





















Planskiss

Beskrivning
Rymlig och charmig våning på Lärkgatan 18 med två balkonger i olika väderstreck. Bostaden har klassiska detaljer som fiskbensparkett och öppen spis i kombination med renoverat kök och badrum. Här finns upp till tre sovrum, ett stort vardagsrum samt gott om förvaring. Balkongerna ger både sol och skugga och läget nära stadskärnan gör detta till ett hemtrevligt och bekvämt boende med tillgång till trädgård.
Redan i hallen möts du av den vackra fiskbensparketten som löper vidare genom stora delar av hemmet. Här finns gott om plats för avhängning vid en stilfull hatthylla och bakom skjutdörrar döljer sig praktisk förvaring för jackor och skor. Såväl i hallen som i husets entrédörr finns Yale Doormans kodlås.
Till vänster öppnar sig ett generöst rum som kan användas som sovrum, kontor eller en mysig läshörna. Här värmer en vacker öppen spis under kyliga kvällar och pardörrarna leder ut till den första av bostadens två balkonger, denna i norrläge. Här kan du slå dig ner i skuggan med en bok eller en svalkande dryck varma sommardagar och det finns plats för en loungemöbelgrupp.
Vardagsrummet är lägenhetens hjärta, ett ljust och luftigt rum med fiskbensparkett, stort fönsterparti och utgång till den rymliga balkongen i söderläge. På balkongen finns både tak och markis som gör det enkelt att skapa skön skugga när solen står som högst. Utrymmet räcker för både matplats, solstolar och härliga stunder med utsikt över den gröna trädgården nedanför.
Det stora sovrummet bjuder på samma klassiska elegans med fiskbensparkett och ett stort fönster som släpper in ljuset. Förvaringen är väl löst med garderober bakom skjutdörrar. Det mindre sovrummet har ett fint ljusinsläpp och fungerar lika bra som ett rofyllt gästrum, barnrum eller hemmakontor.
Köket är ett härligt rum för både vardagsliv och middagsbjudningar. Väggarna går i moderna, harmoniska färger och köket är inrett med lantliga skåp och luckor som skapar en tidlös känsla. Den mörka bänkskivan bryter vackert av mot det ljusa och maskiner i rostfritt ger en modern touch. Fönster i två väderstreck låter ljuset flöda fritt och här finns gott om plats för ett rejält matbord där både familj och vänner kan samlas. På golvet ligger ett trestavs ekparkettgolv.
Det fräscha badrummet är smakfullt renoverat och erbjuder dusch med glasväggar, wc, vit kommod, spegelskåp och både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. För den som vill finns även en gemensam tvättstuga i källaren.
Sammanfattningsvis är detta en pärla som kombinerar charmiga detaljer med moderna funktioner. Ett hem där man snabbt känner sig hemma, på perfekt avstånd till stadens puls men ändå med en känsla av lugn och grönska.
Till lägenheten hör ett källarförråd. Här finns dessutom gemensam tvättstuga. Du har en garanterad parkeringsplats och cykeln förvarar du i det gemensamma förrådet. Trädgården är gemensam för föreningens lägenheter och ger möjlighet att kombinera det praktiska med att bo i lägenhet samtidigt som du får tillgång till gräsmattan. Medlemmarna hjälps åt med yttre skötsel enligt rullande schema. Två gånger per år är det gemensamma städdagar.
Fakta
Allmänt om området
Storlek
Ekonomi
Nettoskuldsättning
Taxering
Driftskostnader
(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)
Energideklaration
Byggnad
Byggnadssätt
Huvudbyggnad
Ekonomibyggnader
Mark
Balkong/Uteplats/bilplats
Tomt
Inskrivningar
Förening
Huvudbyggnaden är uppförd 1934, ombyggd 1982 och 2012. Lokalbyggnaden uppfört 1991, tillbyggt 2001.
Fastigheten omfattas även av parkering. Bostadsyta 393 kvm, lokalyta 170kvm.
Uppvärmning: Fjärrvärme 2003. Fönster: Trästomme med 3-glas.
Pantbrev / inteckningar
Renoveringar
Internet
Vatten/avlopp
Budgivning
Är du intresserad?
Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.
Budgivning
Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.
Undersökningsplikt
Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.