Inga visningar inbokade just nu.
Planskiss
Beskrivning
Högt placerad på en välplanerad tomt ligger denna gedigna villa med källare. Huset är uppfört i vinkel och har under åren varsamt moderniserats med respekt för sin karaktär. De större investeringarna är genomförda, materialen valda för att hålla över tid och planlösningen fungerar lika väl för familjeliv som för ett lugnare boende framåt.
Redan vid tomtgränsen märks omsorgen. Uppfarten är stensatt och trädgården upparbetad i flera rum, omgärdade av växtlighet, belysning och porlande vatten från fontäner. Det friliggande uterummet, framtaget i samspel med arkitekt, tillför ytterligare en dimension - en flexibel yta som kan anpassas efter behov över tid.
Ett hem att trivas i och stanna länge i.
Husets mest uttrycksfulla rum är vardagsrummet. Generöst i storlek, med fönster i tre väderstreck och ett burspråk som ger både karaktär och ett rikt ljusinsläpp. Här märks hur rummet får leva med årstiderna. Eldstaden blir en självklar samlingspunkt under årets kallare månader, medan ljuset tar över under vår och sommar. Ett rum som använts, uppskattats och fått stå i centrum.
Intill ligger matbordet med direkt koppling till altanen. En naturlig plats för både vardagsmiddagar och helgfrukostar. Tillsammans blir det en social yta som fungerar lika bra i det lilla som vid större tillfällen.
Köket är funktionellt planerat med goda arbetsytor, förvaring och plats för matbord. Här finns en tydlig tanke kring hur vardagen ska fungera med lösningar som håller över tid.
Tre sovrum är samlade i den mer privata delen av huset. Förvaringen är väl löst med garderober, klädkammare och en walk-in-closet. Badrummet har ett badkar, wc samt kommod. Gästtoaletten ligger i anslutning till entrén.
Huset har ett arbetsrum som även kan användas som sovrum. Därifrån nås tvättstuga med groventré som förenklar vardagens flöde, särskilt för den aktiva familjen eller den som gärna rör sig mellan inne och ute.
Källaren rymmer flera användbara utrymmen där den tidigare gillestugan har delats av till både hobbyrum och gästrum. På planet finns även dusch och wc samt gott om förvaringsmöjligheter. Här ryms bland annat matkällare, skafferi, klädförvaring och en praktisk snickarhörna. Även här märks ett hus som tagits om hand och anpassats efter behov, med flexibilitet för tonårsdel, arbetsrum eller träningsyta över tid.
Utemiljön är tydligt prioriterad och omsorgsfullt upparbetad. Stensättningar ramar in trädgården och skapar flera naturliga avdelningar, vilket ger en variation i hur ytorna kan användas - från sociala delar till mer avskilda platser.
På tomten finns även ett uppvärmt arkitektritat uterum som inretts med både soffgrupp och matplats. Skjutpartier öppnar upp och suddar ut gränsen mellan inne och ute, vilket gör det till en plats som kan användas under stora delar av året. Det är sammanbyggt med ett förråd, som ger gott om förvaring. Längs uppfarten finns garage med tillhörande förråd som ett praktiskt komplement.
Området är lugnt och etablerat med närhet till både natur och service. För barnfamiljen finns flera förskolor och skolor inom bekvämt avstånd, vilket gör lämning och hämtning smidigt i vardagen.
Goda kommunikationer finns i närheten med bussförbindelser som tar dig vidare till centrum och omkringliggande områden. För den som pendlar finns även smidig anslutning till större vägar.
I närområdet ligger Teleborgsskogen med omtyckt motionsspår för såväl människa som hund.
Fakta
Allmänt om området
Storlek
Ekonomi
Nettoskuldsättning
Taxering
Driftskostnader
(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)
Energideklaration
Byggnad
Byggnadssätt
Huvudbyggnad
Ekonomibyggnader
Mark
Balkong/Uteplats/bilplats
Tomt
Inskrivningar
Förening
Pantbrev / inteckningar
Det finns totalt 5 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 809.600 kr.
Renoveringar
2024 Renovering av gästtoalett
Nytt badkar i badrum
2022 Plejdstyrd belysning på fasad och utemiljö
2021 Ny klädkammare med inredning
2018 Ny fjärrvärmecentral
2017 Nytt uterum med isolerat golv med golvvärme. Anslutits till befintligt förråd
2016 Ny garageuppfart med gatsten ca 70 kvadratmeter
2015 Ny trädgårdsavdelning med plattor, belysning och vattenfontän
2014 Nya betongpannor, takpapp, läkt, takfotsplåt, hängrännor och stuprör på hus och garage
2012 Spisinsats till den öppna spisen på övervåningen
Groventré byte av golvbrunn, våtrumsskikt, golvvärme, klinker
2012 Nytt kök
Nya parkettgolv i sovrum, hall och kök
2009 Fiber installeras
2006 Badrum övervåning byte av golvbrunn, våtrumsmatta på väggar och golv
Renovering av toalett och duschrum i källaren med byte av golvbrunn. fuktspärr, kakel och klinker
1992 Byte utvändig fuktspärr och dränering på östra och norra källarväggarna. Renovering/byte av väggar i gillestuga, byte till stålreglar samt nytt ”rum”.
Internet
Vatten/avlopp
Budgivning
Är du intresserad?
Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.
Budgivning
Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.
Undersökningsplikt
Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.
Försäkring
