Grönadalsgatan 3

Praktfull villa i parkmiljö

Visa på karta

Utgångspris: 7 500 000 kr

Praktfull klassisk villa i parkmiljö - Väster

Friliggande villa
7 500 000 kr
1943
963 kvm
224 kvm
8

5 juni

12.00 - 13.00

Boka visning

Vänligen kontakta Peter Åkesson Tel 0704956142 e-post peter@a-maklare.se

Extra kontakt

Hanna Jönsson

070-759 98 04

0470-73 90 93

Hanna@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

Peter Åkesson

0704956142

0470-73 90 91

peter@a-maklare.se

Planskiss

Beskrivning

En klassisk och vackert formgiven villa om 8 rok med putsfasad. Unikt läge på Väster med närhet till centrum och Arenastad med en park som granne i rakt soligt söderläge gör tomten till något utöver det vanliga. Villan har en bra utformning för den som söker stora sociala ytor för fest och vardagsnjutning samt vill ha en stor privat övervåning med fyra sovrum och allrum.

Det vackra, vitputsade, huset ligger lummigt inbäddat i grönska. Den smakfulla framsidan är symmetriskt utformad med en stilig trappa som leder upp till en entré med tak och pelare. Längs stenmuren ut mot gatan står en rad träd som skyddar mot insyn samtidigt som de utgör en vacker fond när man blickar ut genom framsidans fönster. En stenlagd garageuppfart övergår i en stenlagd gång som löper längs med husets framsida.

När vi kommer in i entrén möts vi av en stor, ljus hall med ljusinsläpp från tre väderstreck. Initialt mörkt klinkergolv med golvvärme som därefter övergår i klassisk ekparkett i holländskt mönster. Från hallen blickar vi ner mot ett husets fantastiska sällskapsrum där två av väggarna utgörs av stora fönsterpartier samt ett skjutdörrsparti som leder ut till den stenlagda uteplatsen. Hela rummet badar i ljus och grönska från trädgården utanför. En tredje vägg med högt placerade liggande fönster gör att rummet trots de stora fönsterpartierna ändå upplevs som privat och ombonat. Den centralt placerade och imponerande eldstaden flankerad av en halvtrappa på vardera sidan bidrar till den varma och inbjudande atmosfären i rummet.
Fyra trappsteg leder oss åter upp till entréplan och ännu en sällskapsyta som idag används som matsal. Väggarna är klädda i tapeten Paradiset från Svenskt Tenn. Även här flödar ljuset in genom stora fönster samt glasdörrar som leder ut till den delvis inglasade verandan.

Från matsalen kommer vi återigen ut till den magnifika hallen och vidare till husets hemtrevliga och fräscha kök som blickar ut över framsidans trädgård och gatan utanför. På golvet ligger ett svart- och vitrutigt golv som kontrasterar fint mot de vita skåpluckorna, vita kaklet och den mjukt gröna färgen på väggen ovanför spisen. Resterande köket är vitmålat förutom vid matplatsen som är tapetserad med vackra mönstrade tapeter i grönt från Cole& Son. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd från Siemens, induktionshäll, vägghängd fläktkåpa, dubbla diskhoar och inbyggda spotlights. Köksbänkar i elegant, svart kompositsten.

Entréplan har även ett sovrum med plats för säng och skrivbord. Här finns även ett mindre, helkaklat badrum med duschkabin i smakfull och tidlös grön mosaik. Badrummet är utrustat med WC, handdukstork, kommod i trä med lyxigt handfat, spegelskåp, smakfulla vägglampor i trä med vita kupor.

Från hallen tar vi den vackert utformade trappan i massiv ek upp till övervåningen. Om entréplan handlar om stora sociala ytor där man kan umgås med vänner och familj ger övervåningen möjlighet till stunder av vila och mysiga TV-kvällar. Ett charmigt sällskapsrum med snedtak, stora fönster och exponerade takbjälkar gör att det är frestande att stanna kvar här. Vill man stänga dörren om sig finns det fyra sovrum att välja på. I två av sovrummen finner vi även här exponerade takbjälkar. När man kliver in i husets master bedroom omsluts man av varm beige färg på väggarna och en mjuk härlig heltäckningsmatta. Ena väggen består av fönster och dubbla glasdörrar ut mot en fransk balkong och trädgårdens grönska. Ena kortväggen upptas av skjutdörrsgarderober.
Övervåningens helkaklade badrum är mycket inbjudande med vackert ljusflöde, dubbla handfat och med ett elegant inbyggt badkar.

Källarvåningen erbjuder generöst med förvaring och har en genomgående bra takhöjd. Här finns även ett litet badrum, en rymlig tvättstuga och ett stort allrum i nära anslutning till utgången till husets baksida.

Husets insynsskyddade baksida i härligt söderläge är inbjudande med trädgården gränsande mot den lummiga Grönadalsparken. Den delvis inglasade verandan är generöst tilltagen med gott om plats för stora sällskap kring middagsbordet. På båda sidor om verandan finns stenlagda uteplatser som ger härligt skydd mot husväggen när man vill fånga vårens första solstrålar. I anslutning till den nedre stensatta uteplatsen finns en spahörna lite privat undangömt för avkopplande stunder. Själva trädgården är en kombination av soliga, gräsmattebeklädda ytor och skuggiga lägen där man kan söka skydd under fruktträd och vackra prydnadsträd.

Huset har bergvärme
Garage/förråd.


Fakta

Adress

Grönadalsgatan 3
35246
Växjö
Väster
Skogslyckan

Allmänt om området

Storlek

8
5
224 m2
108 m2

Ekonomi

2021
2 903 000 kr
1 188 000 kr

Nettoskuldsättning

Taxering

Småhusmark
1 188 000 kr
Småhusbyggnad
2 903 000 kr
1964

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

49 606 kr
4 000 kr
3 409 kr
57 015 kr
Villan värms upp med bergvärme. Elkostnaden är beräknad på en årsförbrukning på 18 927 Kw/h. Tilkommer kostnad för sotning och villa/hemförsäkring

Energideklaration

Ej utförd

Byggnad

Tärnan 2
Äganderätt

Byggnadssätt

1 ½ plan med källare
1943
Puts
Trä
Takpannor
Bergvärme

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

963m2

Servitut

Tomtindelning Stadsplan

Förening

Pantbrev / inteckningar

44/375
15.000 kr
15.000 kr
76/9191
135.000 kr
150.000 kr
77/6693
28.000 kr
178.000 kr
77/6695
35.000 kr
213.000 kr
97/16168
287.000 kr
500.000 kr
99/2301
150.000 kr
650.000 kr
00/5474
100.000 kr
750.000 kr
04/10086
1.300.000 kr
2.050.000 kr
04/20740
200.000 kr
2.250.000 kr
05/4776
50.000 kr
2.300.000 kr
06/21460
100.000 kr
2.400.000 kr
08/9884
600.000 kr
3.000.000 kr
09/12691
200.000 kr
3.200.000 kr
12/3434
200.000 kr
3.400.000 kr
D-2015-00538056:1
340.000 kr
3.740.000 kr

Det finns totalt 15 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 3.740.000 kr.

Renoveringar

Internet

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Grönadalsgatan 3

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring