Tärnvägen 3

Trivsamt kedjehus med närhet till sjö och natur

Visa på karta

Utgångspris: 600 000 kr

Kedjehus
600 000 kr
1974
270 kvm
109 kvm
4

24 augusti

17.30 - 18.00

Boka visning

Extra kontakt

David Palmberg

0707903122

david@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

Hanna Jönsson

070-759 98 04

Hanna@a-maklare.se

Planskiss

Karta

Beskrivning

Välkommen till Tärnvägen 3 och ett välplanerat kedjehus i Lammhult, med skogspartiet som närmaste granne på baksidan och sjön Lammen på kort promenadavstånd. Här erbjuds generösa sällskapsytor, tre sovrum med möjlighet till ytterligare ett, två uteplatser och bra förvaring för familjens vardag. Vid den närliggande sjön Allgunnen finns båtbrygga, tennisbanor och badplats. Lammhult har bra tågförbindelser till Alvesta och Nässjö för pendling, det finns även direktbuss till Växjö. I Lammhult finns en nybyggd grundskola.

Entréplanet inleds med en hall med plats för ytterkläder och skor samt en klädkammare rakt fram. Till höger öppnar det stora sällskapsrummet upp sig. Här ryms både en rejäl soffgrupp och matsalsmöbel utan att rummet känns möblerat till bristningsgränsen. De stora, lågt placerade fönsterpartierna ger fin kontakt med trädgården och grönskan utanför. En glasad dörr leder vidare till altanen och den skyddade baksidan, där tomten möter det intilliggande skogspartiet.

På motsatt sida av hallen ligger köket, utformat med gott om arbetsyta och förvaring i skåp och lådor med luckor i björk. Utrustningen består av ugn, spis, fläkt samt kyl och frys. Köket har plats för ett större matbord och även kökssoffa för den som önskar. Intill matplatsen finns utgången till uteplatsen på husets framsida i västerläge – ett fint komplement till altanen på baksidan. På entréplanet finns även en gästtoalett och ett praktiskt förråd under trappan.

En trappa upp ligger husets mer privata del. Våningsplanet rymmer idag två sovrum och ett stort allrum, med möjlighet att dela av allrummet för den som behöver ytterligare ett sovrum. Från allrummet nås balkongen mot husets framsida. Det större sovrummet har en garderobsvägg med fem garderober, medan det andra erbjuder plats för både säng och skrivbord. Här finns också ett badrum med badkar.

I direkt anslutning till entrén finns ytterligare ett förråd med goda förvaringsmöjligheter samt husets tvättstuga.

Läget ger närhet till både natur och det som behövs i vardagen. Sjön Lammen ligger på promenadavstånd och vid närliggande Allgunnen finns badplats, båtbrygga och tennisbanor. Från Lammhult finns tågförbindelser mot bland annat Alvesta och Nässjö samt direktbuss till Växjö. På orten finns även grundskola.

Ett praktiskt boende med gott om plats, flera användbara uteytor och möjlighet att anpassa övervåningen när behoven förändras över tid.

Fakta

Adress

Tärnvägen 3
363 45
Växjö

Allmänt om området

Storlek

4
2
109 m2

Ekonomi

2024
351 000 kr
123 000 kr

Nettoskuldsättning

Taxering

Småhusmark
123 000 kr
Småhusbyggnad
351 000 kr
1974

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

25 500 kr
4 500 kr
3 750 kr
3 116 kr
36 866 kr
I elkostnaderna ingår även kostnader för uppvärmning.

Samfällighetsavgiften är obligatorisk och inkluderar garageplats (2 500 kr/år) och utvändig parkeringsplats (1 250 kr/år).

Energideklaration

Utförd
2024-03-15
86
E

Byggnad

Lammhult 42:3
Friköpt

Byggnadssätt

2-planshus kedjehus
1974
Träpanel
Trä
2-glas kopplade bågar, enstaka isolerglas
Takpapp
Betongplatta på mark
Direktverkande elradiatorer, luft/luftvärmepump
Självdrag

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

270m2

Inskrivningar

Stadsplan (1973-10-10)

Förening

Pantbrev / inteckningar

7965
82.900 kr
82.900 kr
7967
22.400 kr
105.300 kr
1804
14.000 kr
119.300 kr
3218
10.000 kr
129.300 kr
1797
25.000 kr
154.300 kr
4797
40.000 kr
194.300 kr
2024-00277625:2
248.000 kr
442.300 kr
2025-00112209:1
107.700 kr
550.000 kr

Det finns totalt 8 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 550.000 kr.

Renoveringar

Taket omlagt för ca 25 år sedan.
Köket byttes för ca 25 år sedan.
Luft-/luftvärmepumpen är ca 18 år gammal.
Fasadpanel på södra sidan utbytt för ca 13 år sedan. Husets fasad målades då om.
Trätrall och mur på baksidan byggdes för ca 8 år sedan.
Samtliga parkettgolv, utom i vardagsrummet är utbytta sedan huset byggdes.

Internet

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Tärnvägen 3

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring