Skogslyckevägen 8

En-plans hus på trivsamma Hov

Visa på karta

Utgångspris: 2 995 000 kr

Friliggande villa
2 995 000 kr
1961
795 kvm
94 kvm
3

23 oktober

16.00 - 17.00

Boka visning

Vänligen kontakta David Palmberg - 0470 73 90 95 alt David@a-maklare.se

Extra kontakt

Peter Åkesson

0704956142

0470-73 90 91

peter@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

David Palmberg

0707903122

0470-73 90 95

david@a-maklare.se

Planskiss

Karta

Beskrivning

Välskött enplansvilla på Hov i Växjö med ljusa material, öppen planlösning och fina sällskapsytor både inne och ute. Här bor du bekvämt med inglasad altan, trädäck i västerlägeoch garage. Området är omtyckt och familjevänligt, med närhet till legendariska Tomtabacken, fotbollsplaner och den stora lekparken som är en naturlig mötesplats för grannskapet.



På lugna Skogslyckevägen, i ett av Växjös mest trivsamma områden, ligger denna välskötta enplansvilla från 1961. Ett hem som med varsam hand renoverats och anpassats för ett bekvämt och modernt boende – med ljusa material, öppna ytor och fina anslutningar mot trädgården.

När du kliver in möts du av en ljus och välkomnande hall med inbyggd spegelgarderob och sittbänk – praktiskt och elegant på samma gång. Genomgående vitpigmenterad ekparkett löper i stora delar av huset och skapar en enhetlig, varm känsla. Undantaget är master bedroom, våtutrymmena samt övernattningsdelen, där golven har andra ytskikt anpassade för respektive rum. I entréhallens tak finns lucka med nedfällbar trappa som leder upp till den stora oinredda vinden. Här har man ett bra förvaringsutrymme och potential att skapa en övervåning.

Köket och vardagsrummet ligger i öppen planlösning och blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Det vita köket har mörka bänkskivor, vitt kakel och en stilren köksö med sittplatser och god förvaring. Här finns ugn, mikrovågsugn, spishäll samt kyl och frys i fullhöjd – allt i vitt utförande. Intill köket ligger den inglasade altanen, ett extra rum för långa middagar och lugna stunder under årets ljusa månader.

Vardagsrummet är luftigt och rymmer både soffgrupp och matplats. Den vitputsade öppna spisen med keddyinsats sprider värme och karaktär, och från rummet öppnar dörrar ut mot trädgården och det generösa trädäcket i västerläge – en lättskött oas där solen dröjer sig kvar långt in på kvällen.

Huset har två sovrum, båda med plats för dubbelsäng. I master bedroom löper en rad inbyggda garderober längs ena väggen, vilket ger gott om förvaring utan att tumma på rymden.

Bostaden har två helkaklade badrum – båda med brun klinker, vitt kakel, wc och kommod med handfat. Det ena badrummet är utrustat med dusch, det andra med både dusch och badkar. Det större badrummet är utrustat med golvvärme. (vatten)

En övernattningsdel nås via en separat ingång. Här kommer man först in i tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt praktisk arbetsbänk med tvättho och gott om skåpsförvaring. I anslutning en modern dusch och toalett samt övernattningsdel perfekt för gäster, äldre barn eller hemmakontor. Här finns plats för dubbelsäng och en mjuk heltäckningsmatta som bidrar till en ombonad känsla.

Utanför finns garage med stora dubbeldörrar och tomten är lätt att sköta – med soliga lägen och flera platser att njuta av dagen på.

Fakta

Adress

Skogslyckevägen 8
35245
Växjö
Hov
Skogslyckan

Allmänt om området

Storlek

3
2
94 m2
54 m2

Ekonomi

2024
1 717 000 kr
1 067 000 kr

Nettoskuldsättning

Taxering

Småhusmark
1 067 000 kr
Småhusbyggnad
1 717 000 kr
1961

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

24 900 kr
5 035 kr
3 475 kr
4 300 kr
37 710 kr
Säljaren har förbrukat 15300kwh de senaste 12 månaderna. Värmekostnaden är inkluderad i elkostnaden.

Driftkostnad är individuell och det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning utifrån sina förutsättningar.

Energideklaration

Utförd
2025-09-11
F

Byggnad

Hästen 17
Friköpt

Byggnadssätt

1 plan
1961
Betongelement Träpanel
Lättbetong
Isolerglas, 2-glas med kopplade bågar
Eternitpannor
Betongplatta på mark
Direktverkande radiatorer Luftvärmepump & braskamin
Självdrag

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

795m2

Inskrivningar

Stadsplan (1959-06-11)

Förening

Pantbrev / inteckningar

61/447
26.500 kr
26.500 kr
61/449
21.200 kr
47.700 kr
68/3584
45.000 kr
92.700 kr
73/4499
15.000 kr
107.700 kr
01/16647
242.300 kr
350.000 kr
12/6454
981.250 kr
1.331.250 kr
12/6455
177.500 kr
1.508.750 kr
14/1010
366.250 kr
1.875.000 kr

Det finns totalt 8 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 1.875.000 kr.

Renoveringar

Tekniska installationer
Installation av luftvärmepump – 2012
Reparation och underhåll av el – 2014
Rapport radonutredning – 2017
Sotning braskamin (godkänd) – 2024

Exteriöra renoveringar
Fönsterbyte (till 3-glas) – 2012 (ej bytt i garage, badrum och övernattningsdel)
Installation av glasdörrar till altan på baksidan – 2013
Ny papp på garagetak – 2018
Byte av fönster i två badrum – 2020
Ommålning av fasad – ca 2020
Trallgolv utealtan – 2021
Installation av markiser – 2021
Nybyggnation av altan på framsidan – 2024

Interiöra renoveringar
Ändrad planlösning – 2012
Ommålning av väggar – 2012
Nya lister och socklar – 2012
Slipning och lackning av ekparkett – 2012
Totalrenovering av kök – 2012–2013
Installation av nya vitvaror (ugn, kyl, frys, diskmaskin, mikro) – 2012–2013
Renovering av två badrum med dusch – 2012–2013
Renovering samt nya vitvaror i tvättstuga – 2012
Kakel- och klinkersättning – 2013
Lackering av innerdörrar – 2014
Nya fönster i övernattningsdel – 2014
Isolering av övernattningsdel – 2015
Slipning, lackning och infärgning av ekparkett (utom sovrum) – 2021

Internet

information från Wexnet: ”Du bor på en gata som är ansluten till Wexnets fibernät. Priset för din anslutning är 25 000 kr.”

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Skogslyckevägen 8

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring