Frövägen 9

Välskött 60-talsvilla på Öster med bevarad originalkaraktär

Visa på karta

Utgångspris: Kontakta mäklare

Friliggande villa
Kontakta mäklare
1968
872 kvm
124 kvm
6

7 december

12.00 - 13.00

Boka visning

Extra kontakt

Hanna Jönsson

070-759 98 04

0470-73 90 93

Hanna@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

Peter Åkesson

0704956142

0470-73 90 91

peter@a-maklare.se

Planskiss

Beskrivning

Välkommen till en rymlig och välskött villa på Öster i Växjö, där 60-talets detaljer finns kvar och ger hemmet en varm och tidstypisk känsla. Tre sovrum, stora sociala ytor, gillestuga, bra förrådsutrymmen och en grönskande trädgård gör detta till ett hem med fina möjligheter.

Öster är en av Växjös mest omtyckta stadsdelar, uppskattad för sitt lugna villakvarter och samtidigt nära läge till stadens utbud. Här bor man med gångavstånd till skolor, förskolor, grönområden och vardagsservice.

På Öster i Växjö, i ett lugnt och omtyckt villaområde, ligger denna familjevilla från 1968. Här möter du en väl bevarad originalkaraktär där många tidstypiska detaljer finns kvar.

Entrén är ljus och välkomnande med parkettgolv och ett stående sidofönster med blyinfattat glas. Direkt till vänster finns ett mindre rum som lämpar sig väl som klädkammare, och i hallen finns ytterligare en garderob.

Till höger ligger köket med bra arbetsytor och en trevlig matplats. Här finns tidstypiska tapeter vid matplatsen och ett kakel ovanför köksbänken som harmonierar med de träfärgade luckorna. Köket är utrustat med kyl och frys, spis med ugn, köksfläkt och diskmaskin. På golvet ligger enstavs ekparkett.

Från köket fortsätter du vidare till vardagsrum och matsal som ligger i vinkel. Rummen har klassisk ekparkett lagd i holländskt mönster och stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Vid matsalen sitter blyinfattade fönster och i vardagsrummet breder stora fönsterpaneler ut sig. Här finns också en murad öppen spis och klinker på golvet framför eldstaden som följer samma tidstypiska uttryck som kökets kakel. Från både vardagsrum och matsal leder spröjsade dörrar ut till altan respektive balkong.

I den bortre delen av entréplanet ligger tre rymliga sovrum med parkettgolv. Det större sovrummet har garderober i originalutförande längs ena väggen och en egen utgång till trädgården. Intill sovrummen finns badrummet med ljusgult kakel, mörkgrått golv, badkar, dusch, kommod med handfat och spegelskåp.I hallen finns fem garderober.

Källarplanet rymmer en ljus gillestuga med fönster längs ena kortsidan och högt placerade fönster längs långsidan. Den stora öppna spisen och takbjälkarna ger rummet karaktär.

I källaren finns dessutom ett utrymme som används som ett ljust och trevligt gästrum med fönster i takhöjd och garderober, samt ett utrymme som används som musikrum. Det finns en separat WC med tidstypiska tapeter. Här finns dessutom tvättstuga med tvättmaskin, arbetsbänk med tvättho samt utrymme med dusch.

Trädgården är uppvuxen med buskar, grönska och rabatter, och flera uteplatser gör det enkelt att hitta en plats i solen. Garage i anslutning till huset.

En villa med mycket bevarad originalinredning och en planlösning som ger fina möjligheter för den som vill modernisera varsamt och skapa ett personligt hem på ett eftertraktat läge.

Fakta

Adress

Frövägen 9
35241
Växjö
Öster
Växjö domkyrkodistrikt

Allmänt om området

Storlek

6
3
124 m2
100 m2

Ekonomi

2024
2 282 000 kr
1 355 000 kr

Nettoskuldsättning

Taxering

Småhusmark
1 355 000 kr
Småhusbyggnad
2 282 000 kr
1968

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

17 582 kr
5 429 kr
735 kr
3 175 kr
6 500 kr
33 421 kr
Elförbrukning 15 037 kWh baserad för 2024 då huset var bebott. Sotning och villa/hemförsäkring tillkommer.

Energideklaration

Utförd
2025-09-11
E

Byggnad

Luckan 28
Friköpt

Byggnadssätt

Villa souterrängkällare
1968
Mexisten
Trä
2-glas med öppningsbara bågar
Glaserade tegelpannor
Källare
Ojefyllda el-radiatorer, öppen spis, braskamin
Självdrag

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

872m2

Inskrivningar

Stadsplan (1962-01-08)

Förening

Pantbrev / inteckningar

68/1220
100.000 kr
100.000 kr
68/1221
30.000 kr
130.000 kr
69/74
10.000 kr
140.000 kr
76/9224
75.000 kr
215.000 kr
78/8210
25.000 kr
240.000 kr

Det finns totalt 5 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 240.000 kr.

Renoveringar

1996 - yttertaket omlagt samt byte av stuprör och hängrännor.

Internet

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Frövägen 9

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring