





































Planskiss



Beskrivning
Välkommen till den här välbevarade läkarvillan där mycket av 50-talets formspråk fortfarande finns kvar. Här möts originaldetaljer, generösa ytor och en flexibel planlösning som gör huset lätt att anpassa efter olika skeden i livet. Med möjlighet till upp till fem sovrum, separata boendevåningar och ett rymligt källarplan finns gott om plats för både familjeliv, generationsboende eller egen verksamhet. Ett välrenoverat hem med bevarad 50-talskänsla, uppvuxen trädgård och ett lugnt läge på Väster. Här bor man med närhet till både centrum, skolor och grönområden samtidigt som tomten erbjuder en privat och skyddad miljö mot skogsparti på baksidan. Trädgården är uppvuxen med träd och buskar som ger en naturlig inramning och skapar flera trivsamma uteplatser runt huset.
Invändigt möts originaldetaljer, generösa ytor och en flexibel planlösning som gör huset lätt att anpassa efter olika skeden i livet. Med möjlighet till upp till fem sovrum, separata boendevåningar och ett rymligt källarplan finns gott om plats för både familjeliv, generationsboende eller egen verksamhet.
Entréplanet rymmer fem rum och kök med en planlösning som fungerar lika bra till vardag som när man samlar många runt bordet. Köket, som renoverades 2015, är utformat med inspiration från husets ursprungliga 50-talskaraktär. Här kombineras ljusa, släta luckor med trähandtag och bänkskivor i granit. Ovanför arbetsytorna sitter vitt kakel som förstärker det tidlösa uttrycket. Från diskbänken blickar man ut över trädgården och vidare mot skogspartiet på baksidan. Köket är utrustat med spishäll, ugn, mikrovågsugn, dubbelho, diskmaskin samt kyl och frys.
Intill ligger matrummet med stavparkett som öppnar upp mot vardagsrummet och vidare ut mot den stora altanen i söderläge.
Vardagsrummet präglas av stora fönsterpartier och en öppen spis i tidstypisk 50-talsstil. Härifrån kommer man vidare till en tillbyggd del ritat av Olof Thedin på Arkitektbolaget, som idag används som matsal, men som lika gärna fungerar som allrum, kontor eller bibliotek. Rummet har ett fint ljusinsläpp tack vare högt sittande fönster längs ena sidan och ett större fönster i kortändan.
På entréplanet finns två generöst tilltagna sovrum i ungefär samma storlek. Det ena används idag som barnrum/lekrum och har platsbyggda garderober, medan det andra fungerar som master bedroom. Planlösningen gör det enkelt att anpassa rummen efter familjens behov över tid.
Det helkaklade badrummet på entréplanet är utrustat med WC, dusch och kommod med handfat.
Övervåningen fungerar idag som en separat boendedel med eget badrum och pentry, vilket skapar fina möjligheter för generationsboende, tonårsdel eller uthyrning. Den övriga planlösningen är också flexibel och kan enkelt anpassas efter behov.
Här finns två generöst tilltagna rum som kan användas både som sovrum och allrum. Det tredje rummet används idag som kontor och har ett mindre pentry, men kan med lätthet göras om till ytterligare sovrum då det inte är fullt ut installerat idag.
På övervåningen har man även tagit ett tidigare förråd i anspråk och skapat ett stort, helkaklat badrum med både badkar och dusch. Här finns dessutom kommod med stort handfat, ytterligare ett mindre handfat, WC samt två vägghängda förvaringsskåp.
Källarplanet erbjuder ytterligare användbara ytor med stor potential. Här finns två inredda rum, flera förråd och matkällare samt en praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Bergvärmepumpen finns installerad i pannrummet och vid trappan ligger en gäst-WC. Källaren har dessutom uppdaterats med klinkergolv vilket ger ett fräscht och lättskött intryck.
Utemiljön är genomtänkt och inramad av en uppvuxen trädgård med träd och buskar som ger både grönska och insynsskydd. En stenlagd gång leder fram till entrén och fortsätter vidare till den stenlagda uppfarten med carport med sedumtak.
Runt huset sträcker sig ett generöst trädäck från södersidan vidare mot väster, med flera naturliga platser för både matgrupp, loungemöbler och umgänge under årets varmare månader. På framsidan finns dessutom en stenlagd uteplats med pergola som skapar en skyddad och trivsam miljö.
Baksidan ligger privat med ett rofyllt läge mot skogsparti, vilket ger en lugn inramning och en naturlig känsla av avskildhet.
Fakta
Allmänt om området
Storlek
Ekonomi
Nettoskuldsättning
Taxering
Driftskostnader
(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)
Energideklaration
Byggnad
Byggnadssätt
Huvudbyggnad
Ekonomibyggnader
Mark
Balkong/Uteplats/bilplats
Tomt
Uteplats 2: Balkong i söderläge
Inskrivningar
Förening
Pantbrev / inteckningar
Det finns totalt 10 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 1.900.000 kr.
Renoveringar
Renovering av dränering och utvändig fuktisolering runt källaren. Byte av inkommande vattenledning. Dräneringen har två pumpar, en utanför huset. En pump finns i källarens golv för att motverka uppträngande vatten.
2013
Renovering badrum övervåning utfört av fackman.
2014
Tillbyggnad har uppförts ovanpå befintligt garage. Äldre balkong på gaveln demonterades. Vissa fönster byttes ut i samband med renoveringen.
2015
Köket renoverades.
Byte av hängrännor.
2016
Renovering badrum entréplan utfört av fackman. Kvalitetsdokument finns för renoveringen på entréplan.
2017
Takluckan byggts igen efter tidigare fuktinträngning.
Internet
Vatten/avlopp
Budgivning
Är du intresserad?
Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.
Budgivning
Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.
Undersökningsplikt
Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.
