Schwerinvägen 36

Visa på karta

Utgångspris: 5 995 000 kr

Friliggande villa
5 995 000 kr
2004
888 kvm
133 kvm
5

17 december

17.00 - 17.30

Boka visning

Extra kontakt

Peter Åkesson

0704956142

0470-73 90 91

peter@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

Hanna Jönsson

070-759 98 04

0470-73 90 93

Hanna@a-maklare.se

Planskiss

Karta

Beskrivning

Välkommen till Schwerinvägen 36 där en modern och välplanerad enplansvilla breder ut sig i ett lugnt och omtyckt kvarter i Sandsbro. Här väntar ett hem som är skapat för familjeliv, med tre sovrum i huvudbyggnaden, två ytterligare rum i den ombyggda garagedelen och två generösa allrum som bjuder in till både vardagsstunder och helghäng. Det höga ryggåstaket, de stora fönsterpartierna och den öppna planlösningen låter ljuset vandra fritt genom rummen och ger huset en luftig, naturlig rymd som känns redan från första steget över tröskeln. Boearean är 133 kvadratmeter och biarean (tidigare garagedel) är 48 kvadratmeter.

Sandsbro bjuder på det bästa av två världar; naturens stillhet och närheten till stadens bekvämligheter lättillgängligt via cykel, bil eller buss. Med Helgasjön och Toftasjön på promenadavstånd, säkra cykelvägar till skola och förskola, grönområden runt knuten och Norremarks handel bara några minuter bort, är det lätt att förstå varför området är så omtyckt. Här bor du i ett hem som är byggt för att leva i, med plats för både vardag och fest, lugn och rörelse, såväl nu som lång tid framåt.

Hallen, med grått klinkergolv och spegeldörrsgarderober, har fina siktlinjer genom vardagsrummet och ut mot trädgården genom sina stora fönsterpartier och pardörrar i glas. I vardagsrummet samlas familjen kring soffgruppen, med trädgårdens skiftningar ständigt närvarande som fond. Ett par steg bort öppnar kök och matplats upp sig i en social helhet. Köksön, klädd i akustikpanel och med överhäng för barstolar, blir en naturlig samlingspunkt där vardagens samtal tar plats över en snabb frukost eller ett glas vin när middagen puttrar på spisen. Den svarta granitbänkskivan ger generöst med arbetsyta och kompletteras av vita skåp och lådor. Här flödar ljuset från tre väderstreck och skapar en levande, trivsam atmosfär under hela dagen.

HTH-köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd från Electrolux, ugn från Electrolux, micro från Bosch, induktionshäll från Brandt, fläkt från Trepol och en integrerad diskmaskin från Brandt, i upphöjd placering.

Hemmets privata del ligger lugnt avskild från de sociala ytorna. Allrummet, perfekt för lek och tv-kvällar, blir en mittpunkt som knyter samman de tre sovrummen, ett stort badrum samt en separat WC. Det större sovrummet har fyra spegeldörrsgarderober, spotlights i taket och en fönsterdörr ut till trädgårdens trädäck där morgonens första kopp kaffe smakar extra gott. De två andra sovrummen har öppet upp till nock och rymmer både säng och förvaring.

Det helkaklade badrummet med ljusbeiget klinkergolv, vita väggar, glasad dusch med svarta detaljer och kommod i en mild beige ton är mycket funktionellt. Här finns även ett högskåp, två fönster och spotlights som ger ett behagligt ljus. Det finns utrymme att sätta in ett badkar. Den mindre WC:n har en vacker mosaikvägg, grått klinkergolv, vita kaklade väggar samt kommod och spegelskåp.

Från köket nås tvättstugan med ljust klinkergolv, tvättpelare med tvättmaskin från Electrolux och torktumlare från Bosch, stort linneskåp, tvättställ med svarta luckor samt fönster ut mot trädgården. Här finns även ett förråd och uppgången till vinden.

Den tidigare garagedelen rymmer idag två disponibla utrymmen som av nuvarande ägare används som TV-rum och sovrum. Väggarna är målade i ljusa toner, heltäckningsmattor ligger över klinkern och utrymmets karaktär blir en egen liten avdelning i huset. I groventrén bredvid finns stora garderober och centraldammsugaren lättillgänglig. Garaget kan göras om till bilplats igen, då med utrymme för två bilar. I denna del finns ett förråd som nås från baksidans trädäck.

Utemiljön knyter ihop helheten. På baksidan löper ett generöst trädäck med pergola där familjen samlas för långa sommarkvällar. Bambu runt uteplatsen skapar en omslutande, varm känsla och skogsdungen som tomten gränsar mot ger lugn och naturkänsla året runt. Det externa svartmålade förrådet ger gott om utrymme. I trädgården finns en utedusch, som blir en uppskattad detalj efter trädgårdsarbete eller varma dagar. På framsidan möts du av en välplanerad stensättning som blandas med grönska. Den stenlagda uppfarten har plats för fyra bilar.

Fakta

Adress

Schwerinvägen 36
35272
Växjö
Sandsbro
Gårdsby

Allmänt om området

Storlek

5
3
133 m2
48 m2

Ekonomi

2024
2 640 000 kr
1 196 000 kr

Nettoskuldsättning

Taxering

Småhusmark
1 196 000 kr
Småhusbyggnad
2 640 000 kr
2004

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

20 000 kr
15 000 kr
7 000 kr
4 000 kr
46 000 kr

Energideklaration

Utförd
2020-06-09
113
D

Byggnad

Oboen 5
Friköpt

Byggnadssätt

Enplanshus
2004
Puts
Stålregelstomme
3-glasfönster isoler
Betongpannor
Betongplatta på mark
Fjärrvärme samt direktverkande el
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

888m2

Inskrivningar

Detaljplan (2002-06-26)

Förening

Pantbrev / inteckningar

03/20272
1.350.000 kr
1.350.000 kr
04/10230
250.000 kr
1.600.000 kr
04/13483
135.000 kr
1.735.000 kr
07/20602
565.000 kr
2.300.000 kr
D-2020-00466340:3
1.907.000 kr
4.207.000 kr
D-2021-00511367:1
327.000 kr
4.534.000 kr
D-2022-00325214:1
89.550 kr
4.623.550 kr
D-2022-00526072:1
108.773 kr
4.732.323 kr

Det finns totalt 8 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 4.732.323 kr.

Renoveringar

Internet

Fiber via Wexnet

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Schwerinvägen 36

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring