Inga visningar inbokade just nu.
Budgivning pågår
Planskiss
Beskrivning
På omtyckta Öster, med ett av Växjös mest centrala villalägen, ligger denna välskötta vitputsade villa från 1935. Ett vackert hem där originaldetaljer har bevarats och kompletterats med genomtänkta renoveringar. Planlösningen är generös och sammanhängande, med tre sällskapsrum i fil, tre sovrum, två badrum och uteplatser i skyddat söderläge. Dessutom finns en välplanerad källarvåning med badrum, tvättstuga, gästrum och hobbyrum.
Entrén öppnar upp till en rymlig hall med gott om plats för avhängning. Här finns även en gäst-WC.
Från hallen, som liksom köket har klinkergolv, överblickar man två av sällskapsrummen. Till vänster ligger köket med en stor matplats som rymmer hela familjen. Härifrån nås altanen i söderläge. Köket har en naturlig koppling vidare till matsalen, som även det har utgång till altanen. Matsalen är generöst tilltagen i storlek, med fönster i två väderstreck och plats för en större matsalsmöbel.
Matsalen övergår i ytterligare två sällskapsrum i fil. Det första används idag som tv-rum och har en öppen spis. Vidare ligger ytterligare ett sällskapsrum i en tillbyggnad från 2006. Här tas ljuset in från tre väderstreck genom stora, klassiska fönsterpartier. Rummet erbjuder utsikt över Växjö centrum och fungerar väl som vardagsrum eller samlingsplats. Samtliga sällskapsrum är rymliga och ger en flexibel användning över tid.
Genomgående på entréplanet ligger fiskbensparkett i ek, med klinker i hall och kök.
Övervåning
En trappa upp möts du av en övre hall med tillgång till tre sovrum samt en separat WC och badrum..
Det större sovrummet är väl tilltaget och rymmer enkelt en dubbelsäng. I direkt anslutning ligger ett av bostadens badrum, utformat en suite. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, jacuzzi, handdukstork samt kommod med handfat.
De två övriga sovrummen är flexibla i sin storlek och möblering. Här finns plats för en bredare enkelsäng tillsammans med skrivbord, vilket gör rummen väl lämpade som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Från ett av rummen nås även en balkong.
Förvaringsmöjligheterna är goda med garderober, klädkammare och förråd i anslutning till hallen.
Källarplan
Källaren erbjuder extra ytor som kan användas efter behov – exempelvis som gästrum, ungdomsrum, allrum eller förvaring. Här finns även ett badrum med dusch och WC samt en rymlig, helkaklad tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Källaren har även en separat ingång från utsidan.
Trädgård och utemiljö
Tomten är välskött och lätt att ta hand om. En grusad gång leder fram till huset. På baksidan, avskärmad med plank och port, ligger en mer privat del av trädgården med altan i söderläge. Här finns gott om plats för utemöbler och odlingar.
På tomten finns även ett uthus med både garage och förråd.
Område
Östregårdsgatan 12 ligger på eftertraktade Öster, med närhet till både stad och natur. Här bor du med gångavstånd till centrum, Växjösjön, simhall och grönområden. I området finns även förskolor och grundskola/gymnsium/universitet, vilket gör vardagen enkel att få ihop.
Fakta
Allmänt om området
Storlek
Ekonomi
Nettoskuldsättning
Taxering
Driftskostnader
(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)
Energideklaration
Byggnad
Byggnadssätt
Huvudbyggnad
Ekonomibyggnader
Mark
Balkong/Uteplats/bilplats
Tomt
Inskrivningar
Förening
Pantbrev / inteckningar
Det finns totalt 4 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 2.530.000 kr.
Renoveringar
2021 fjärrvärmecentral bytt
2020 plåtsättning av balkong och skorsten
2020 målning och revitering av altansidans fasad. Fönster och vindskivor målade
2009 målning utförd av huset
2009 renovering av balkongräcke och inplåtning skorsten
2007 tvättstuga renoverad
2006 utbyggnad av huset (entréplan och källare), dränering av källare samt ombyggnad av pannrum med dusch och wc
2000 putsad skorsten, anslutning av fjärrvärme och förändring av rördragning i källaren
1999 kök renoverat
1998 badrum uppe renoverat
1994 oljetank bortplockad samt dränering av altansidan och del av framsidan
1989 trappa ner till källare omgjord utvändigt
1985 yttertak omlagt inklusive papp, läkt, takpannor och plåtarbeten på hus och garage
Internet
Vatten/avlopp
Budgivning
Är du intresserad?
Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.
Budgivning
Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.
Undersökningsplikt
Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.
Försäkring
