Jätsberg Lilla Sjöagård 1

Drömboende - invid sjön Åsnen

Visa på karta

Utgångspris: 4 995 000 kr

Friliggande villa
4 995 000 kr
1984
6840 kvm
198 kvm
7

Inga visningar inbokade just nu.

Ansvarig mäklare

Peter Åkesson

0704956142

0470-73 90 91

peter@a-maklare.se

Planskiss

Beskrivning

Välkommen till ett unikt boende ritat av den danske arkitekten Wibroe, vackert beläget alldeles intill sjön Åsnen strax utanför Växjö. Med sitt fantastiska västerläge får du njuta av solnedgångar över vattnet och en rogivande atmosfär året om.

Den stora tomten på 6 840 kvm ger både avskildhet och generösa ytor för rekreation. I direkt anslutning till tomten finns en liten badvänlig strand - perfekt för kvällsdoppet.

Huset är välplanerat med tre sovrum och två badrum samt härliga sällskapsytor på både entréplan och övre plan. Nästan alla rum har utsikt över sjön, vilket förstärker känslan av närhet till naturen. Två fungerande öppna spisar ger extra charm och värme under årets kallare månader.

Detta är ett unikt tillfälle att förvärva en fantastisk fastighet i en av Smålands vackraste miljöer – perfekt för den som söker lugn, rymd och en vacker sjötomt.

Jätsberg är en del av Jät, en by belägen i Växjö kommun, Kronobergs län. Området präglas av ett herrgårdslandskap med en rik historia och naturskön miljö. Jät har historiska rötter långt tillbaka med anor från medeltiden. Byn ligger nära sjön Åsnen, som är känd för sin vackra natur och rika djurliv. Åsnen erbjuder möjligheter till fiske, kanotpaddling och andra friluftsaktiviteter.

På en generös tomt om 6 840 kvm , i slutet av en stillsam väg och med sjön Åsnen som närmsta granne, väntar detta unika hem signerat den danske arkitekten Wibroe – ett hus där arkitektur, ljus och natur samspelar i perfekt harmoni. Här bor du avskilt, tyst och ostört, i ett vackert landskap präglat av både levande jordbruk och herrgårdsmiljö.

Området runt Åsnen är känt för sitt milda och ofta soliga klimat – många anser att vädret ofta är bättre här än i Växjö med omnejd. Landskapet inbjuder till rörelse: ta en löptur, cykeltur eller långpromenad på de små vägarna som slingrar sig genom landskapet, eller följ stigar som leder dig längs sjön.

Själva huset är mycket väl omhändertaget och byggt med kvalitet rakt igenom – såväl i stomme som i detaljer. Vardagsrummet bjuder in med generösa fönsterpartier, utsikt över vattnet och en stämningsfull öppen spis. Delar av vardagsrummet är öppet upp i nock, vilket ger en härlig rymd och lyfter fram husets arkitektoniska karaktär – en vacker kombination av ljus, volym och värme. I köket väntar en varm och social känsla, med vita skåpluckor, ljusa bänkskivor, stor köksö och – inte minst – en öppen spis som ger rummet en rustik och inbjudande karaktär. Köket är fullt utrustat med högkvalitativa vitvaror: induktionshäll, fläktkåpa, ugn samt kyl och frys i fullhöjd.

Matplatsen ligger i öppen förbindelse med köket och vetter direkt mot det stora trädäcket ut mot sjön – en naturlig samlingsplats som rymmer både loungemöbler och ett generöst matbord.
Entréplanet rymmer även ett arbetsrum/bibliotek, ett helkaklat badrum med dusch samt en rymlig och ljus tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, god förvaring och arbetsytor.

På övre plan finns tre trivsamma sovrum samt ett mysigt allrum – perfekt som lekrum, läshörna eller lugn plats för avkoppling. Ett andra badrum utrustat med WC, handfat och badkar finns också här.

Tomten omges av naturens grönska och i direkt anslutning till den finns en liten strand. Den nybyggda bryggan som syns i bild är byggd på angränsande fastighet. Den har inte arrendeavtal, nyttjanderättsavtal eller servitut.

Åsnen är en fantastisk sjö för bad, fiske, kajakpaddling, båtliv och på vintern – långfärdsskridskor. Här bor du i en levande landsbygd – perfekt för dig som vill leva lantligt utan att ge avkall på trygg logistik och bekvämlighet. Ett hem för den som söker det genomtänkta, det vackra och det genuina.

Fakta

Adress

Jätsberg Lilla Sjöagård 1
36252
Växjö
Åsnen
Jät

Allmänt om området

Storlek

7
3
198 m2
5 m2

Ekonomi

2024
1 915 000 kr
645 000 kr

Nettoskuldsättning

Taxering

Småhusmark
645 000 kr
Småhusbyggnad
1 915 000 kr
1984

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

20 842 kr
3 360 kr
24 202 kr
I kostnad för el ingår uppvärmning. Den totala kostnaden för el är baserad på en årsförbrukning på 7 421 kWh (2024).

Energideklaration

Utförd
2025-05-02
B

Byggnad

Jätsberg 1:58
Friköpt

Byggnadssätt

1 ½ plan
1984
Stående träpanel
Trä
3-glasfönster isoler
Trä
Takpannor
Krypgrund med avfuktare
Bergvärme vattenburet system
Självdrag

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

6840m2

Inskrivningar

Förmån: Officialservitut Väg, 0780-90/26.2

Förening

Pantbrev / inteckningar

84/12799
323.400 kr
323.400 kr
84/12800
115.500 kr
438.900 kr
84/12801
100.000 kr
538.900 kr
84/12802A
60.000 kr
598.900 kr
84/12802B
40.000 kr
638.900 kr
85/441
100.000 kr
738.900 kr
85/442
100.000 kr
838.900 kr
85/443
60.000 kr
898.900 kr
90/7428
53.000 kr
951.900 kr
07/22526
1.613.100 kr
2.565.000 kr
13/7861
240.000 kr
2.805.000 kr
D-2016-00367981:1
130.000 kr
2.935.000 kr
D-2022-00405582:1
45.000 kr
2.980.000 kr

Det finns totalt 13 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 2.980.000 kr.

Renoveringar

Nytt avlopp 2025 (Alnarp Clearwater)
Kök renoverat 2010, inkl nya vitvaror
Miele - kyl och frys (från innan renovering)
Smeg - spis/ugn, fläkt, diskho samt kran med utdrag
Asko - diskmaskin, nyare, ca 2017
Badrum nedervåning och tvättstuga renoverat ca 2014
Torktumlare Miele
Tvättmaskin Miele, nyare, ca 2017
Bergvärmepump, Nibe, installerad 2014
Fönster övervåning, 2011 (vita aluminium)
Invändig renovering – rum kontinuerligt renoverade, senast badrum övervåning

Följande renoveringar kommer att göras av nuvarande ägare under 2025

Huset utvändigt ommålat
Plåtarbeten utvändigt ommålade
Fönster och foder på undervåning utvändigt ommålade
Trappor ommålade utvändig
Grund ommålad
Service krypgrundsavfuktare
allrum övervåning samt ett sovrum övervåning

Internet

Vatten/avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Jätsberg Lilla Sjöagård 1

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring