Bländavägen 5

Arkitektritad stadsvilla på Väster

Visa på karta

Utgångspris: 4 995 000 kr

Friliggande villa
4 995 000 kr
1953
531 kvm
116 kvm
5

Inga visningar inbokade just nu.

Extra kontakt

Peter Åkesson

0704956142

0470-73 90 91

peter@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

David Palmberg

0707903122

0470-73 90 95

david@a-maklare.se

Planskiss

Karta

Beskrivning

Lek med tanken: Hur skulle det kännas om ditt nya hem är en arkitektritad stadsvilla av Bent-Jörgen Jörgensen på populära väster? Det vackra kedjehuset med tidstypisk kombination av tegel och putsad fasad i fint skick gränsar till samma parkområde bakom Ulriksbergsskolan som den kända Solstaden, skapad vid samma tid. Även inne i huset märker vi av 50-talet med bland annat stora fönsterpartier ut mot trädgården och sällskapsrum med öppen spis och fiskbensparkett.

När du kommer in i huset är det första du möter en ljus tambur med grått klinkergolv med golvvärme. I hallen öppnar sig huset med charmiga trappavsatser, en som leder ner till entréplans sällskapsytor och en större trappa som leder upp till övervåningen.

Från hallen kommer vi vidare till matrum och kök. Köket från 2011 är välplanerat med gott om arbetsytor. Här råder en tidlös stil som gifter sig väl med husets arkitektur. Underskåp med släta, högblanka luckor i grått och vita överskåp, vitt kakel samt schackrutigt golv. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn (2020, Bosch Pyrolytic), inbyggnadsmikro, kyl/frys samt diskmaskin. Matrummet som ligger i direkt anslutning till köket badar i ljus tack vare ett stort fönster som blickar ut mot husets framsida. Väggarna är klädda i ljusa tapeter och på golvet har vi klassisk fiskbensparkett i ek.
Från köket leder en trappa ner till källaren där det finns förråd/matkällare och tvättstuga (tvättmaskin Siemens). Här finns även en toalett med halvkaklade väggar och klinkergolv med komfortvärme.
Rakt fram i entrén några trappsteg ner ligger ett vardagsrum med. Här flödar ljuset genom rummet tack vare sina öppna ytor, generösa takhöjd om 2,65m och de stora, tidstypiska, fönsterpartierna ut mot trädgården på baksidan. Den öppna spisen och de generösa ytorna inbjuder till umgänge. På golvet ligger vacker fiskbensparkett. Fönsternischen är djup och av slipad sandsten. I anslutning till sällskapsrummet finns ett inglasat uterum som leder vidare ut till ett stort härligt trädäck i söderläge.

Övervåning
På övervåningen finns tre sovrum varav ett av de större sovrummen har en fransk balkong överblickandes trädgården. I de två större sovrummen får man plats med dubbelsäng och i det mindre får det plats med enkelsäng och skrivbord. Samtliga sovrum har trestavs ekparkett.
Här finner vi även ett helkaklat badrum med kakel i sandfärg, gråsvart klinkergolv och dusch med duschdörrar och dusch-set som byttes 2022, handfat med underskåp samt överskåp med spegel och inbyggd belysning. Här finns även komfortvärme samt handdukstork (el). I hallen finns ett rymligt och ljust förråd/klädkammare som de nuvarande ägarna använder som ett charmigt litet gästrum. Från det här rummet finner vi uppgången till vinden.

Källarvåning
Källaren inrymmer tvättstuga samt WC och matkällare. Tvättstugan med ljusa väggar och blått klinkergolv är utrustad med tvättmaskin (Electrolux) och torktomlare (Siemens).

Utemiljö
Huset är placerat i framkant på tomten så att huvudelen av trädgården hamnar på baksidan i soligt söderlägen. Ett inglasat uterum samt stort trädäck gör att man kan njuta av trädgården långt in på hösten. Trädgården vetter mot ett grönt parkområde med lekplats. Mot gatan är fasaden låg och insynsskyddad.

Fakta

Adress

Bländavägen 5
35236
Växjö
Väster
Skogslyckan

Allmänt om området

Storlek

5
4
116 m2
75 m2

Ekonomi

2021
1 666 000 kr
1 422 000 kr

Nettoskuldsättning

Taxering

Småhusmark
1 422 000 kr
Småhusbyggnad
1 666 000 kr
1950

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

15 300 kr
7 400 kr
5 000 kr
13 400 kr
3 500 kr
44 600 kr
Faktisk förbrukning för senaste året: Fjärrvärme 18200 kWh. Hushållsel 6000 KWh, 80 m3 varmvatten och 84 m3 kallvatten. De betalar en preliminär månadskostnad på 3 500 kr per månad som inkluderar fjärrvärme, vatten och avlopp, fiber (Wexnet) samt avsättning till reparationsfond, tillkommer kostnad för villa/hem försäkring, hushållsel, sophämtning och sotning. 13 hus delar på fjärrvärme, vatten och avlopp samt fiber och men det är den faktiska förbrukningen som betalas för (avstämning sker i efterhand årsvis)

Energideklaration

Utförd
2023-11-09
E

Byggnad

Eken 16
Äganderätt
Kallförråd samt varmförråd i ytterkällaren. I kallförrådet finns en frysbox som följer köpet och i garaget finns ett frysskåp samt mindre kylskåp som även de här följer med.

Byggnadssätt

1 ½ plan m källare
1953
Tegel, puts och träpanel
Lättbetong, betong och trä
Isolerglas, enstaka 2-glas fönster
Betongpannor
Källare
Fjärrvärme
Självdrag

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

Breddad garageuppfart med plats för två bilar samt garage.
531m2

Servitut

Gemensamhetsanläggning: Växjö Växjö GA:4 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Värmeanläggning, Kvartersanläggning, Övrigt
Stadsplan (1950-10-26)
Gemensamhetsanläggning: Växjö Växjö GA:4 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Värmeanläggning, Kvartersanläggning, Övrigt

Förening

Pantbrev / inteckningar

73/7363
70.000 kr
70.000 kr
86/14702
206.800 kr
276.800 kr
86/14703
5.000 kr
281.800 kr
97/14664
408.200 kr
690.000 kr
97/14665
235.000 kr
925.000 kr
03/63
145.000 kr
1.070.000 kr
04/12893
15.000 kr
1.085.000 kr
08/2767
66.200 kr
1.151.200 kr
10/7651
152.400 kr
1.303.600 kr
D-2015-00035139:1
41.200 kr
1.344.800 kr

Det finns totalt 10 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 1.344.800 kr.

Renoveringar

Se bifogat dokument ”Renoveringslista”

Internet

Wexnet
Wexnet

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Bländavägen 5

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring