

























Planskiss

Beskrivning
Välkommen till Schwerinvägen 36 där en modern och välplanerad enplansvilla breder ut sig i ett lugnt och omtyckt kvarter i Sandsbro. Här väntar ett hem som är skapat för familjeliv, med tre sovrum i huvudbyggnaden, två ytterligare rum i den ombyggda garagedelen och två generösa allrum som bjuder in till både vardagsstunder och helghäng. Det höga ryggåstaket, de stora fönsterpartierna och den öppna planlösningen låter ljuset vandra fritt genom rummen och ger huset en luftig, naturlig rymd som känns redan från första steget över tröskeln. Boearean är 133 kvadratmeter och biarean (tidigare garagedel) är 48 kvadratmeter.
Sandsbro bjuder på det bästa av två världar; naturens stillhet och närheten till stadens bekvämligheter lättillgängligt via cykel, bil eller buss. Med Helgasjön och Toftasjön på promenadavstånd, säkra cykelvägar till skola och förskola, grönområden runt knuten och Norremarks handel bara några minuter bort, är det lätt att förstå varför området är så omtyckt. Här bor du i ett hem som är byggt för att leva i, med plats för både vardag och fest, lugn och rörelse, såväl nu som lång tid framåt.
HTH-köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd från Electrolux, ugn från Electrolux, micro från Bosch, induktionshäll från Brandt, fläkt från Trepol och en integrerad diskmaskin från Brandt, i upphöjd placering.
Hemmets privata del ligger lugnt avskild från de sociala ytorna. Allrummet, perfekt för lek och tv-kvällar, blir en mittpunkt som knyter samman de tre sovrummen, ett stort badrum samt en separat WC. Det större sovrummet har fyra spegeldörrsgarderober, spotlights i taket och en fönsterdörr ut till trädgårdens trädäck där morgonens första kopp kaffe smakar extra gott. De två andra sovrummen har öppet upp till nock och rymmer både säng och förvaring.
Det helkaklade badrummet med ljusbeiget klinkergolv, vita väggar, glasad dusch med svarta detaljer och kommod i en mild beige ton är mycket funktionellt. Här finns även ett högskåp, två fönster och spotlights som ger ett behagligt ljus. Det finns utrymme att sätta in ett badkar. Den mindre WC:n har en vacker mosaikvägg, grått klinkergolv, vita kaklade väggar samt kommod och spegelskåp.
Från köket nås tvättstugan med ljust klinkergolv, tvättpelare med tvättmaskin från Electrolux och torktumlare från Bosch, stort linneskåp, tvättställ med svarta luckor samt fönster ut mot trädgården. Här finns även ett förråd och uppgången till vinden.
Den tidigare garagedelen rymmer idag två disponibla utrymmen som av nuvarande ägare används som TV-rum och sovrum. Väggarna är målade i ljusa toner, heltäckningsmattor ligger över klinkern och utrymmets karaktär blir en egen liten avdelning i huset. I groventrén bredvid finns stora garderober och centraldammsugaren lättillgänglig. Garaget kan göras om till bilplats igen, då med utrymme för två bilar. I denna del finns ett förråd som nås från baksidans trädäck.
Utemiljön knyter ihop helheten. På baksidan löper ett generöst trädäck med pergola där familjen samlas för långa sommarkvällar. Bambu runt uteplatsen skapar en omslutande, varm känsla och skogsdungen som tomten gränsar mot ger lugn och naturkänsla året runt. Det externa svartmålade förrådet ger gott om utrymme. I trädgården finns en utedusch, som blir en uppskattad detalj efter trädgårdsarbete eller varma dagar. På framsidan möts du av en välplanerad stensättning som blandas med grönska. Den stenlagda uppfarten har plats för fyra bilar.
Fakta
Allmänt om området
Storlek
Ekonomi
Nettoskuldsättning
Taxering
Driftskostnader
(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)
Energideklaration
Byggnad
Byggnadssätt
Huvudbyggnad
Ekonomibyggnader
Mark
Balkong/Uteplats/bilplats
Tomt
Inskrivningar
Förening
Pantbrev / inteckningar
Det finns totalt 8 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 4.732.323 kr.
Renoveringar
Internet
Vatten/avlopp
Budgivning
Är du intresserad?
Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.
Budgivning
Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.
Undersökningsplikt
Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

