Lövsalsgatan 26

Efterlängtat på Biskopshagen

Visa på karta

Utgångspris: 4 500 000 kr

Radhus
4 500 000 kr
2006
143 kvm

24 oktober

11.30 - 12.15

Boka visning

Vänligen kontakta David Palmberg - 0470 73 90 95 alt David@a-maklare.se

27 oktober

11.30 - 12.15

Boka visning

Vänligen kontakta David Palmberg - 0470 73 90 95 alt David@a-maklare.se

Extra kontakt

David Palmberg

0707903122

0470-73 90 95

david@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

Peter Åkesson

0704956142

0470-73 90 91

peter@a-maklare.se

Planskiss

Beskrivning

I populära Brf Botium, där arkitekturen signerats Wibroe arkitekter, väntar ett hem som förenar medelhavskänsla med modern funktion. Här bor du i ett friliggande bostadsrättshus i ett plan med loft. Husets placering med baksidan mot naturreservatet Bokhultet ger ett lugnt och skyddat läge. Vardagsrummet bjuder på rymd med öppet upp i nock, stora fönsterpartier och en öppen spis som elegant rumsdelare. Den skyddade pation med loggia och den generösa balkongen ger sol från morgon till kväll, medan planlösningen skapar balans mellan sociala ytor och privata rum. Botium är en av de mest eftertraktade föreningarna i Växjö på grund av sitt natursköna läge, praktiska bostäder och gemenskap. Välkommen!

I finentrén möts du av mörkgrått klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter. Här, liksom i hela huset, finns skön golvvärme som ger en behaglig och jämn komfort året runt. Till höger ligger en gäst-WC och vidare öppnar vardagsrum och matrum upp sig med imponerande rymd under öppen nock och stora fönsterpartier från golv till tak. Här finns gott om plats för både matsalsbord och soffgrupp. Den stora öppna spisen i fasadsten, med gasdrift, fungerar som en elegant rumsdelare mot ytterligare ett sällskapsrum i vinkel. Även detta rum badar i ljus med fönster i tre väderstreck och passar fint som TV-rum eller extra umgängesyta. Alla umgängesytor samt sovrum har golv bestående av trestavs ekparkett. Från vardagsrummet nås pation med sin loggia – en stenlagd oas omgiven av grönska och planteringar där solen värmer långt in på kvällen.

Köket ligger intill vardagsrummet och har klinkergolv i samma ton som i entrén. De släta luckorna i trä möter bänkskivor i trä och samt diskbänk i rostfritt. Ovanför köksbänkarna sitter ljusbeige kakel. Här finns spishäll med takhängd fläktkåpa, ugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Det generösa fönstret mot framsidan släpper in rikligt med ljus och ramar in platsen för köksbordet – en självklar samlingspunkt för dagens måltider. Genom köket når man tvättstugan som är fullt utrustad med tvättmaskin, torkskåp, arbetsbänk, tvättho och förvaring. Här finns även fjärrvärmecentralen. Härifrån finns också direkt ingång till det rymliga garaget.

Den mer privata delen av huset rymmer två sovrum som båda har plats för dubbelsäng. Det ena sovrummet har en egen utgång till pation. De två sovrummen binds samman av ett helkaklat badrum som nås direkt från vardera rummen – en praktisk och bekväm lösning. Badrummet är utrustat med dusch, wc, bidé och kommod. En rymlig klädkammare finns i anslutning till sovrummen.
Via en spiraltrappa når man loftet som passar lika bra som kontor som gästrum. Innanför loftet finns ett stort förråd och från loftet når man även en rymlig balkong med utsikt över Biskopshagen – en perfekt plats för morgonkaffet i solens första strålar.

Här finns många unika detaljer som skiljer huset från andra i området och tillsammans skapar de ett hem med både karaktär och harmoni.

Baksidan av huset vetter mot Biskopshagens naturreservat och här öppnar sig den medelhavsinspirerade pation med loggia och eftermiddags/kvällssol. En vitputsad mur, krönt av svarta glaserade takpannor, ger både avskildhet och karaktär med bokskogen som fond. Genom en vacker gjutjärnsgrind kliver man rakt ut i naturens lugn. Ett praktiskt förråd finns i anslutning till pation. En köksingång leder in till garaget och vidare in till tvättstuga. med ytterligare plats för bil på garageuppfarten.

Fakta

Adress

Lövsalsgatan 26
352 59
Växjö
Biskopshagen/Söder

Allmänt om området

Storlek

5
2
143 m2

Ekonomi

9 237 kr
Inklusive garage samt sophantering

Nettoskuldsättning

844 798 kr
Beräkning gjort enligt senaste tillgängliga årsredovisning (2024)
0 %
3,777 %

Taxering

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

1 400 kr
285 kr
160 kr
220 kr
2 065 kr
Driftkostnaden är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan, det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning utifrån sina förutsättningar. Vattenkostnad debiteras varje månad om 160 kr och sedan görs en avstämning mot verklig förbrukning var tredje månad. 220 kr i ”övrigt” avser kostnad för bredband och tv.

Energideklaration

Utförd
2020-01-13
E

Byggnad

B4
Bostadsrätt
Tillhörande oisolerat förråd

Byggnadssätt

Bostadsrättsvilla
2006
3-glasfönster
Golvvärme genomgående via fjärrvärme
FTX

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Garage samt stensatt uppfart

Tomt

Inskrivningar

Förening

Brf Botium i Växjö
Bostadsrättsförening
769612-6387
Ej angiven
Brf Botium består av 35 lägenheter i form av friliggande bostadsrättsparhus.
Den egna tomten består, förutom av huset, av carport alternativt garage, förråd och uteplats. Alla hus har burspråk, stora fönster, värmebehandlad panel i staket, garage, carport, förråd samt fjärrvärme, golvvärme och trippel play (bredband, IP-telefoni och IP-tv). Husen är ritade av Wibroe Arkitekter i Växjö.

Föreningen har också ett gemensamhetshus, kallat Lövsalen, omfattande ett större rum med långbord, bibliotek, öppen spis, kök, bastu, hobbyrum, grovtvättstuga och två övernattningsrum. På föreningens hemsida, www.botium.se kan medlemmarna via lösenord komma åt all information som berör föreningen. Odlingslotter finns möjlighet att bruka vid intresse. Övriga besökare är välkomna att ta del av fakta om föreningen på hemsidan

Pantbrev / inteckningar

Renoveringar

Internet

Radhusen har indragen bredband, IP-telefoni och IP-TV via fiberkabel. Leverantör är Telia. Bredbandshastigheten är 100 Mbit/s. I månadsavgiften ingår de fria TV-kanalerna. Betalkanaler som kan väljas till är enligt Telias utbud av kanaler. (Telia Triple Play)

Vatten/avlopp

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Lövsalsgatan 26

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring