliga rum 2022
-tByte av el/samtliga kontakter (plejd) 2022
-tFläktsystem i hela huset 2010, 2018
-tSlipning av golv 2010
-tVärmesystem - element, rör 2010
-tAltandörrar 2010
-tÖppnat upp vardagsrum – 2010
Entré:
-tNytt träräcke och pelare – 2019
-tYtterdörr - 2010
Kök:
-tNy diskmaskin 2022
-tNy köksfläkt 2022
-tNy kyl & frys 2021
-tByte av tak + el tak 2017
-tKöksstomme, kakel samt viss köksinredning 2010
Toalett:
-tNy blandare till handfat 2022
-tHandfat + varmvatten 2011
”Pannrum”
-tVärmepump 2010
-tVattenpump 2021
-tEl 2010/2022
-tExtra filtreringsfilter vatten 2019
-tKontinuerligt årligt underhåll och service av värme-vattensystem
-tTorkskåp – 2018
Krypgrund
-tPlastning av grund, utrensning av organiskt material – 2017
-tNy dränkbar pump källare – 2022
Ovanvåning:
-tNya fönster och ny balkongdörr, inklusive persienner, neddragningsbara vädrings/myggnät, fönsterkarmar, fönsterbrädor, fönsterplåtar 2019
-tMålning av rum 2022
-tByte av el 2022, samtliga kontakter (plejd)
-tSlipning av golv 2010
-tVärmesystem – element, rör 2010
-tÄndring av planlösning i samband med byggnation av tvättstuga och flera sovrum – 2018
Balkong:
-tNy balkong 2019
-tEl, utebelysning 2019
Toalett
-tNy dusch och nytt badkar 2022
-tNytt tak och ny el/spottar 2017
Tvättstuga (ny tvättstuga 2018)
-tKlinker 2018
-tFläkt + el 2018
-tMiele tvättmaskin och torktumlare
Sovrum
-tMålning & tapetsering – 2021
-tHeltäckningsmattor sovrum och spelrum – 2021
-tTapetsering – hall, sovrum och vardagsrum 2010
-tSlipning av golv 2010
-tNytt staketräcke vid trappen 2018
Vind
-tTilläggsisolering (golv) 2012/2016/2018
Utomhus/trädgård
Ommålning av hela huset exteriört - 2020
Pool – polypropen, gjuten runtom samt dränerad 2010
Trädäck - 2010/2020 el, vatten
Grusgångar, uppgrusning av infart - 2018
Poolhus – helisolerad (ej isolerade fönster) - 2020
-tEl
-tMålning
-tVarmvattenberedare
-tLuftvärmepump
Utedusch med fast varm- och kallvatten 2020
Utebelysning hus baksida – 2020
Utebelysning stolpar – 2012, 2020
Bergvärme (borrat 2 hål) – 2010
Byte av avlopp inklusive ovanmark filtreringsbädd – 2017
Gräsmatta + trädgård 2012, 2017, 2020
Ny grind – 2021
Staket – 2011
Garage – 2016 - 2017
-tOmmålning – 2021
-tIndragning av vatten – 2019
-tHelisolerad del med automatisk garageport med fjärrkontroll
-tHundgård inne/ute
-tDel av garage anpassad till stallbyggnation, ventilation, underlag etc.
Övrigt sammanfattande:
Samtliga fönster underhållsfria med lågt u-värde) är bytta exkl de två fönstren på vinden (kallvind). Totalt ca 30 fönster, specialbeställda för att bibehålla och passa huset i kombination med enkelhet och modernitet (lätt att tvätta, 3-glas etc.) Samtliga fönsterkarmar m.m i allmoge bytt likväl som finare fönsterbänkar. Till detta på strategiskt utvalda delar av huset specialbeställda myggfönster inbyggda och anpassade för fönstren på de flesta fönsterna man lätt drar ner utan att behöva ta loss dem.
Hela huset likväl som garage, stall och poolhus har målats om 2020 samt 2021. Taket har i samtidigt då tvättats av och behandlats.
Hela huset har kontinuerligt underhållits, vattensystemet, värmepump m.m. har service gjorts varje år där man kikat på allt från vattenkvalitet till att allt fungerar som det ska. Har aldrig krånglat.
Allt är ordentligt dimensionerat så att man både kan bada, duscha, tvätta , diska etc samtidigt.
Föredragning av vatten samt avlopp finns upp till vind om man t ex skulle vilja bygga på och inreda kallvinden någon gång i framtiden.
Den nuvarande ägaren har under senaste året noggrant gått igenom fastigheten och fixat det som behövs se redogörelse nedan (även tidsåtgången redovisad). Även ersatt tvättmaskin och torktumlare med fina Miele produkter.
DatumtÅtgäder i fastighetenttid i timmar
2024-07-17tOmstrukturering av nät- och antennledningar t22,5 timmar
2024-07-24tRensning av vindent15 timmar
2024-07-24tFixering av av brevlåda med en betongbast5 timmar
2024-07-25tReperation av väggarna vid trappan till källarent4 timmar
2024-08-03tSystem för förvaring av trädgårdsredskap i verkstaden 7,5 timmar
2014-08-10tReparation av garageportent15 timmar
2024-08-11tTätning av hundingången i gymmett20 timmar
2024-08-12tFixat taket på lekstugant7,5 timmar
2024-08-14tRivning av dålig hundkojat15 timmar
2024-08-18tRenoverat de tomma vägguttagen i master bedroomt15 timmar
2024-08-20tReparion och förbättring av trädgårdsgrinde 22 timmar
2024-08-20tReparation av badrumsdörrent5 timmar
2024-08-29tRenoverat luckan till källarutrymmett35 timmar
2024-09-01tTätning av garageportent15 timmar
2024-09-02tMurat ingången till källaren för att stoppa regnvatten t5 timmar
2024-09-03tTagit den växtlighet som var föra nära husgrundent22 timmar
2024-09-06tStängt hål i källaren vid kökett5 timmar
2024-09-06tByggt hyllor i skoskåpett5 timmar
2024-09-07tInstallerat satellit-TV (parabol antenn)t15 timmar
2024-09-14treparerat källardörrent3 timmar
2024-09-16tMålning av förråd våning 1t15 timmar
2024-09-16tMålning av badrumt20 timmar
2024-09-17tMålning av barnens rumt7 timmar
2024-09-20tInstallerat ljus på vindent7,5 timmar
2024-09-24tFixat dörren till vindent3 timmar
2024-09-26tFixat köket i garagett7,5 timmar
2024-09-28tInstallerat lus i källaren.t15 timmar
2024-10-18tByggt hyllor för lådor i verkstadent7,5 timmar
2024-10-20tRenoverat glasset i dörren till trappuppgångent5 timmar
2024-11-06tRenoverat skorstenen (tillstånd att elda i en av eldstäderna) 20 timmar
2024-11-15tRenoverat staketet och grindent15 timmar
Totalttt381 timmar
Internet
Fiber
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Budgivning
Är du intresserad?
Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.
Budgivning
Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.
Undersökningsplikt
Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.
Försäkring
