Fastlagsvägen 8

Generösa sällskapsytor och plats för hela familjen!

Visa på karta

Utgångspris: 3 395 000 kr

Friliggande villa
3 395 000 kr
1975
725 kvm
155 kvm
5

6 november

15.00 - 16.00

Boka visning

9 november

12.00 - 12.30

Boka visning

Extra kontakt

David Palmberg

0707903122

david@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

Hanna Jönsson

070-759 98 04

Hanna@a-maklare.se

Planskiss

Karta

Beskrivning

Välkommen till Fastlagsvägen 8 på Hovshaga – en rymlig villa med generösa sällskapsytor, flera sovrum och en planlösning som erbjuder stora möjligheter att anpassa hemmet efter familjens behov. Här finns gott om plats för både gemenskap och avskildhet, med ett stort vardagsrum, ett inglasat uterum och en övervåning som kan disponeras på olika sätt. Den uppvuxna trädgården erbjuder fina sollägen, plats för odling och grönskande omgivningar med skogspartier som skymtar mellan husen.

Entrén öppnar mot en rymlig hall där den generösa takhöjden och siktlinjen mot vardagsrummet ger ett luftigt första intryck.

I vardagsrummet finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbler. Fönster och pardörrar i två väderstreck ger fint ljusinsläpp och den centralt placerade Cronspisen blir ett rogivande blickfång. Pardörrar leder vidare till det inglasade uterummet, vars stora glaspartier ger nära kontakt med trädgården. Uterummet är oisolerat och förlänger sällskapsytorna när temperaturen tillåter. Utanför finns ett trädäck med markis och plats för sommarens måltider.

Köket är L-format med träluckor, goda arbetsytor och plats för matbord vid fönstret. Här finns kyl och frys i fullhöjd samt diskmaskin. Intill ligger ett rum som kan användas som sovrum eller arbetsrum. För den som önskar en större matplats eller en öppnare planlösning kan förutsättningarna för att öppna mot det intilliggande rummet eller vardagsrummet undersökas närmare.

På entréplanet finns ett rymligt sovrum med gott om garderobsförvaring längs två väggar. I anslutning ligger ett kaklat badrum med dusch, wc, kommod, högskåp och frostat fönster.

Tvättstugan har tvättmaskin, torkskåp, tvättho och plats för att hänga tvätt. En egen groventré från husets baksida förenklar vardagen och ger en praktisk väg ut för att torka tvätt eller in efter trädgårdsarbete och utomhusaktiviteter.

En trappa upp finns ett stort allrum med parkettgolv och takpanel i furu. Rummet sträcker sig över en stor del av våningsplanet och rymmer såväl en sällskapsdel som arbetsplatser. Takkupan ger ljus och ytterligare användbar yta. Om fler sovrum önskas finns möjlighet att dela av allrummet. Härifrån nås en indragen balkong som ger en skyddad uteplats på övervåningen.

I den andra delen av våningsplanet ligger ett sovrum med fönster mot husets baksida. Här finns även ett mindre utrymme som kan användas som barnrum, kontor eller lekrum. Övervåningen kompletteras av ett badrum med dusch, wc och kommod samt en separat klädkammare.

Den uppvuxna trädgården erbjuder fina sollägen och utrymme för både lek, odling och avkoppling. Gräsytor varvas med planteringar och grönska, och mellan de omgivande husen skymtar skogspartier. Uterummet och trädäcket ger plats att samlas med trädgården alldeles intill.

Till fastigheten hör ett garage med plats för en bil och tillhörande förrådsutrymme. Den asfalterade uppfarten ger ytterligare parkeringsmöjligheter. I trädgården finns ett separat förråd för redskap och annan förvaring samtidigt som robotgräsklipparen underlättar skötseln av gräsytorna.

Hovshaga erbjuder ett naturnära boende med skolor, förskolor och vardagsservice i området. Cykelvägar och bussförbindelser gör det enkelt att ta sig till stadskärnan. Närheten till Helgasjön och Hovshaga naturreservat ger fina möjligheter till bad, promenader och motion i en varierad natur.

Fakta

Adress

Fastlagsvägen 8
352 66
Växjö
Hovshaga

Allmänt om området

Storlek

5
155 m2

Ekonomi

2024
2 291 000 kr
877 000 kr

Nettoskuldsättning

Taxering

Småhusmark
877 000 kr
Småhusbyggnad
2 291 000 kr
1975

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

17 246 kr
7 150 kr
5 583 kr
700 kr
3 544 kr
34 223 kr

Energideklaration

Beställd

Byggnad

Mantelmuren 5
Friköpt

Byggnadssätt

1½-plansvilla
1975
Tegel & träpanel
Trä
Isolerglas
Betongpannor
Krypgrund
Fjärrvärme, luft-/ luftvärmepump och kakelugn
Självdrag

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

725m2

Inskrivningar

Stadsplan (1972-11-10)

Förening

Pantbrev / inteckningar

9206
134.300 kr
134.300 kr
9207
30.400 kr
164.700 kr
2443
15.000 kr
179.700 kr
3538
60.300 kr
240.000 kr
3539
20.000 kr
260.000 kr

Det finns totalt 5 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 260.000 kr.

Renoveringar

1991 Kakelugn Cronspisen

1997 Renovering av kök och badrum nere

Ca 2002 Nya fönster

2003 Nytt diskbänksavlopp

2003 Inglasning uteplats

2004 Fjärrstyrd garageport

2013 Takrengöring och isonitbehandling

Ca 2020 Hängrännor och stuprör

Internet

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Fastlagsvägen 8

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring