Strandängsvägen 9

Sjönära villa i Tävelsås med utsikt över glittrande vatten och lummig trädgård

Visa på karta

Utgångspris: 5 600 000 kr

Friliggande villa
5 600 000 kr
2009
1728 kvm
247 kvm
6

17 augusti

15.00 - 16.30

Boka visning

Vänligen kontakta Peter Åkesson mobil 0704956142 alt peter@a-malare.se

Extra kontakt

Hanna Jönsson

070-759 98 04

0470-73 90 93

Hanna@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

Peter Åkesson

0704956142

0470-73 90 91

peter@a-maklare.se

Planskiss

Beskrivning

Välkommen till ett sjönära paradis året om – en vitputsad ”skånelänga” med utsikt över Tävelsåssjön, generösa umgängesytor, köksodling och dubbelgarage med elbilsladdare.

Huset rymmer 6 rok varav 4 sovrum, 2 badrum och flera sociala ytor med öppet till nock och eldstad. Kök från Marbodal med direktaccess till trädgården. Genomgående vackra materialval med bland annat vitpigmenterad enstavig ekparkett samt fönsterbräden och köksbänkar i carraramarmor.

Lummig trädgård med blommande rabatter, fruktträd och flera uteplatser i olika väderstreck. Dubbelgarage med elbilsladdare och garageuppfart med plats för ytterligare två bilar.

Endast 200 meter till badplats vid kyrkan, 15 minuter till Växjö centrum och nära både förskola och skola. Ett hem att leva i, året runt.

Välkommen till ett sommarparadis där nästan varje fönster ramar in sjön som ett vykort. I denna vita putsade ”skånelänga” möts du av ett hem där vardagen får ta ett steg tillbaka och livet får andas, oavsett årstid.

När du kliver in genom de röda pardörrarna möts du av ett mjukt ljus som silas genom björkarna och speglas i Tävelsåssjön utanför. De höga fönstren med djupa nischer släpper in naturen och leder dig vidare genom ett hem där varje yta bjuder in till gemenskap, vila och njutning. Fönsterbrädena i carraramarmor förstärker det klassiska uttrycket, och tillsammans med noggrant utvalda materialval skapas en harmonisk helhet.

Entréplanet är planerat med ett naturligt flöde från rum till rum. I hallen kliver du in på vackra vitpigmenterade enstaviga ekgolv som löper genom hela våningsplanet. Väggarna är klädda i Morristapeter, som även återkommer i köket och sätter tonen för husets personliga och tidlösa karaktär.
Till vänster om hallen finns en privat sovrumsdel med två rofyllda rum. Garderoberna bakom skjutdörrar är inredda med Elfa-system, vilket ger genomtänkt och flexibel förvaring. Här finns också ett badrum med dusch och möbler från Svedbergs. En plats där funktion möter form i ett behagligt uttryck.

Rakt fram öppnar huset upp i en generös sällskapsdel där kök, matplats och vardagsrum binds samman i en öppen planlösning. Takhöjden sträcker sig hela vägen upp till nock och den centralt placerade braskaminen sprider sin värme under kyliga kvällar. Ljuset flödar genom stora fönsterpartier och dubbeldörrar som leder rakt ut i trädgården.

Det ljusgrå köket från Marbodal från 2024 är lantligt i stilen och samtidigt modernt i funktion. Bänkskivor och köksö är i vacker carraramarmor samt ek, behandlad med vitpigmenterad hårdvaxolja som lyfter träets naturliga struktur. Här samsas estetik med praktisk vardag i en miljö som bjuder in till både matlagning och umgänge.

Till höger om hallen ligger ytterligare ett sovrum, med utsikt över trädgården genom ett pardörrar. Liksom i övriga sovrum på entréplan har även detta skjutdörrsgarderober med Elfa-inredning. Det större badrummet ligger i anslutning och rymmer både dubbelhandfat och ett rymligt badkar. Även här är inredningen från Svedbergs. En praktisk klädkammare och en rymlig tvättstuga med groventré, tvättmaskin och torktumlare från Electrolux kompletterar planlösningen.

En svartbetsad trappa i ask leder upp till övre plan. Här finns ett luftigt allrum med plats för avkoppling, ytterligare ett sovrum, separat wc och gott om förvaring.

Trädgården är något alldeles extra. Här blommar det från juni till oktober i prunkande rabatter. Fruktträdgården är uppvuxen och runt huset finns odlingsbäddar för den som vill skörda egna kryddor och grönsaker. Flera uteplatser låter dig följa solen under dagen, oavsett om du vill äta frukost i österläge eller njuta av kvällens sista ljus i väster.
På tomten finns även ett isolerat dubbelgarage med elbilsladdare och fjärrstyrd garageport. En praktisk lösning för vardagens behov med moderna funktioner redan på plats.
Läget är svårslaget. Endast 200 meter till badplatsen med brygga vid den vackra Tävelsåskyrkan. Förskola och skola finns i direkt närhet, och området är tyst, barnvänligt och omgivet av vackra promenadstråk mellan sjöar och skog. Trots det naturnära läget når du Växjö centrum på bara 15 minuter med bil eller buss.
När vintern kommer fryser sjön och dammen till is. Då lockar skridskoåkning innan bastustugan och spa-badet, installerat hösten 2022, väntar med värme och utsikt över ett frostigt landskap. Här får du ett hem som rymmer både aktivitet och vila, vardagslyx och naturens stillhet året runt.

Fakta

Adress

Strandängsvägen 9
35595
Växjö
Tävelsås

Allmänt om området

Storlek

6
4
247 m2
55 m2

Ekonomi

2024
3 679 000 kr
1 006 000 kr

Nettoskuldsättning

Taxering

Småhusmark
1 006 000 kr
Småhusbyggnad
3 679 000 kr
2009

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

46 000 kr
10 000 kr
480 kr
3 475 kr
59 955 kr
I kostnad för el ingår uppvärmning luftvärmepump. Kostnad för el beräknad på en förbrukning på 21 000 kWh.

Energideklaration

Utförd
2025-07-25
C

Byggnad

Stjärnvik 15:49
Friköpt

Byggnadssätt

1 ½ plan
2009
Tunnputs
Murad (formgjutna EPS-block)
3-glasfönster isoler
Trä
Takpannor
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Vattenburet värmesystem - Frånluftsvärmepump
Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

1728m2

Inskrivningar

Detaljplan (2006-08-31)

Förening

Pantbrev / inteckningar

07/5338
500.000 kr
500.000 kr
08/21570
2.000.000 kr
2.500.000 kr
09/5688
300.000 kr
2.800.000 kr
09/9085
150.000 kr
2.950.000 kr
09/16342
100.000 kr
3.050.000 kr
10/21351
137.500 kr
3.187.500 kr
14/10080
409.500 kr
3.597.000 kr
D-2015-00361693:1
76.000 kr
3.673.000 kr
D-2016-00439634:1
45.000 kr
3.718.000 kr
D-2018-00112134:1
72.000 kr
3.790.000 kr
D-2019-00225568:1
40.000 kr
3.830.000 kr
D-2020-00289515:1
99.000 kr
3.929.000 kr

Det finns totalt 12 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 3.929.000 kr.

Renoveringar

Nylagt trägolv nedre plan 2018
Köksrenovering 2024/2025
Installation av ny frånluftsvärmepump 2025

Internet

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Strandängsvägen 9

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring