Svarta vägen 33

Ett hemtrevligt boende i lugna Gemla

Visa på karta

Utgångspris: 2 245 000 kr

Friliggande villa
2 245 000 kr
1943
853 kvm
90 kvm
4

Inga visningar inbokade just nu.

Extra kontakt

David Palmberg

0707903122

0470-73 90 95

david@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

Hanna Jönsson

070-759 98 04

0470-73 90 93

Hanna@a-maklare.se

Planskiss

Beskrivning

Välkommen till Svarta Vägen 33 – ett trivsamt och charmigt hem med generösa sällskapsytor, tre bra sovrum, lättskött trädgård och gott om plats för både vardagsliv och gäster. Carport, garage, källare med förvaring och möjlighet till ytterligare rum gör detta till ett boende med både funktion och framtidspotential. Här bor du lugnt och barnvänligt med närhet till det mesta.

När du kliver in genom dörren på Svarta Vägen 33 möts du av en varm och inbjudande hall som genast sätter tonen för resten av hemmet. Här är känslan hemtrevlig, planlösningen väl genomtänkt och möjligheterna många – en bostad där funktion möter trivsel på bästa sätt.

Köket är både praktiskt och rymligt – här finns gott om arbetsytor, välplanerad förvaring och plats för ett större matbord där familj och vänner kan samlas för vardagsmiddag likväl som långfrukost. Ljuset flödar in genom fönstren och skapar en levande atmosfär.

Vardagsrummet är bostadens hjärta – stort, ljust och med generösa ytor som bjuder in till både avslappning och sociala stunder. Här ryms med enkelhet både en rejäl soffgrupp och ett matbord för middagsbjudningar, samtidigt som fönstren låter dagsljuset strömma in och skapa en varm inramning.

Sovrummen är klokt placerade för att skapa balans i vardagen – en känsla av både närhet och privatliv. Samtliga rum har plats för säng, förvaringsmöbler och skrivbord eller annan möblering efter behov. Perfekt för barnfamiljen, hemmakontoret eller gästrummet.

Det helkaklade badrummet är modernt och välutrustat med duschkabin, dubbelkommod, wc och handdukstork – här finns allt du behöver för en smidig vardag.

Källaren nås enkelt utifrån och rymmer bland annat en praktisk tvättstuga med tvättmaskin och plats för att hängtorka tvätten. Här finns också gott om förvaringsmöjligheter, och dessutom ett garage – som med enkla medel kan förvandlas till ytterligare boyta. Nuvarande ägare har redan köpt in fönster för detta ändamål, vilka ingår i köpet.

Utomhus väntar en lättskött trädgård med plats för både studsmatta, barnens lek och kanske en uteplats eller två. För dig med bil eller flera fordon finns både carport med plats för en bil samt en stensatt uppfart med gott om parkeringsmöjligheter – både praktiskt och representativt.

Fakta

Adress

Svarta vägen 33
35573
Växjö
Gemla
Öja

Allmänt om området

Storlek

4
1
90 m2
90 m2

Ekonomi

2024
1 435 000 kr
467 000 kr

Nettoskuldsättning

Taxering

Småhusmark
467 000 kr
Småhusbyggnad
1 435 000 kr
1943

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

10 000 kr
10 000 kr
11 000 kr
3 475 kr
34 475 kr
Schablonuppgifter från säljaren. Det är viktigt att du som köpare gör en egen bedömning efter din förbrukning.

Energideklaration

Utförd
2025-05-22
D

Byggnad

Gemla 5:103
Friköpt
Carport

Byggnadssätt

1-planshus med källare
1943
Puts utanpå den befintliga tegelfasaden
Trä
Isolerglas på entréplan och enkelglas i källaren
Betongpannor
Källare
Bergvärme, vattenburna radiatorer
Mekanisk frånluft

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

853m2

Inskrivningar

Ändring av detaljplan (2001-03-21)

Förening

Pantbrev / inteckningar

08/16146
825.000 kr
825.000 kr
08/16147
175.000 kr
1.000.000 kr
09/6025
170.000 kr
1.170.000 kr
10/118
100.000 kr
1.270.000 kr
D-2019-00368332:2
430.000 kr
1.700.000 kr

Det finns totalt 5 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 1.700.000 kr.

Renoveringar

Internet

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Svarta vägen 33

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring